Дело № 2-425/11 РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе:
судьи Коптева А.А.
при секретаре Андичековой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 26 апреля 2011 года гражданское дело по иску Куртукова О.Г., Куртуковой С.В. к ОАО "З" о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Куртуков О.Г., Куртукова С.В. обратились в суд с иском к ОАО "З" о признании права собственности и просят признать за ними право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... по 1/2 доли в праве собственности за каждым из них.
В обоснование своих требований истцы указали, что ..... между истцом Куртуковым О.Г. и ОАО "З" был заключен договор финансирования ....., согласно которому с целью улучшения жилищных условий ему и членам его семьи было предоставлено право вселения в квартиру, расположенную по адресу: ...... Сумма финансирования составила 131 560 рублей. Обязанность выплатить 30 % от стоимости предоставленной квартиры возлагалась до вселения в жилое помещение, оставшиеся 70 % - после вселения в течение срока не более 10 лет. Свои обязательства по договору по оплате платежей в настоящее время исполнены Куртуковым О.Г. в полном объеме. ОАО "З" не передано указанное жилое помещение в собственность истцов до настоящего времени.
В судебное заседание истцы не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Ответчик - представитель ОАО "З" в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г.Новокузнецку в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Судом установлено, что ..... между истцом Куртуковым О.Г. и ОАО "З" был заключен договор финансирования ....., согласно которому с целью улучшения жилищных условий истцу и членам его семьи было предоставлено право вселения в квартиру, расположенную по адресу: ...... Сумма финансирования составила 131 560 рублей. Обязанность выплатить 30 % от стоимости предоставленной квартиры возлагалась на истца до вселения в жилое помещение, оставшиеся 70 % - после вселения в течение срока не более 10 лет.
В силу п. 2.1.7 указанного договора, после внесения гражданином всех предусмотренных в договоре платежей, ОАО "З" обязалось передать квартиру в собственность гражданина по договору купли-продажи.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Истец Куртуков О.Г. оплатил стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..... в полном объеме, что подтверждается справкой ОАО "З" (л.д.7).
Таким образом, свои обязательства по вышеуказанному договору финансирования жилья истец Куртуков О.Г. выполнил в полном объеме: выплатил стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..... и пользуется в настоящее время указанным жилым помещением с членами своей семьи добросовестно, открыто и непрерывно, производит все необходимые расходы по содержанию жилого помещения. Ответчиком ОАО "З" не передана квартира, расположенная по адресу: ..... в собственность истцов до настоящего времени.
На основании изложенного, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать право долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..... за Куртуковым О.Г., Куртуковой С.В. по 1/2 доли в праве собственности на данное жилое помещение за каждым из указанных лиц.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья А.А. Коптев