Дело №2-447/11. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе: судьи: Карасовской А.В. при секретаре: Казанцевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 06 июня 2011 года гражданское дело по иску Доттер И.Е. к Нечунаевой Н.С., Негматовой Н.В. о взыскании неосновательного обогащения, УСТАНОВИЛ: Доттер И.Е. обратилась в суд к Нечунаевой Н.С., Негматовой Н.В. с требованиями о взыскании неосновательного обогащения. Требования мотивированы тем, что в ...... она заключила устное соглашение с внештатным агентом Агентства недвижимости «.....» Нечунаевой Н.С. об оказании услуг по оформлению сделки купли - продажи квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, расположенной по адресу ..... ..... она оформила нотариальную доверенность на Нечунаеву Н.С, предоставив ей все необходимые полномочия на совершение сделки купли - продажи, включая получение денег. Нечунаева Н.С. полученные от продажи указанной квартиры деньги, должна была перечислить на банковский счет истицы. ..... Нечунаева Н.С, действующая на основании выданной доверенности получила 1 200 000 рублей за продажу квартиры расположенной по адресу ...... Согласно договоренности, Нечунаевой полагалось вознаграждение в размере 48 000 рублей за оформление сделки, оставшуюся сумму 1 152 000 рублей она должна была перечислить ей. Однако, в нарушении договоренности Нечунаева Н.С., без ее согласия передала деньги от продажи квартиры директору Агентства недвижимости «.....» Негматовой Н.В. ..... Негматова Н.В. перечислила на ее счет 360 000 рублей, пообещав вернуть оставшуюся сумму в ближайшее время. ..... Негматова Н.В. перечислила на ее банковский счет еще 300 000 рублей. Оставшаяся сумма возращена не была. ..... истица подала заявление в милицию, ..... СО при ОВД по ..... было возбуждено уголовное дело, следствие по которому до сиз пор не окончено. В ..... Негматова Н.В. перечислила на счет истца 150 000 рублей, ...... 7 000 рублей. Общая сумма не переданных ответчиками денежных средств составляет 335 000 рублей. Просит взыскать в солидарном порядке с Нечунаевой Н.С. и Негматовой Н.В. в ее пользу: сумму не переданных денежных средств от продажи квартиры, расположенной по ..... ....., в размере 335 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в сумме 117 040,50 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по день выплаты долга с суммы 335 000 рублей в размере 26 рублей за каждый день просрочки, убытки связанные с необходимостью приезда в ..... в сумме 23 890 рублей, государственную пошлину в размере 6 359 рублей. В судебное заседание истица Доттер И.Е. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, телефонограммой, просила дела рассмотреть в ее отсутствие, в ходе рассмотрения дела истица исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчиков солидарно, сумму не переданных денежных средств, полученных от продажи квартиры-335000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по .....-124591,50 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по день выплаты долга в размере 26 руб. в день за каждый день просрочки выплаты долга, убытки, связанные с необходимостью приезда в ..... -23890 руб., возврат госпошлины-6359 руб.. Ответчик Нечунаева Н.С. извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в ходе досудебной подготовки исковые требования не признала и пояснила, что на основании устного соглашения с Доттер И.Е. и выданной ей от Доттер доверенности она занималась продажей квартиры по ..... ...... Указанную квартиру фактически продали за 1200000 руб. несмотря на то, что в договоре указано 1500000 рублей. Ей, от покупателей квартиры по ул. ..... было передано 1200000 рублей. Затем по просьбе сотрудницы Негматовой Н.В, передала ей указанную сумму, никакой расписки от Негматовой о получении данной суммы она не брала, доверяла ей. Спустя некоторое время, Негматова Н.В. сообщила, что всю сумму денег она вернуть не может, в ближайшее время обещала рассчитаться с Доттер. ..... Негматова отдала 300000 руб., и она через ..... перевела их Доттер.. С ..... приезжала Доттер, требовала деньги, обращалась в милицию, прокуратуру. 26.06.07г. они перевели ей 360000 руб., затем Негматова сама, по частям, по 150000 руб., 2000 руб., 5000 руб. стала переводить деньги Доттер. Считает, что надлежащим ответчиком по данному делу является Негматова Н.В., поскольку именно ей, она передала полученные от продажи Доттер И.Е. квартиры по ..... денежные средства. В судебном заседании ответчик Негматова Н.В., исковые требовании признала, согласна долг выплачивать частями, пояснила, что в ...... состоялась сделка купли –продажи квартиры по ...... Квартира была продана за 1200000 руб., она при сделки не присутствовала. По ее просьбе, Нечунаева, без каких – либо расписок передала ей деньги, точно сумму назвать не может, около 1150000 рублей. В дальнейшем она периодически по частям перечисляла на имя Доттер И.