Дело № 2-334/11
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области в составе
председательствующего О.А.Стреколовской
при секретаре В.В.Колмаковой
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке
28 апреля 2011 года
гражданское дело по иску Ланкиной С.И. к Ланкину Ю.Н. и Управлению Федеральной миграционной службы РФ по Новоильинскому району г.Новокузнецка Кемеровской области о признании не приобретшими право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
..... Ланкина С.И. по Договору купли-продажи приобрела квартиру по .....,..... ...... ..... зарегистрировала свое право собственности на приобретенное жилое помещение, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись ...... В приобретенном жилом помещении ..... был зарегистрирован Ланкин Ю.Н., барк с которым бал расторгнут у Ланскиной С.И. на основании решения мирового судьи судебного участка ..... ..... от .....
Ланкина С.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании Ланкина Ю.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по ..... ..... и снятии его с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Свои требования истица мотивировала тем, что ответчик был прописан ею в спорном жилом помещении по его просьбе, для его трудоустройства. ..... Ланкин Ю.Н. написал ей расписку, которой в течение года после своей регистрации, обязался сняться с регистрационного учета. Однако, свое обещание не выполнил. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал в нем, расходов по коммунальным услугам не нес. Членом семьи истицы не является. В настоящее время Ланкина С.И. имеет намерение распорядиться своей собственностью- продать квартиру. Регистрация же ответчика в квартире препятствует ей в совершении сделки.
В судебном заседании Ланкина С.И. поддержала свое исковое заявление и доводы, изложенные в нем. Дополнила, что ранее в период брака с Ланкиным Ю.Н. в порядке приватизации по Договору ..... от ..... приобрели с ним и сыном Ланкиным А.Ю. в совместную собственность квартиру по ..... ....., в которой впоследствии были определены доли собственников -у каждого по 1/3 доли. Свою долю Ланкин Ю.Н. продал на основании договора купли-продажи от ..... Б- ...... А впоследствии квартира по ..... была продана Б, Ланкиным А.Ю. и Ланкиной С.И. На деньги от продажи истицей была приобретена спорная квартира, а также квартира по ул..... ....., собственником которой стал Ланкин А.Ю. Для совершения ряда сделок требовалось снятие с регистрационного учета в ..... ответчика. Ланкин Ю.Н. добровольно отказывался выписываться, обращение же истицы в суд с исковым заявлением по этому поводу затягивало сроки по совершению сделок. В связи с чем, Ланкина С.И. согласилась зарегистрировать в своей квартире на год ответчика. Совместно с истицей ответчик перестал проживать с 2003 года. Где он проживает в настоящее время истице неизвестно. Последний раз видела его в день регистрации в спорном жилом помещении. Сын истицы последние два года проживает в ...... Для приобретения им там своего жилья и уплате за него первоначального взноса решено продать либо его квартиру, либо квартиру истицы с дальнейшем ее проживанием тогда в квартире сына. Однако, истица как собственник не может реализовать свои права по распоряжению спорной квартиры ввиду регистрации в ней ответчика.
Ответчик Ланкин Ю.Н. уведомлен о судебном заседании по месту регистрации. Его место нахождение неизвестно. Привлеченный к участию в деле в качестве представителя ответчика адвокат Курский Д.Ю. (удостоверение .....) разрешение исковых требований Ланкиной С.И. оставил на усмотрение суда.
Управление Федеральной миграционной службы РФ по Новоильинскому району г.Новокузнецка Кемеровской области (далее УФМС) о дне судебного заседания извещено. Представитель в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Судом допрошены свидетели А и С, подтвердившие пояснения истицы Ланкиной С.И.
Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Ланкиной С.И. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Согласно ст.31 ч.2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ответчик после расторжения брака членом семьи истицы не является, был вселен в спорное жилое помещение в соответствии с достигнутым между ними соглашением без права пользования жилым помещением, а на определенный период, то есть, временно. В квартиру он не вселялся, в ней не проживал, общего хозяйства с Ланкиной С.И. не вел.
Согласно же ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Ланкиной С.И. о признании Ланкина Ю.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по ..... ....., обязав УФМС, в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снять ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать Ланкина Ю.Н. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по ....., обязав Управление Федеральной миграционной службы РФ по Новоильинскому району г.Новокузнецка снять его с регистрационного учета в данном жилом помещении.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в 10-тидневный срок.
Председательствующий: О.А.Стреколовская
Верно. Судья: О.А.Стреколовская