Дело № 2-263/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области в составе
председательствующего О.А.Стреколовской
при секретаре В.В.Колмаковой
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
13 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Рыжкова В.Г. и Рыжковой С.А. к Игнатьеву Д.Л., Сальникову Д.В., Сальниковой Е.И., Сальниковой О.М., Сальниковой С.И., Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Новоильинскому району г.Новокузнецка о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Рыжков В.Г. и Рыжкова С.А. обратились в суд с иском к Игнатьеву Д.Л., Сальникову Д.В., Сальниковой Е.И., Сальниковой О.М., Сальниковой С.И. о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по ..... ..... и снятии ответчиков с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Свои требования истцы мотивировали тем, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ...... Данная квартира принадлежит им на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от ...... В указанной квартире на регистрационном учете значатся ответчики Игнатьев Д.Л., Сальников Д.В., Сальникова Е.И., Сальникова О.М., Сальникова С.И., которые никогда в данной квартире не проживали и не проживают, расходов по ее содержанию не несут, членами семьи истцов не являются. Место нахождение ответчиков неизвестно.
В судебном заседании истец Рыжков В.Г. настаивал на исковых требованиях, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что квартира по ..... была приобретена им и его женой- Рыжковой С.А.- по договору купли-продажи у брата истицы- А На момент приобретения квартиры в ней проживали А с женой и дочерью. Перед совершением сделки они были сняты с регистрационного учета в квартире. Однако после совершения сделке А по его просьбе вновь был зарегистрирован в квартире, так как не мог зарегистрироваться в другом месте. Но в квартире проживать он не остался. В квартире остались проживать и проживают до настоящего времени его жена, брак с которой к тому времени был расторгнут, и их дочь, хотя последние зарегистрировались в квартире матери А Ответчики в квартире никогда не проживали и не вселялись в нее, вещей туда своих не перевозили. Были зарегистрированы в спорном жилом помещении по просьбе А, пояснившим, что это его знакомые, что им нужна только регистрация в квартире для устройства детей в детский сад и для других целей. Оговаривался срок их прописки в квартире на полгода. Сальниковы планировали покупать себе жилье. Ответчики обещали оплачивать коммунальные услуги. Однако, этого не делали. За них приходится платит истцам, в связи с чем нарушаются их права как собственников жилого помещения. Место нахождения ответчиков Рыжкову В.Г. неизвестно. Неизвестно оно и А
Рыжкова С.А. о дне судебного заседания извещена. В суд не явилась. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебном заседании ..... исковые требования, пояснения Рыжкова В.Г. поддержала. Дополнила, что вместе с мужем- Рыжковым В.Г. проживают по месту жительства родителей последнего. А снимает жилье. Его бывшая жена и дочь проживают в спорном жилом помещении, а зарегистрированы в квартире родителей истицы- по ......
Местонахождение ответчиков неизвестно не только истцам, но и А. по просьбе которого они и были зарегистрированы в квартире.
Ответчики Игнатьев Д.Л., Сальников Д.В., Сальникова Е.И., Сальникова О.М., Сальникова С.И. уведомлены по месту регистрации. Их место нахождение неизвестно. Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчиков адвокат Осетрова Н.Г. (ордер ..... от .....) не возражала против удовлетворения исковых требований Рыжковых.
Управление Федеральной миграционной службы РФ по Новоильинскому району г.Новокузнецка Кемеровской области (далее УФМС) о дне судебного заседания извещено. Представитель в суд не явился.
Судом допрошен свидетель А1, которая показала, что Рыжкова С.А.- сестра А, с ...... Рыжков В.Г.- муж Рыжковой С.А. свидетель с мужем и дочерью ..... ..... около 8 лет проживали и были зарегистрированы в квартире по ..... которая принадлежала на праве собственности А Свидетель с дочерью продолжают проживать в квартире и до настоящего времени. Живут вдвоем. Из квартиры не выселялись. Перед продажей квартиры А истцам свидетель с дочерью и бывшим мужем были сняты с регистрационного учета. После чего свидетель с дочерью зарегистрировались в квартире родителей А Сам же он вновь зарегистрировался в спорном жилом помещении, но в квартире этой не проживает. Ответчики в квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней. Свидетелю известно, что ответчики зарегистрированы в квартире, но подробности их регистрации она не знает, ответчиков также не знает. Истцы разрешили свидетелю с дочерью проживать в спорном жилом помещении до получения А1 своего жилья, которое ей обещает администрация района.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Рыжковых подлежащими удовлетворению частично.
Судом установлено, что Рыжкова С.А. и Рыжков В.Г. ..... по Договору купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств купили у А ...... ..... Рыжковы зарегистрировали право общей совместной собственности на данную квартиру. С согласия истцов в квартире были зарегистрированы А-....., Игнатьев Д.Л.-....., Сальников Д.В., Сальникова Е.И., Сальникова О.М., Сальникова С.И.- ..... Регистрация их в квартире носила временный характер. Ответчики в квартиру не вселялись, не проживали в ней, коммунальные услуги не оплачивали. В настоящее время местонахождение ответчиков неизвестно. Истцы не могут решить вопрос о снятии их с регистрационного учета в квартире, принадлежащей им на праве собственности, будучи вынужденными нести и расходы по оплате коммунальных услуг за ответчиков.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Согласно ст.31 ч.2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчики, членами семьи истцов не являются, были вселены в спорное жилое помещение в соответствии с достигнутым между ними соглашением без права пользования жилым помещением, а на определенный период, то есть, временно. В квартиру они не вселялись, в ней не проживали, общего хозяйства с Рыжковыми не вели.
Согласно же ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Рыжкова В.Г. и Рыжковой С.А. о признании Игнатьева Д.Л., Сальникова Д.В., Сальниковой Е.И., Сальниковой О.М., Сальниковой С.И. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по ..... ....., обязав УФМС, в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ..... ....., снять ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Игнатьева Д.Л. Сальникова Д.В., Сальникову Е.И., Сальникову О.М., Сальникову С.И. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по ....., обязав Управление Федеральной миграционной службы РФ по ..... снять их с регистрационного учета в данном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в 10-тидневный срок.
Председательствующий: О.А.Стреколовская