Дело № 2-383/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего О.А.Стреколовской
при секретаре В.В. Колмаковой
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
19 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Маслова О.Л., Маслова Б.В., Т, в лице законного представителя Маслова О.Л. к Жамакееву Б.К., Жамакееву К.Д., Супатаеву К.К., Труновой Т.Л. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Маслова О.Л., действующая в своих интересах и в интересах Т., Маслов Б.В. обратились в суд с исковым заявлением к Жамакееву Б.К., Жамакееву К.Д., Супатаеву К.К,, Труновой Т.Л. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, которым просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ....., и обязать орган регистрационного учета снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истцы мотивировали тем, что они собственники квартиры, расположенной по адресу: ...... Ответчики являются гражданами ....., которые обратились к истцам с просьбой зарегистрировать их в спорной квартире для оформления гражданства Российской Федерации и трудоустройства. Вселяться в указанную квартиру ответчики не были намерены, им нужна была только регистрация, на что истцы дали свое согласие. Жамакеев Б.К. был зарегистрирован по указанному адресу ....., Жамакеев К.Д. – ....., Супатаев К.К.-....., Трунова Т.Л. -...... Между истцами и ответчиками была устная договоренность о том, что как только ответчики решать вопрос с гражданством, так сразу снимутся с регистрационного учета. В квартиру, расположенную по адресу: ....., ответчики не вселялись, вещей своих не привозили, не несли и не несут обязанности по содержанию данного жилого помещения, общего хозяйства с истцами не вели, где ответчики проживали на момент регистрации и в настоящее время истцам неизвестно, с момента регистрации истцы ответчиков никогда не видели. В добровольном порядке решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: ....., не имеется возможности. Ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, намерений для проживания в квартире ответчики не имеют. В настоящее время истцы намерены продать указанную квартиру и регистрация в ней ответчиков препятствует заключению договора купли – продажи, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд с данными исковыми требованиями.
Истец Маслов Б.В., извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеется заявление в материалах дела.
Истица Маслова О.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Т, ..... года рождения), извещенная о дате и времени судебного заседания не явилась, доверив представление своих интересов Рахманиной Я.В. (нотариальная доверенность ..... от .....), которая в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснила, что в настоящее время истцы намерены продать указанное жилое помещение, но этому препятствует регистрация ответчиков по данному адресу, чем нарушаются права истцов, как собственников жилого помещения. Ответчики были зарегистрированы временно, только для получения гражданства РФ и трудоустройства, никогда не проживали и не проживают в квартире истцов, вещей ответчиков в указанной квартире нет, членами их семьи не являются. Истцы просят суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., и снять их с регистрационного учета.
Ответчики Жамакеев Б.К., Жамакеев К.Д., Супатаев К.К., Трунова Т.Л. - уведомлены по месту регистрации. Их место нахождение неизвестно.
Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчиков - адвокат Осетрова Н.Г. вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы РФ по ....., извещенный и дате и времени судебного заседания, в суд не явился, уважительность причины неявки суду не сообщил.
Судом были допрошены свидетели.
Свидетель К суду показал, что истцов знает давно, между ними дружеские отношения, бывает у Масловой О.Л. дома в квартире по адресу: ...... Пояснил, что проживет в этом же доме в ...... Ответчиков в квартире истцов никогда не видел. Со слов Масловой О.Л. знает, что истица ответчиков зарегистрировала в своей квартире формально для получения ими документов в УФМС РФ.
Свидетель Д суду показала, что она знакома с Масловой О.Л. и её сыном Т. Маслова О.Л. её коллега по работе, с которой они знакомы около двух месяцев. Свидетель пояснила, что она бывала у Маслова О.Л. дома, истица проживает в квартире по адресу: ..... с сыном – Т и дочерью. С Масловым Б.В. свидетель не знакома, со слов истицы знает, что Маслов Б.В. её бывший муж. Ответчики в квартире Масловой О.Л. не проживают и со слов истицы никогда не проживали, а были ею зарегистрированы по данному адресу для оформления гражданства и трудоустройства.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение.
Согласно ст.31 ч.2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Согласно ст. 228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.
Согласно же ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: ....., являются истцы: Маслова О.Л., ..... года рождения, Т, ..... года рождения, Маслов Б.В., ..... года рождения, на основании договора купли –продажи от ....., зарегистрированного в ЕГРП за ..... – ..... ..... Данная квартира находится в общей долевой собственности истцов, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ......
Ответчики Жамакеев Б.К., Жамакеев К.Д., Супатаев К.К. ...... По адресу: ....., были зарегистрированы истцами: Жамакеев Б.К. - ....., Жамакеев К.Д. – ....., Супатаев К.К.-....., Трунова Т.Л. -....., что следует из карточки регистрации по указанному адресу от ...... Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире временно, на период получения ими гражданства РФ и трудоустройства, в квартиру никогда не вселялись, свои вещи не привозили, не несли и не несут обязанности по содержанию данного жилого помещения, общего хозяйства с истцами не вели, членами семьи истцов не являются,где ответчики проживали на момент регистрации и в настоящее время истцам неизвестно, с момента регистрации истцы ответчиков никогда не видели. В добровольном порядке решить вопрос о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: ....., не имеется возможности. Ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, намерений для проживания в спорной квартире ответчики не имеют. В настоящее время истцы намерены продать указанную квартиру и регистрация в ней ответчиков препятствует заключению договора купли – продажи, что является нарушением их прав, как собственников данного жилого помещения.
В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Масловой О.Л., Маслова Б.В., Т – в лице законного представителя Масловой О.Л. о признании Жамакеева Б.К., Жамакеева К.Д., Супатаева К.К., Трунову Т.Л. не приобретшими право на жилое помещение, расположенное по адресу: ....., обязав УФМС, в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снять ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Жамакеева Б.К., ..... года рождения, Жамакеева К.Д., ..... года рождения, Супатаева К.К., ..... года рождения, Трунову Т.Л.,05.10.1975 года рождения не приобретшими права пользования квартирой ..... ..... ..... ....., обязав Управление Федеральной миграционной службы РФ по Новоильинскому району г.Новокузнецка снять их с регистрационного учета в данном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в 10-тидневный срок.
Председательствующий: О.А.Стреколовская