Дело № 2-266/11 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.
при секретаре Казанцевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
11 апреля 2011 года
гражданское дело по иску ООО «У.» к Чижиковой О.А., Акулаеву А.А., Глазковой О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «У.» обратилось в суд с исковыми требованиями к Чижиковой О.А., Акулаеву А.А., Глазковой О.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Свои требования мотивирует тем, что истец в соответствии с Уставом является эксплуатирующей организацией в ....., управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и его ремонт. Размеры обязательных платежей и взносов для каждого пользователя помещения установлены ..... Совета народных депутатов «Об установлении размера платы за жилое помещение, тарифов и размеров платы за коммунальные услуги для населения .....». Для внесения обязательных платежей ответчикам как пользователям жилого помещения выставляется счет, который передается непосредственно на руки либо через почтовый ящик. Согласно выставленным счетам ответчики обязаны уплатить сумму в размере 56460,71 руб., им было выставлено требование о добровольном погашении задолженности, но ответчики задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не производят. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 56460, 71 руб. и возврат госпошлины в размере 1893,82 руб..
В судебном заседании представитель ООО «У.» Трефелова И.О., действующая на основании доверенности от ....., сроком на ....., заявленные требования уточнила, просит взыскать с ответчиков сумму основного долга 43402,14 руб. поскольку накануне ответчиками была оплачена задолженность за жилищно – коммунальные услуги, часть из которой пошла на погашение долга.
В судебном заседании ответчики Чижикова О.А., Акулаев А.А., Глазкова О.А. исковые требования признали полностью, представили заявление о признании исковых требований.
В судебном заседании Чижикова О.А. уточненные требования признала и пояснила, что в квартире по ..... зарегистрировано ..... человек: Чижикова О.А., Акулаев А.А., Глазкова О.А., Г., Ч.. Задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание МОП до ..... г. они действительно оплачивали не регулярно и не в полном размере, поскольку находились в тяжелом материальном положении, ни Глазкова Е.А. ни Акулаев А.А. коммунальные расходы не оплачивали. В настоящее время, она уже загасила часть долга в сумме 17917,50 руб., часть из которых пошла на погашение задолженности – 13402, 57 руб., а часть в счет оплаты текущих платежей. В будущем намерена полностью оплатить образовавшуюся задолженность пред ООО «У.».
Ответчик Глазкова О.А. в судебном заседании уточненные исковые требования признала и пояснила, что в квартире по ..... ..... фактически не проживает, живет по ....., коммунальные платежи за квартиру по ..... не вносила. Намерена помочь сестре Чижиковой О.А. оплатить задолженность за жилищно – коммунальные услуги.
Ответчик Акулаев А.А. в судебном заседании исковые уточненные требования признал полностью пояснил, что в квартире по ..... ..... он не проживает, живет по ....., намерен оплачивать задолженность за жилищно – коммунальные услуги.
Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что согласно поквартирной карточки (л.д.7) в квартире по ..... в настоящее время зарегистрированы: Чижикова О.А., Акулаев А.А., Глазкова О.А., Г ..... г.р., Ч., ..... г.р.. Согласно акта приема передачи с баланса ТСЖ «У.» в управление ООО «У.» были переданы жилые дома по ..... ....., ..... (л.д.11).
В соответствии с Уставом ООО «У.», утвержденного Решением общего собрания участников ООО «У.» Протокол ..... от ....., целями деятельности Общества являются полное и качественное удовлетворение потребностей предприятий, организаций и граждан в продукции (работах, услугах), производимых обществом, а также получение прибыли. Предметом деятельности являются: управление недвижимым имуществом, предоставление коммунальных услуг населению, осуществление др.видов хозяйственной деятельности. Согласно п.2.4 для достижения целей своей деятельности Общество может приобретать права, исполнять обязанности и осуществлять любые действия, которые не будут противоречить действующему законодательству РФ и настоящему Уставу. В соответствии с п. 2.5 Устава ООО осуществляет свою деятельность путем: проведения работ и оказания услуг по заказам юр.лиц и граждан на основании заключенных договоров или в инициативном порядке на условиях, определяемых договоренностью сторон; поставок продукции, выполнения работ, оказания услуг в кредит, оказания финансовой или иной помощи, на условиях, определенных договоренностью сторон, др..
Так, во исполнение данного права ООО «У.» заключило договоры с организациями, предоставляющими определенные услуги. Так, ..... ООО «У.» был заключен договор ..... с ЗАО «В.» на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод (л.д.25-26), ..... договор ..... с ООО «Н.» на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов (л.д.24); ..... ..... с ОАО «К.» на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде (л.д.20-23).
По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО «У.» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.
Нанимателем жилого помещения по ..... является Чижикова О.А.., задолженность за оказанные ответчиком жилищно-коммунальных услуги за период с ..... по ..... с учетом оплаченной ею суммы составляет 43058,14 руб.
Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.155 ч.5 ЖК РФ члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Факт оказания истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ООО «УК «Жилищник» с ресурсоснабжающими организациями, а также показаниями ответчиков, которые в судебном заседании подтвердили, что коммунальные услуги им оказываются, они ими пользуются.
В соответствии со ст. 69 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 672 ч.2 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии со ст. 673 ч.2 ГК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, а также с учетом признания ответчиками исковых требований в полном объеме, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «У.» о взыскании солидарно с Чижиковой О.А., Акулаева А.А., Глазковой О.А. задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт МОП за период с ..... по ..... в сумме 43058,14. Руб. по расчету представленному истцом, с учетом уплаченной ответчиками по квитанции денежной суммы 17917,50 руб. (л.д. 47). Расчет, представленный истцом по задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт МОП судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. Ответчики с представленным расчетом согласны.
В силу ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск…
Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что признание иска в данном случае является обоснованным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины, в размере 1401, 74 руб. (л.д.5).На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39. 173, 194- 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Чижиковой О.А., Акулаева А.А., Глазковой о.А. в пользу ООО «У.» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт мест общего пользования –43058,14 руб., возврат госпошлины –1401,74 руб., а всего 44459 (сорок четыре тысячи четыреста пятьдесят девять) рублей 88 копеек.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: А.В.Карасовская