Дело № 2-563/11 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе:

судьи Коптева А.А.

при секретаре Андичековой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 07 июня 2011 года гражданское дело по иску Глумова В.С., Глумовой С.А. Глумова И.В. к Черепанову А.Г., Черепановой И.Г., Чепанову Д.А. Черепанову А.А., Черепановой Н.А., ОАО "З" о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Глумов В.С., Глумова С.А., Глумов И.В. обратились в суд с иском к Черепанову А.Г., Черепановой И.Г., Черепанову Д.А., Черепанову А.А., Черепановой Н.А., ОАО "З" о признании права собственности и просят признать за ними право долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... по 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение за каждым из них, право собственности ответчиков прекратить.

В обоснование своих требований истцы указали, что ..... между Глумовым В.С. и ОАО "З" был заключен договор финансирования ....., согласно которому с целью улучшения жилищных условий ответчиком ОАО "З" было предоставлено право вселения в квартиру, расположенную по адресу: ..... Сумма финансирования составила 110 410 рублей. Обязанность выплатить 30 % от стоимости предоставленной квартиры возлагалась на него до вселения в жилое помещение, оставшиеся 70 % - после вселения в течение срока не более 10 лет. Свои обязательства по договору по оплате платежей в настоящее время исполнены в полном объеме, но право собственности в настоящее время в установленном законом порядке зарегистрировать не представляется возможным, т.к. ответчики, сдавшие ранее указанное жилое помещение ОАО "З" в счет оплаты взноса за другое жилое помещение, в установленном законом порядке не оформили переход права собственности на квартиру до настоящего времени.

В судебное заседание истцы не явились, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчики Черепанов А.Г., Черепанова И.Г., Черепанов Д.А., Черепанов А.А., Черепанова Н.А., извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представив в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик - представитель ОАО "З" в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области отдел по г.Новокузнецку в суд не явился, исковые требования не оспорил.

Суд, исследовав представленные письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено, что ..... между Глумовым В.С. и ОАО "З" был заключен договор финансирования ....., согласно которому с целью улучшения жилищных условий истцу и его семье было предоставлено право вселения в квартиру, расположенную по адресу: ..... Сумма финансирования составила 110 410 рублей. Обязанность выплатить 30 % от стоимости предоставленной квартиры возлагалась на него до вселения в жилое помещение, оставшиеся 70 % - после вселения в течение срока не более 10 лет.

В настоящее время собственниками квартиры, расположенной по адресу: ..... являются Черепанов А.Г., Черепанова И.Г., Черепанов Д.А., Черепанов А.А., Черепанова Н.А. на основании договора приватизации ..... от ..... (л.д.6).

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ответчики Черепанов А.Г., Черепанова И.Г., Черепанов Д.А., Черепанов А.А., Черепанова Н.А. передали жилое помещение, расположенное по адресу: ..... в счет оплаты взноса за другое жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд считает, что право собственности ответчиков подлежит прекращению по указанным основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из справки, представленной ОАО "З" усматривается, что истец Глумов В.С. ..... оплатил стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..... в полном объеме (л.д.8).

Таким образом, свои обязательства по вышеуказанному договору финансирования жилья истец Глумов В.С. выполнил в полном объеме: выплатил стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..... и пользуется в настоящее время указанным жилым помещением с членами своей семьи добросовестно, открыто и непрерывно, производит все необходимые расходы по содержанию жилого помещения.

На основании изложенного, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..... за Глумовым В.С., Глумовой С.А., Глумовым И.В. по 1/3 доли в праве собственности на данное жилое помещение за каждым из указанных лиц.

Прекратить право собственности Черепанова А.Г. Черепановой И.Г., Черепанова Д.А. Черепанова А.А., Черепановой Н.А. на квартиру, расположенную по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья А.А. Коптев