Е. на ее расчетный счет открытый в ..... денежные средства. Сколько денежных средств она перечислила на счет Доттер пояснить не может, поскольку платежных поручений у нее не сохранилось. Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы, считает, что требования Доттер И.Е. о взыскании неосновательного обогащения подлежат частичному удовлетворению. В соответствии с пунктами 1,2 ст.185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствиями с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно п.1 ст.971 ГК РФ по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя. На основании ст.974 ГК РФ поверенный обязан: лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 настоящего Кодекса; сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения. Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности ..... от ..... Доттер И.Е. являлась собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..... ..... на основании нотариальной доверенности, удостоверенной нотариусом .....- Л., выданной сроком на один год, Доттер И.Е. уполномочила Нечунаеву Н.С. продать за цену и на условиях по его усмотрению, принадлежащую им по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: ....., ....., для чего уполномочила подавать от ее имени заявления, собирать документы и справки в компетентных органах и организациях, в том числе в ....., подписать договор купли-продажи, получить причитающиеся деньги, зарегистрировать договор и переход права в Управлении ФРС по КО, получить зарегистрированный договор, подписать акт-передачи, нести расходы, расписываться за нее и совершать другие действия, связанные с этим поручением (л.д.15). ..... «Продавец» - Доттер И.Е. в лице представителя Нечунаевой Н.С., действующей на основании доверенности от ..... и «Покупатель»- Ю. заключили договор купли- продажи квартиры, согласно п.1.1 которого: Покупатель обязуется оплатить и принять в собственность у Продавца, а Продавец продать и передать Покупателю квартиру по ..... ...... Согласно п.1.3 квартира продается по цене 1500000 руб. (л.д.13). ..... Нечунаева Н.С. получила от Ю. по договору купли-продажи квартиры по ..... деньги в размере 1200 000 рублей, указанная сумма денежных средств участниками процесса не оспаривается. До настоящего времени Доттер в полном объеме, денежные средства от продажи квартиры по ..... не получила. ..... в дежурную часть ОВД по ..... поступило заявление Доттер И.Е. о привлечении к уголовной ответственности неизвестных лиц, которые в июне 2007г. самовольно распорядились ее денежными средствами (л.д.36). Постановлением следователя СО при ОВД по ..... уголовное преследование Негматовой Н.В. за отсутствием в ее действиях состава преступления было прекращено (л.д.46). ..... руководителем следственного отдела -Г. указанное постановление было отменено, предварительное следствие возобновлено (л.д.47). Согласно постановления о возбуждении уголовного дела от ..... (л.д. 47 оборот), справки зам.руководителя СО в ОМ ..... СУ при УВД ....., уголовное дело ..... возбужденное ..... по признакам преступления предусмотренного ч.1 ст. 330 УК РФ по заявлению Доттер И.Е. возбуждено в отношении неустановленного следствием лица. Вместе с тем, как следует из справки, по уголовному делу установлено, что к совершению преступления причастны Нечунаева Н.С., Негматова Н.В. До настоящего момента обвинение вышеуказанным лица не предъявлено. Согласно ч.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Следовательно, денежные средства в размере 1 200 000 рублей, за минусом 48000 рублей, которые были определны сторонами, как вознаграждение, полученные Нечунаевой Н.С. от продажи квартиры по ..... ....., принадлежащей на праве собственности Доттер И.Е., суд считает неосновательным обогащением, данная сумма участниками процесса в суде не оспаривается. Согласно платежных документов, выписки со счета Доттер И.Е. представленной из ..... л.д. 106-148 на имя Доттер И.Е. в счет оплаты стоимость проданной от ее имени квартиры были следующие перечисления: ..... в сумме 360000 рублей, ..... – 300000 рублей (л.д.123 оборот), ..... – 150000 рублей, ..... -2000 рублей (л.д. 124 оборот, 125), ..... – 5000 руб. (л.д. 125 оборот), ..... – 5000 руб. (л.д. 126 оборот), ..... – 10000 руб. (л.д. 130), ..... – 5000 руб. (л.д. 133 оборот). Таким образом, всего на счет Доттер И.Е. постуили денежные средства в сумме 837000 рублей, недоперечисленная сумма составляет 315000 рублей. (1152000 руб. – 837000 руб.) Суд считает, что надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является Нечунаева Н.С., поскольку именно между ней и Доттер И.Е. была достигнута устная договоренность на продажу квартиры по ..... ....., принадлежащая Доттер И.Е., именно ей Доттер И.Е. выдала доверенность ..... на продажу указанной квартиры, и именно Нечунаева Н.