Дело № 2-210/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.
при секретаре Казанцевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
30 марта 2011 года
гражданское дело по иску ООО «У.» к Бычкову П.А., Бычкову А.П., Бычкову К.П., Бычкову Н.П., Бычковой И.К., Кузнецовой М.П., К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «У.» обратилось в суд с исковыми требованиями к Бычкову П.А., Бычкову А.П., Бычкову К.П., Бычкову Н.П., Бычковой И.К., Кузнецовой М.П., К. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Свои требования мотивирует тем, что ответчик Бычков П.А.. является нанимателем ....., другие ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении. В соответствии сч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.4, ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Ответчики не выполняют свои обязательства по внесению обязательных платежей. В добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не производят. В связи с чем, по состоянию на ..... задолженность составляет 124441,27 руб., пеня за несвоевременную оплату жилищно - коммунальных услуг – 26140,71 руб. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 124441, 27 руб., пеню в размере 26 140,71 руб. и возврат госпошлины в размере 4211,63 руб.
В судебном заседании представитель ООО «У.» Хейфец В.Ю. действующий на основании доверенности от ....., сроком до ....., заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ООО «У.» является управляющей организацией в многоквартирном ....., предоставляют услуги по водоснабжению, по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, по пользованию электроэнергией, др. Размеры обязательных платежей и взносов для каждого пользователя помещения установлены Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от ..... ...... В настоящее время у ответчиков на ..... образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 124441,22 руб., в добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не производят. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в установленные сроки текущий ремонт оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 124441,22 руб., пеню в размере 26140,71 руб. и возврат госпошлины в размере 4211,63 руб..
Ответчики Бычков П.А., Бычков А.П., Бычков К.П., Бычков Н.П., Бычкова И.К., Кузнецова М.П. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены (л.д.95-102, 107-110), возражений относительно заявленных требований не представили.
Суд, заслушав истца, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что на основании контрольного талона к ордеру от ..... серии ..... ..... (л.д. 5) Бычкову П.А. по месту работы «К.» на семью из 6 человек (Бычкову И.К., Бычкова М.П., Бычкова А.П., Бычкова Н.П., Бычкова К.П..), было предоставлено право занять четыре комнаты, площадью 50,4 кв.м. по ......
Согласно поквартирной карточки (л.д.4), в квартире по ..... в настоящее время зарегистрированы: Бычков П.А.- наниматель; Бычков А.П. – сын, Бычков К.П.- сын, Бычков Н.П. – сын, Бычкова И.К. – жена, Кузнецова М.П – дочь, К.. –внучка.
На основании Постановления Администрации ..... от ..... ..... (л.д.48), акта приема передачи жилых домов на обслуживание в управление ООО «У.» от ..... (л.д.49) были переданы от МУ «Д.» многоквартирные ....., ..... по ......
Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от .........., постановления Новокузнецкого горсовета СНД от ....., постановлении Новокузнецкого горсовета народных депутатов от ..... ....., ..... г., был установлен размер платы за работы и услуги по управлению многоквартирном домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (л.д.56-84)..
В соответствии с Уставом ООО «Управляющая жилищная компания», утвержденного Общим собранием учредителей Протокол № б/н от ....., целями деятельности Общества являются извлечение прибыли за счет осуществления предпринимательской деятельности и удовлетворения общественных потребностей в предоставляемых Обществом товарах и услугах. Одним из видов деятельности является: управление обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в кондоминиуме с целью удовлетворения потребностей населения в качественных жилищно-коммунальных услугах. Согласно п.2.7 для достижения целей своей деятельности Общество имеет право от своего имени совершать сделки, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. В соответствии с п. 2.8 Устава ООО осуществляет свою деятельность путем: проведения работ и оказания услуг по заказам юр. и физ.лиц на основании заключенных договоров или в инициативном порядке на условиях, определяемых договоренностью сторон; поставок продукции, выполнения работ, оказания услуг в кредит, оказания финансовой или иной помощи, на условиях, определенных договоренностью сторон, др..
Задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги за период с ..... по ..... согласно представленным расчетам составляет 129287,75 руб., что также подтверждается справкой, выданной МАУ «.....» от ..... (л.д.6), однако истец просит взыскать задолженность в размере 124441,22 руб.
Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
Вместе с тем, суд считает, что К. не может являться ответчиком по данному спору, поскольку на момент предъявления исковых требований, она является несовершеннолетней, на момент предъявления иска К. исполнилось лишь 11 лет. Таким образом, ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их законные представители.
Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.155 ч.4 ЖК наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Факт оказания ООО «У.» ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными управляющей организацией с ресурсоснабжающими организациями (л.д. 112-130).
В соответствии со ст. 69 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 672 ч.2 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
В соответствии со ст. 673 ч.2 ГК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «У.» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с ..... по ..... в сумме 124441,22 руб. - по расчету, представленному истцом. Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно - коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. Расчет за жилищно – коммунальные услуги произведен исходя из тарифов утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов на 2008 г. (л.д. 55), 2009 г., (л.д.62-72), 210 г. (л.д.73-84) Ответчиками представленный расчет не оспаривался.
Согласно представленного расчета (л.д. 3) пеня составляет 26140,71 руб., расчет пени истцом произведен верно, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст. 330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ст. 333 ч.1 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Суд считает, что оснований для снижения размера пени не имеется, поскольку данная сумма, по мнению суда, является соразмерной и соответствует неисполнениям обязательства, т.к. ответчики своих обязательств по оплате жилищно - коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют с 2008 г., в результате чего истец был вынужден обратиться в суд о взыскании задолженности.
В соответствии со ст.ст. 88, 98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины, в пределах заявленных требований в размере 4211,63 руб. (л.д.17)
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Бычкова П.А., Бычкова А.П., Бычкова К.П., Бычкова Н.П., Бычковой И.К., Кузнецовой М.П. в пользу ООО «У.» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт мест общего пользования – 124441 рублей 22 копейки, возврат госпошлины – 4211 рубль 63 копеек, пеню– 26 140 рублей 71 копейку, а всего 154 793 (сто пятьдесят четыре тысячи семьсот девяносто три) рубля 56 копеек.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: А.В.Карасовск