Дело № 2-248/11 РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе:
судьи Коптева А.А.
при секретаре Андичековой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 12 апреля 2011 года гражданское дело по иску Вертышева О.А. к Вертышевой Г.Т. о вселении
УСТАНОВИЛ:
Вертышев О.А. обратился в суд с иском Вертышевой Г.Т. о вселении и просит вселить его в квартиру, расположенную по адресу: ..... и взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 200 руб. и составлением искового заявления в размере 800 руб.
В обоснование исковых требований Вертышев О.А. указал, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., из которой выехал четыре года назад. Вертышева Г.Т., являющаяся его бывшей супругой, препятствует его проживанию в квартире. Иного жилья он не имеет, в связи с чем имеет намерение вселиться в спорную квартиру.
В судебном заседании Вертышев О.А. заявленные требования поддержал и пояснил, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., из которой выехал четыре года назад. Его бывшая супруга Вертышева Г.Т., в настоящее время препятствует его проживанию в квартире, не дает от квартиры ключи. Иного жилья он не имеет, в связи с чем имеет намерение вселиться и проживать в данной квартире.
Ответчик Вертышева Г.Т. исковые требования не признала и пояснила, что на основании решения Новоильинского районного суда г.Новокузнецка от 22.09.2005 г. ежемесячно выплачивает истцу Вертышеву О.А. компенсацию за владение и пользование принадлежащей ему ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... в размере 2 000 руб. Кроме того указала, что истец ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, в связи с чем проживание с ним в одной квартире невозможно.
Третье лицо Вертышев В.О. исковые требования оспорил и пояснил, что возражает против вселения истца в спорную квартиру, поскольку Вертышев О.А. злоупотребляет спиртными напитками, ведет аморальный образ жизни, нигде не работает, проживание с ним в одной квартире невозможно. Кроме того указал, что в спорной квартире нет комнаты, соразмерной его доли, в связи с чем на основании решения Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 22.09.2005 г. истец ежемесячно получает компенсацию за пользование принадлежащей ему ? доли в квартире.
Третье лицо Вертышева И.О., в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и отзыв по существу заявленных требований, согласно которому исковые требования оспаривает, поскольку истец ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками и в состоянии алкогольного опьянения ведет себя агрессивно. Кроме того указала, что до настоящего времени Вертышев О.А. получает ежемесячно компенсацию в размере 2 000 руб. за пользование его долей в квартире на основании решения Новоильинского районного суда г.Новокузнецка от 22.09.2005 г.
Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют одни и те же лица.
Решением Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 22.09.2005 г., вступившим в законную силу, по иску Вертышева О.А. к Вертышевой Г.Т., Вертышеву В.О., Вертышевой И.О. о вселении постановлено: определить порядок пользования общей долевой собственностью в виде квартиры по адресу: ....., обязав Вертышеву Г.Т., Вертышева В.О., Вертышеву И.О. выплачивать ежемесячную компенсацию Вертышеву О.А. в размере 2 000 руб., являющуюся соразмерной платой за пользование Вертышевой Г.Т., Вертышевым В.О., Вертышевой И.О. ? доли в праве собственности на квартиру, принадлежащую Вертышеву О.А. Выплату компенсации производить ежемесячно разовым платежом в размере 2 000 руб. с 01.10.2005 г. Во вселении Вертышева О.А. отказать.
Так, судом установлено, что согласно договора о передаче жилой квартиры в собственность граждан ..... от ..... квартира, расположенная по адресу: ..... передана в собственность Вертышева О.А., Вертышевой Г.Т., Вертышевой И.О. и Вертышева В.О. и квартира по указанному адресу находится в общей долевой собственности указанных лиц.
Вертышев О.А. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ....., выданным Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области 13.07.2005 г. на основании решения Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 06.01.2004 г., вступившего в законную силу 19.01.2004 г.
Так, судом установлено, что Вертышев О.А. является сособственником квартиры ? доли в праве собственности на спорную квартиру, из чего следует, что он имеет равное право, вместе с иными собственниками, на владение, пользование, распоряжение принадлежащим ему имуществом и как сособственник жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности, может требования устранения всяких нарушений его прав.
Вместе с тем, исходя из фактических обстоятельств дела, исключающих возможность совместного проживания сторон в одной квартире в связи с аморальным поведениям Вертышева О.А. и злоупотребления им спиртных напитков, без нарушения прав кого либо из них, и учитывая, что какого либо соглашения между ответчиками и истцом по поводу вселения Вертышева О.А. не достигнуто, а выделить соразмерную доли в праве, часть общего имущества, Вертышеву О.А., в натуре, невозможно, суд пришел к выводу о том, что порядок пользования общей долевой собственностью надлежит установить следующий: в удовлетворении требований Вертышева О.А. о вселении отказать, определив обязанность Вертышевой Г.Т., Вертышева В.О., Вертышевой И.О. выплачивать истцу ежемесячную компенсацию за пользование долей истца в квартире, расположенной по адресу: ..... в размере 2000 руб. Данная сумма судом призналась соразмерной плате за пользование вышеуказанными собственниками 1/4 долей в праве собственности Вертышева О.А.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В силу п.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.
Из указанного следует, что при отсутствии объективной возможности предоставления в пользование части имущества пропорционально доле в праве общей долевой собственности, собственник в соответствии с положениями ст. 247 ГК РФ вправе поставить вопрос о возмещении тех реальных потерь, которые он понес в связи с невозможностью реализовать свое право на владение и пользование соответствующей частью его имущества.
Как установлено судом, в квартире, расположенной по адресу: ....., выделить соразмерную долю в праве в натуре Вертышеву О.А. невозможно. Кроме того, исходя из сложившихся неприязненных отношений сторон в связи с аморальным образом жизни Вертышева О.А., проживание в одной квартире с ним также не представляется возможным.
Таким образом, решением Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 22.09.2005 г. был определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ......
Учитывая то обстоятельство, что владея и пользуясь ? долей Вертышева О.А. в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., Вертышева Г.Т., Вертышев В.О. и Вертышева И.О. до настоящего времени выплачивают Вертышеву О.А. компенсацию за владение и пользование его долей в размере 2 000 руб. ежемесячно на основании решения суда, принимая во внимание наличие вступившего в законную силу решения суда Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области от 22.09.2005 г. об определении порядка пользования указанной квартирой, постановленному исходя из фактических обстоятельств дела, которые не изменились до настоящего времени и нашли подтверждение и в ходе настоящего судебного разбирательства, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Вертышеву О.А. о вселении в спорную квартиру, следует отказать.
При таких обстоятельствах, не подлежат удовлетворению требования Вертышева О.А. о взыскании с ответчика судебных расходов в силу ст. 98 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Вертышева О.А. к Вертышевой Г.Т. о вселении и взыскании судебных расходов – отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней с момента вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья А.А. Коптев