С. получила от покупателя указанной квартиры денежные средства в сумме 1200000 руб., которые за минусом 48000 руб., т.е. в сумме 1152000 руб. должна была перечислить на счет Доттер И.Е. Таким образом, с Нечунаевой Н.С. подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 315000 рублей. В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Письменных доказательств передачи Негматовой Н.В. денежных средств, Нечунаевой Н.С. в судебное заседание, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. На основании ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В соответствии с п.1 ст.395 ГК за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В соответствии п. 2 Пленума ВС РФ ....., Пленума АС РФ ..... Постановления от ..... «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» в ред. Постановления Пленума ВС РФ ..... Пленума ВАС РФ ..... от ..... при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка РФ число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Согласно п.1 ст.395 ГК РФ в пользу Доттер И.Е. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами с Нечунаевой Н.С. за период с ..... по ..... (в пределах заявленных требований) исходя из ставки рефинансирования установленной ЦБ РФ с ..... в размере 8,25 % составят: за период с ..... по ..... составят: 1152000 (сумма долга) х 8,25/100/360 х 7 =1848 руб. ..... на счет на счет Доттер И.Е. внесено 360000 руб., т.о. за период с ..... по ..... проценты составят: 792000руб. (1152000 руб. – 360000 руб.) х 8,25/100/365 х 18 дней= 3267 руб. ..... на счет Доттер И.Е. внесено 300000 руб., таким образом, за период с ..... по ..... проценты составят: 792000 руб. – 300000 руб. = 492000 руб. х 8,25/100/360х 547 дн.= 61674, 25 руб. ...... на счет Доттер И.Е. внесено 150000 руб., т.о., проценты за период с ..... по ..... составят: 492000 руб. – 150000 руб. = 492000 руб. х 8,25/100/360 х30 дн. = 2319, 04 руб. ..... на счет Доттер И.Е. внесено 2000 руб., т.о. проценты за период с ..... по ..... составят: 342000-2000=340000 руб. х8,25/100/360 х 15=1168,75 руб. ..... на счет Доттер И.Е. внесено 5000 руб., т.о. проценты за период с .....-..... составят: 340000 руб. -5000 руб. =335000 руб. х 8,25/100/360 х 189 дн.=14 509 руб. ..... на счет Доттер И.Е. внесено 5000 руб.., т.о. проценты за период с .....-..... составят:. 335000 руб. -5000 руб. =330000 руб. х 8,25/ 100/360 х251=18981,90 руб. ..... на счет Доттер И.Е. внесено 10000 руб., т.о. проценты за период с .....-..... составят: 330000 руб. -10000 руб. =320000руб. х 8,25/100 /360 х 220=16133,33 руб. ..... на счет Доттер И.Е. внесено 5000 руб., т.о. проценты за период с с .....-..... составят: 320000 руб. -5000 руб. =315000 руб. х 8,25 / 100/ 360 х 46= 3320,62 руб. Всего проценты по договору составят: 1848 руб. + 3267 руб. + 61674, 25 руб. + 2319,04 руб.+ 1168, 75 руб. +14509 руб.+ 18981, 90 руб.+ 16133,33 руб.+ 3320,62 руб. = 123221,90 рублей. Таким образом, с Нечунаевой Н.С. подлежит взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 123221,90 рублей. Суд считает возможным взыскать с Нечунаевой Н.С. проценты за пользование чужими денежными средствами по день уплаты суммы этих средств кредитору в соответствии с ч.3 ст. 395 ГК РФ. В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Суд считает, что в удовлетворении исковых требований Доттер И.Е. к Негматовой Н.В., Нечунаевой Н.С. о взыскании убытков которые она понесла в связи с необходимостью поездок в ..... в ...... с целью личной встречи с Негматовой Н.В. и обращения в ОВД ..... в сумме 11635, а также в ...... для проведения очной ставки в сумме 12255 рублей - следует отказать, поскольку в ..... Доттер И.Е. приезжала по собственной инициативе и в своих интересах. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Нечунаевой Н.С. в пользу Доттер И.Е. неосновательное обогащение в размере 315000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 123221, 90 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6359 руб., а всего 444580 (четыреста сорок четыре тысячи пятьсот восемьдесят) рублей 90 копеек. Взыскать с Нечунаевой Н.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1223, 22 рублей. Взыскать с Нечунаевой Н.С. в пользу Доттер И.Е. проценты за пользование чужими средствами, начиная с ..... по день уплаты суммы денежных средств кредитору. Проценты подлежат начислению на оставшуюся сумму долга, исходя из учетной ставки банковского процента на день вынесения решения. В удовлетворении исковых требований Доттер И.Е. к Негматовой Н.В., Нечунаевой Н.С. о взыскании убытков в сумме 23890 рублей - отказать. В удовлетворении исковых требований Доттер И.Е. к Негматовой Н.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков - отказать. В течение 10 дней решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд. Судья: подпись Копия верна Судья: А.В.Ка