Дело № 2-193/11г. РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Федеральный суд Новоильинского района города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Рублевской С.В.
при секретаре Родионовой К.К.
Представителья ответчика Давлетовой О.В. – адвоката Л.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
«25» марта 2011 года гражданское дело по иску Яковлевой Т.В., Яковлева Е.А. к Бондыревой Л.Г., Давлетовой О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Яковлева Т.В., Яковлев Е.А. обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам Бондыревой Л.Г., Давлетовой О.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. Просят признать Бондыреву Л.Г. и Давлетову О.В. утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....; обязать Отделение в Новоильинском районе ОУФМС России по Кемеровской области в г. Новокузнецке расположенное по адресу: ..... снять Бондыреву Л.Г. и Давлетову О.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Требования мотивированы тем, что Яковлева Т.В., Яковлев Е.А. ..... приобрели путем заключения договора купли-продажи у Бондыревой Л.Г. жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: ......
На основании указанного договора купли-продажи от ....., Яковлевыми было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ..... отделом по городу Новокузнецку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.
В настоящее время по адресу: ....., согласно справке из паспортного стола, остаются зарегистрированными ответчики Бондырева Л.Г. и Давлетова О.В..
Без заявления и личного присутствия Бондыревой Л.Г. и Давлетовой О.В. - снять их с регистрационного учета в паспортном столе отказали.
С момента приобретения квартиры по адресу: ....., ответчики в квартире не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членами их семьи ответчики никогда не являлись.
Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении ответчиков, существенным образом ограничивает права Яковлевых владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истец Яковлева Т.В., извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Яковлевой Т.В. – Ш., действующая на основании доверенности от ....., на исковых требованиях настаивала в полном объеме.
В судебном заседании истец Яковлев Е.А. на исковых требованиях настаивал в полном объеме, дал показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Бондырева Л.Г., извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, представила суду письменное заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала полностью.
Ответчик Давлетова О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляла.
Представитель ответчика Давлетовой О.В. – адвокат Л., будучи привлеченной к участию в деле определением суда от ..... в качестве представителя ответчицы, оставляет разрешение исковых требований на усмотрение суда.
Представитель ОУФМС по Кемеровской области в Новоильинском районе г.Новокузнецка, извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Не просил рассмотреть дело в его отсутствии. Письменных возражений не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Свидетель Г. суду показала, что в квартире по ..... ..... на 2-м этаже, проживает с 1998 года, а семья Яковлевых на 6 этаже в этом же доме. Ранее в ..... проживала Бондырева Л.Г. вместе с сыном, они вселились в данную квартиру, примерно, в 2006 года. В 2008 году в квартиру, где жила Бондырева Л.Г. с сыном, переехала семья Яковлевых. В квартире у Бондыревой Л.Г. и Давлетовой О.В. свидетель Г. ни разу не была, а в квартиру к Яковлевым заходила, может быть три раза. Разговаривала с Яковлевой Татьяной, которая говорила Г., что не могут прописаться в данную квартиру, поскольку Бондырева Л.Г. и Давлетова О.В. не выписались из нее.
Свидетель Б. суду показала, что в квартире по ....., ..... проживает с 1993 года. Проживает на пятом этаже. Бондыреву Л.Г. знала, но не помнит, в каком году она въехала из ...... Бондырева Л.Г. проживала в квартире примерно 2-3 года, со своим сыном, никакой девушки в данной квартире, свидетель не видела. В квартире у Бондыревой Л.Г. ни разу не была. Семью Яковлевых знает, они переехали в квартиру в 2008 года. В квартире у Яковлевых была, разговаривала с Яковлевой Татьяной, которая говорила свидетелю, что не могут прописаться в квартире, потому что не выписалась Бондырева Л.Г..
Суд, заслушав представителя истца Яковлевой Т.В. – Ш., истца Яковлева Е.А., представителя ответчика О., свидетелей Г., Б., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Статьей 288 ГК РФ, установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.
Судом установлено, собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., являются Яковлев Е.А. и Яковлева Т.В., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д.6,7).
Согласно копии поквартирной карточки (л.д.5) в квартире, расположенной по адресу: ....., зарегистрированы: Бондырева Л.Г., Давлетова О.В.
Таким образом, ответчики собственниками спорного жилого помещения, членами семьи собственников не является, в квартире истцов не проживают. Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между истцами и ответчиками не заключался, поэтому, оснований пользования указным жилым помещением ответчики не имеют.
Нахождение ответчиков на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истцов, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.
С учетом изложенного, суд считает необходимым признать Бондыреву Л.Г. и Давлетову О.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: .....
Рассматривая требования истцов о снятии Бондыревой Л.Г. и Давлетовой О.В. с регистрационного учета из квартиры по адресу ....., ....., суд считает, что данные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения…», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда», то в этой связи не требуется вынесения судом специального решения о снятии ответчика с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яковлевой Татьяны Валерьевны, Яковлева Е.А. удовлетворить частично.
Признать Бондыреву Л.Г. утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу ....., ......
Признать Давлетову О.В. утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу ....., ......
В удовлетворении исковых требований Яковлевой Т.В., Яковлева Е.А. о снятии Бондыревой Л.Г. и Давлетовой О.В. с регистрационного учета по адресу ....., ....., - отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения судом решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29.03.2011 года.
Судья: С.В.Рублевская Копия