Дело № 2-269 /11 РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.
при секретаре Казанцевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
11 апреля 2011 года
гражданское дело по иску ООО «У.» к Шевчук И.Ю., Шевчук Г.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «У.» обратилось в суд с исковыми требованиями к Шевчук И.Ю., Шевчук Г.Д. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Свои требования мотивирует тем, что истец в соответствии с Уставом является эксплуатирующей организацией в ....., управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и его ремонт. Размеры обязательных платежей и взносов для каждого пользователя помещения установлены ..... Совета народных депутатов «Об установлении размера платы за жилое помещение, тарифов и размеров платы за коммунальные услуги для населения .....». Для внесения обязательных платежей ответчикам как пользователям жилого помещения выставляется счет, который передается непосредственно на руки либо через почтовый ящик. Согласно выставленным счетам ответчики обязаны уплатить сумму в размере 58383,60 руб., им было выставлено требование о добровольном погашении задолженности, но ответчики задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не производят. Просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 58383,60 руб. и возврат госпошлины в размере 1951,51 руб..
В судебном заседании представитель ООО «У.» Трефелова И.О., действующая на основании доверенности от ....., сроком на ....., заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что они являются эксплуатирующей организацией в многоквартирном ....., предоставляют услуги по водоснабжению, по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, по пользованию электроэнергией, др. Размеры обязательных платежей и взносов для каждого пользователя помещения установлены ..... Совета народных депутатов «Об установлении размера платы за жилое помещение, тарифов и размеров платы за коммунальные услуги для населения .....». В настоящее время у ответчиков на ..... образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 58383,6 руб., в связи с чем им было выставлено требование о добровольном погашении задолженности, но ответчики оплату задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не произвели. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в установленные сроки текущий ремонт оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям. Просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 58383,60 руб., государственную пошлину в размере 1951, 51 руб. Внесенная ответчиком сумма 9201,60 руб. пошла в счет погашения текущей задолженности по коммунальным платежам, задолженность по долгам на ..... не изменилась.
В судебном заседании ответчик Шевчук Г.Д. исковые требования признала полностью, представила заявление о признании исковых требований и пояснила, что в квартире по ..... зарегистрировано 4 человека: она, муж- Шевчук И.Ю. (..... брак между ними был прекращен), дети Б., Шевчук Г.Д.. Задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание МОП до ..... г. они действительно оплачивали не регулярно и не в полном размере, поскольку находились в тяжелом материальном положении. В настоящее время, она намерена оплатить образовавшуюся у задолженность пред ООО «У.», разделить с Шевчуком И.Ю. лицевые счета и своевременно вносить текущие коммунальные платежи. В ..... г. она внесла в счет уплаты долга за жилищно – коммунальные услуги – 9201,6 руб.
Ответчик Шевчук И.Ю., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом – телефонограммой (л.д. 49).
Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что согласно поквартирной карточки (л.д.7) в квартире по ..... в настоящее время зарегистрированы: Шевчук И.Ю., Б., ..... г.р., Шевчук Г.Д., Ш., ......р..
Согласно акта приема передачи с баланса ТСЖ «У.» в управление ООО «У.» были переданы жилые дома по ..... (л.д.11).
В соответствии с Уставом ООО «У.», утвержденного Решением общего собрания участников ООО «У.» Протокол ..... от ....., целями деятельности Общества являются полное и качественное удовлетворение потребностей предприятий, организаций и граждан в продукции (работах, услугах), производимых обществом, а также получение прибыли. Предметом деятельности являются: управление недвижимым имуществом, предоставление коммунальных услуг населению, осуществление др.видов хозяйственной деятельности. Согласно п.2.4 для достижения целей своей деятельности Общество может приобретать права, исполнять обязанности и осуществлять любые действия, которые не будут противоречить действующему законодательству РФ и настоящему Уставу. В соответствии с п. 2.5 Устава ООО осуществляет свою деятельность путем: проведения работ и оказания услуг по заказам юр.лиц и граждан на основании заключенных договоров или в инициативном порядке на условиях, определяемых договоренностью сторон; поставок продукции, выполнения работ, оказания услуг в кредит, оказания финансовой или иной помощи, на условиях, определенных договоренностью сторон, др..
Так, во исполнение данного права ООО «У.» заключило договоры с организациями, предоставляющими определенные услуги. Так, ..... ООО «У.» был заключен договор ..... с ЗАО «В.» на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод (л.д.20-21); ..... договор ..... с ООО «Н.» на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов (л.д.22); ..... ..... с ОАО «К.» на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде (л.д.23-26).
По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО «У.» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.
Решением ..... районного суда от ..... квартира по ....., была разделена между Шевчук Г.Д. и Шевчук И.Ю., и за каждым из них было признано по ? доли в праве собственности, задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги всего согласно представленным расчетам на ..... составляет 58383,6 руб., что также подтверждается справкой, выданной МАУ «Г.» ..... (л.д.8).
Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).
Таким образом, обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчики обязаны нести затраты на содержание общего имущества.
В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Факт оказания истцом ответчику жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ООО «У.» с ресурсоснабжающими организациями, а также показаниями ответчицы Шевчук Г.Д. которая в судебном заседании подтвердила, что коммунальные услуги оказываются, и они ими пользуются.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст.31 ч.1,2,3 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, а также с учетом признания ответчиками исковых требований в полном объеме, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ о взыскании солидарно с Шевчук И.Ю., Шевчук Г.Д. задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, который по состоянию на ..... в пределах заявленных требований составляет 58383,6 руб..
Внесенная ответчицей Шевчук Г.Д. денежная сумма – 9201,60 руб. была направлена в счет погашения текущих платежей за ..... г.
Расчет задолженности за жилищно – коммунальные услуги и пеню за несвоевременную оплату жилищно – коммунальный услуг, представленный истцом по задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт МОП судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. Ответчики с представленным расчетом согласны.
В силу ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск…
Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что признание иска в данном случае является обоснованным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
В соответствии со ст.ст. 88, 98,100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины, в пределах заявленных требований в размере 1951,51 руб. данные расходы подтверждаются платежным поручением (л.д. 5).На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39. 173, 194- 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Шевчук И.Ю., Шевчук Г.Д. в пользу ООО «У.» задолженность за жилищно - коммунальные услуги, - 58383,60 руб., возврат госпошлины - 1951,51 руб., а всего 60 335 (шестьдесят тысяч триста тридцать пять) рублей 11 копеек.
Мотивированное решение изготовлено .....
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: А.В.Карасовская