Дело № 2-404/11 РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Новоильинский районный суд ..... в составе:
судьи Коптева А.А.
при секретаре Андичековой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 21 апреля 2011 года гражданское дело по иску Локтионова А.И., Локтионовой С.Ф., Локтионова Р.А., Локтионовой С.А. к Бухятирову М.А.Бухтияровой Т.Е., Бухтиярову С.М., Бухтиярову А.М., ОАО "З" о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Локтионов А.И., Локтионова С.Ф., Локтионов Р.А., Локтионова С.А. обратились в суд с иском к Бухтиярову М.А., Бухтиярова Т.Е., Бухтияров С.М., Бухтиярову А.М., ОАО "З" о признании права собственности и просят признать за ними право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... по 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение за каждым из них, право собственности ответчиков прекратить.
В обоснование своих требований истцы указали, что ..... между Локтионовым А.И. и ОАО "З" был заключен договор финансирования ....., согласно которому с целью улучшения жилищных условий ответчиком ОАО "З" было предоставлено право вселения в квартиру, расположенную по адресу: ...... Сумма финансирования составила 115 388 рублей. Обязанность выплатить 30 % от стоимости предоставленной квартиры возлагалась на него до вселения в жилое помещение, оставшиеся 70 % - после вселения в течение срока не более 10 лет. Свои обязательства по договору по оплате платежей в настоящее время исполнены им в полном объеме, но право собственности в настоящее время в установленном законом порядке зарегистрировать не представляется возможным, т.к. ответчики, сдавшие ранее указанное жилое помещение ОАО "З" в счет оплаты взноса за другое жилое помещение, в установленном законом порядке не оформили переход права собственности до настоящего времени.
В судебное заседание истцы не явились, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Ответчики Бухтияров М.А., Бухтиярова Т.Е., Бухтияров С.М., Бухтияров А.М., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представив в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик- представитель ОАО "З" в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г.Новокузнецку в суд не явился, исковые требования не оспорил.
Суд, исследовав представленные письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Судом установлено, что ..... между Локтионовым А.И. и ОАО "З" был заключен договор финансирования ....., согласно которому с целью улучшения жилищных условий истцу и его семье было предоставлено право вселения в квартиру, расположенную по адресу: ...... Сумма финансирования составила 115388 рублей. Обязанность выплатить 30 % от стоимости предоставленной квартиры возлагалась на него до вселения в жилое помещение, оставшиеся 70 % - после вселения в течение срока не более 10 лет.
В настоящее время собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..... являются Бухтияров М.А., Бухтиярова Т.Е., Бухтияров С.М., Бухтияров А.М. на основании договора приватизации от ..... (л.д.11).
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что ответчики Бухтияров М.А., Бухтиярова Т.Е., Бухтияров С.М., Бухтияров А.М. передали жилое помещение, расположенное по адресу: ..... ОАО "З" в счет оплаты взноса за другое жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности ответчиков Бухтиярова М.А., Бухтияровой Т.Е., Бухтиярова С.М., Бухтиярова А.М. подлежит прекращению по указанным основаниям.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Из справки, представленной ОАО "З" усматривается, что истец Локтионов А.И. 01.01.2011 года оплатил стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..... в полном объеме (л.д.12).
Таким образом, свои обязательства по вышеуказанному договору финансирования жилья истец Локтионов А.И. выполнил в полном объеме: выплатил стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..... и пользуется в настоящее время указанным жилым помещением с членами своей семьи добросовестно, открыто и непрерывно, производит все необходимые расходы по содержанию жилого помещения.
На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать право долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..... за Локтионовым А.И., Локтионовой С.Ф., Локтионовым Р.А., Локтионовой С.А. по 1/4 доли в праве собственности на данное жилое помещение за каждым из указанных лиц.
Прекратить право собственности Бухтиярова М.А., Бухтияровой Т.Е., Бухтиярова С.М. Бухтиярова А.М. на квартиру, расположенную по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья А.А. Коптев