Дело № 2-426/11 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе:

судьи Коптева А.А.

при секретаре Андичековой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 июня 2011 года гражданское дело по иску Грибанова Е.Н. к Администрации г.Новокузнецка, МРИ ФНС России по Заводскому и Новоильинскому районам г.Новокузнецка о признании права собственности

УСТАНОВИЛ :

Грибанов Е.Н. обратился в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка, МРИ ФНС России по Заводскому и Новоильинскому районам г.Новокузнецка о признании права собственности и просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .....

В обоснование своих требований истец Грибанов Е.Н. указал, что ..... между ним и его отцом Г. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ..... Данное жилое помещение принадлежало дарителю Г. на основании ордера, выданного ОАО "З" Договор дарения был заключен в письменной форме и удостоверен нотариусом, но в БТИ г.Новокузнецка зарегистрирован не был. ..... Г. умер. После его смерти и до настоящего времени пользуется указанной квартирой добросовестно и непрерывно, несет расходы по ее содержанию. Считает, что по указанным основаниям приобрел на данное жилое помещение право собственности.

В судебном заседании истец Грибанов Е.Н. заявленные требования поддержал и пояснил, что ..... между ним и его отцом Г. был заключен договор дарения квартиры, расположенной по ..... Данное жилое помещение принадлежало отцу на основании ордера, выданного ОАО "З" Договор дарения был заключен в письменной форме и удостоверен нотариусом, но в БТИ г.Новокузнецка зарегистрирован не был. ..... Г. умер. После его смерти и до настоящего времени пользуется указанной квартирой добросовестно и непрерывно, несет расходы по ее содержанию.

Ответчик – представитель Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования не оспорил и просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик - представитель МРИ ФНС России по Заводскому и Новоильинскому районам в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области Новокузнецкий отдел в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен, исковые требования не оспорил.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.572 ГПК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п.3 ст.433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В силу вышеуказанных норм ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента его регистрации, в связи с чем и право собственности у одаряемого возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..... принадлежала Г. на основании ордера, выданного ОАО "З"

..... между истцом Грибановым Е.Н., действовавшим как «одаряемый» и Г. действовавшим как «даритель» был заключен договор дарения, по условиям которого даритель подарил, а одаряемый принял в дар квартиру, состоящую из четырех комнат общей полезной площадью 77,4 кв.м, расположенной по адресу: ..... (л.д.5).

Данный договор дарения был удостоверен нотариусом К., но зарегистрирован в БТИ г.Новокузнецка, т.к. Г. умер ....., что подтверждается свидетельством о смерти ....., выданным отделом ЗАГС Администрации г.Новокузнецка ..... (л.д.13).

Согласно информации о регистрации прав на недвижимое имущество в жилищной сфере и сделок с ним, по жилому помещению, расположенному по адресу: ..... Управлением по учету и приватизации жилых помещений городской администрации не зарегистрированы права граждан и юридических лиц (л.д.9).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) лица.

В силу п.1 ст.17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, невозможность произвести государственную регистрацию права собственности на переданное по договору дарения имущество-квартиру, расположенную по адресу: ..... в связи со смертью продавца послужила поводом для обращения Грибанова Е.Н. с иском в суд.

Вместе с тем, суд считает установленным, что договор дарения квартиры, расположенной по адресу: ..... был заключен между истцом Грибановым Е.Н. и Г. умершим ..... по доброй воле сторон в соответствии с нормами законодательства.

Истец Грибанов Е.Н. пользуется с момента заключения договора дарения и до настоящего времени жилым помещением, расположенным по адресу: ..... добросовестно, открыто и непрерывно, производит все необходимые расходы по содержанию указанной квартиры.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Грибанова Е.Н. удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... за Грибановым Е.Н.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 10 дней.

Судья А.А. Коптев