Дело № 2-509/11 РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе:
судьи Коптева А.А.
при секретаре Андичековой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании 27 мая 2011 года гражданское дело по иску Бут Д.А. к ОАО "З" о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Бут Д.А. обратился в суд с иском к ОАО "З" признании права собственности и просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....
В обоснование своих требований истец указал, что ..... между Бут Н.А. и ОАО "З" был заключен договор финансирования ....., согласно которому с целью улучшения жилищных условий ей и членам ее семьи было предоставлено право вселения в квартиру, расположенную по адресу: ..... Сумма финансирования составила 103 360 рублей. Обязанность выплатить 30 % от стоимости предоставленной квартиры возлагалась до вселения в жилое помещение, оставшиеся 70 % - после вселения в течение срока не более 10 лет. ..... Бут Н.А. умерла и нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому имущественные права и обязанности по указанному договору финансирования перешли к нему. Свои обязательства по договору по оплате платежей в настоящее время исполнены в полном объеме. ОАО "З" не передано указанное жилое помещение в его собственность до настоящего времени.
В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик - представитель ОАО "З" в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признал в полном объеме.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г.Новокузнецку в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Судом установлено, что ..... между Бут Н.А. и ОАО "З" был заключен договор финансирования ....., согласно которому с целью улучшения жилищных условий ей и членам ее семьи было предоставлено право вселения в квартиру, расположенную по адресу: ..... Сумма финансирования составила 103 360 рублей. Обязанность выплатить 30 % от стоимости предоставленной квартиры возлагалась до вселения в жилое помещение, оставшиеся 70 % - после вселения в течение срока не более 10 лет.
В силу п. 2.1.7 указанного договора, после внесения гражданином всех предусмотренных в договоре платежей, ОАО "З" обязалось передать квартиру в собственность гражданина по договору купли-продажи.
Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
..... Бут Н.А. умерла и согласно свидетельству о праве на наследство по закону, истец Бут Д.А. является наследником имущественных прав и обязанностей, вытекающих из договора финансирования ....., заключенного ..... между Бут Н.А. и ОАО "З"
Из справки, выданной ОАО "З" усматривается, что стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..... в размере 103360 рублей оплачена в полном объеме ..... (л.д.12).
Таким образом, обязательства по вышеуказанному договору финансирования жилья исполнены в полном объеме: оплачена стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..... в соответствии с условиями договора и истец Бут Д.А., являющийся наследником Бут Н.А. по закону, пользуется в настоящее время указанным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно, производит все необходимые расходы по содержанию жилого помещения и иные коммунальные платежи.
Ответчиком ОАО "З" не передана квартира, расположенная по адресу: ..... в собственность истца до настоящего времени.
На основании изложенного, суд считает требования истца Бут Д.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..... за Бут Д.А..
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.
Судья А.А. Коптев