Дело № 2-304/11 ЗаочноеРЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.
при секретаре Казанцевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке
13 мая 2011 года
гражданское дело по иску ООО «В.» к Корнееву С.А., Корнеевой Ю.С., Корнееву А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «В.» обратилось в суд с исковыми требованиями к Корнееву С.А., Корнеевой Ю.С., Корнееву А.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Свои требования мотивирует тем, что в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, собственниками помещений дома по ..... выбран способ управления многоквартирным домом ООО «В.», на основании протокола ..... Общего собрания собственников от ..... в последствии был заключен договор «Управления многоквартирным домом» от ..... с ООО «В.», по условиям которого управляющая организация оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственники обязуются оплачивать данные услуги. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Ответчики являющиеся собственниками ..... не производят оплату за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в результате чего с ..... по ..... образовалась задолженность в сумме 56503,9 руб.. Ответчики обязательства по внесению платы исполняют ненадлежащим образом, в добровольном порядке погашение долга не производят. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в установленные сроки текущий ремонт оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям. Просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 56503,9 руб., возврат госпошлины – 1895,12 руб., расходы за оказание юридических услуг-838,98 руб..
В судебном заседании представитель ООО «В.» Шевцов М.Г., действующий на основании доверенности ..... от ....., сроком по ....., заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ООО «В.» является управляющей организацией в многоквартирном ....., предоставляют услуги по водоснабжению, по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, по пользованию электроэнергией, др. Размеры обязательных платежей и взносов для каждого пользователя помещения установлены Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от ..... ...... У ответчиков по состоянию на ..... образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56503,9 руб., в добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не производят. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в установленные сроки текущий ремонт оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям. Просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 56503,9 руб., возврат госпошлины – 1895,12 руб., расходы за оказание юридических услуг-838,98 руб..
Ответчики Корнеев С.А., Корнеева Ю.С., Корнеев А.С. о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии со ст.113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлениями, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Суд по ходатайству истца, посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Суд, заслушав участника процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что согласно поквартирной карточки (л.д.7) в квартире по ..... ..... в настоящее время зарегистрировано ..... человека: Корнеев А.С.- сын, Корнеев С.А. – собственник жилья, Корнеева Е.Н.-жена собсвенника жилого помещения, Корнеева Ю.С.-дочь собственника жилого помещения..
Собственниками помещений ..... был выбран способ управления многоквартирным домом в форме управляющей компании и на основании протокола ..... Общего собрания собственников от ..... был заключен договор «Управления многоквартирным домом» от ..... с ООО «В.» (л.д.19-23).
В соответствии с Уставом ООО «В.», утвержденного решением единственного учредителя Решение ..... от ..... (л.д.15-16), целью деятельности Общества является осуществление предпринимательской деятельности для более полного удовлетворения потребностей граждан, предприятий, учреждений и организаций в продукции производственно-технического назначения, товарах народного потребления, различного рода услугах и извлечение прибыли. Одним из видов деятельности является: представление жилищно-коммунальных услуг населению. Согласно п.2.5 для достижения целей своей деятельности Общество может приобретать права, нести обязанности и осуществлять любые действия, которые не будут противоречить действующему законодательству и Уставу. В соответствии с п. 2.6 Устава ООО осуществляет свою деятельность путем: проведения работ и оказания услуг по заказам юр. и физ.лиц на основании заключенных договоров или в инициативном порядке на условиях, определяемых договоренностью сторон; поставок продукции, выполнения работ, оказания услуг в кредит, оказания финансовой или иной помощи, на условиях, определенных договоренностью сторон, др..
Так, квартира, расположенная по ..... находится в собственности Корнеева С.А., Корнеевой Ю.С., Корнеева А.С. (по 1/3 доли в праве), что подтверждается свидетельством о гос.регистрации (л.д.12), задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги всего за период с ..... по ....., согласно представленным расчетам составляет 56503,90 руб., что также подтверждается справкой, выданной МАУ «Г.» ..... (л.д.3).
Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.
В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.31 ч.1,2,3 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).
Таким образом, обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчики обязаны нести затраты на содержание общего имущества.
В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Факт оказания истцом ответчику жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ООО «В.» с ресурсоснабжающими организациями.
Так, во исполнение данного права ООО «В.» заключило договоры с организациями, предоставляющими определенные услуги. ..... ООО «В.» был заключен договор электроснабжения ..... с «К.» (л.д.42-43); ..... договор ..... с ОАО «К.» на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде (44-45); ..... ..... с ЗАО «В1» на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде (л.д.46-47).
Расчет, задолженности, представленный истцом по жилищно-коммунальным услугам за период с ..... по ..... произведен верно согласно тарифам установленным городским Советом народных депутатов ......
С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «В.» о взыскании солидарно с Корнеева С.А., Корнеевой Ю.С., Корнеева А.С. задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт МОП за период с ..... по ..... в сумме 56503,90 руб. - по расчету, представленному истцом. Расчет, представленный истцом по задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт МОП судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ.
В соответствии со ст.ст. 88, 98,100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины, в пределах заявленных требований в размере 1895,12 руб. данные расходы подтверждаются платежным поручением (л.д. 28), а также расходы за оказание юридических услуг (представительство в суде, услуги по подготовке и отправке искового заявления) в размере 838,98 руб. (л.д. 27).
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., 194- 198, 235-237 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Корнеева С.А., Корнеевой Ю.С., Корнеева А.С. в пользу ООО «В.» задолженность за жилищно - коммунальные услуги – 56503,90 руб., возврат госпошлины – 1895, 12 руб., расходы за оказание юридических услуг – 838,98 руб., а всего 59 238 (пятьдесят девять тысяч двести тридцать восемь) рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись
Копия верна
Судья: А.В.Карасовская