Дело № 2-462/11 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе:

судьи Коптева А.А.

при секретаре Андичековой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 08 июня 2011 года гражданское дело по иску Тихонова М.А., Тихоновой К.А. к ОАО "З" о признании права собственности на имущество за умершим и включении имущества в наследственную массу

УСТАНОВИЛ:

Тихонов М.А., Тихонова К.А. обратились в суд с иском к ОАО "З" о признании права собственности на имущество за умершим и включении имущества в наследственную массу и просят признать за Т. умершей ..... право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... и включить указанное имущество в наследственную массу.

В обоснование своих требований истцы указали, что ..... между Т. и ОАО "З" был заключен договор финансирования ..... с целью улучшения жилищных условий. Согласно п.1.1-1.3 указанного договора предприятие осуществляло строительство жилого ..... (адрес строительный) с последующей передачей в собственность Т.. квартиры ...... Т. в свою очередь обязалась оплатить стоимость ..... и оплатить разницу между стоимостью новой квартиры и принадлежащей ей квартиры в размере 17935,47 руб. Свои обязательства по договору финансирования Т. исполнены в полном объеме. Муж Т. умер ....., Т.. умерла ..... Право собственности Т. на квартиру при жизни зарегистрировано не было, что препятствует включению имущества в наследственную массу для последующего вступления в наследство ими как детьми умершей.

В судебное заседание истцы не явились, доверяют представление своих интересов в суде Ш.

Представитель истцов Ш. действующий на основании доверенности ..... от ....., исковые требования поддержал и пояснил, что ..... между Т. и ОАО "З" был заключен договор финансирования ..... от ..... с целью улучшения жилищных условий. Согласно п.1.1-1.3 указанного договора предприятие осуществляло строительство жилого ..... (адрес строительный) с последующей передачей в собственность Т. ...... Т., в свою очередь обязалась оплатить стоимость квартиры, передав принадлежащую ей квартиру, расположенную по адресу: ..... и оплатить разницу между стоимостью новой квартиры и принадлежащей ей квартиры в размере 17935,47 руб. Свои обязательства по договору финансирования Т. исполнены в полном объеме. Муж Т. умер ....., Т. умерла ..... Право собственности Т. на квартиру при жизни зарегистрировано не было, что препятствую включению имущества в наследственную массу для последующего вступления в наследство истцами как детьми умершей.

Ответчик - представитель ОАО "З" в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо - нотариус Новокузнецкого нотариального округа К. извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Судом установлено, что ..... между Т. и ОАО "З" был заключен договор финансирования ..... с целью улучшения жилищных условий. (л.д.5-8).

В соответствии п.1.1-1.3 указанного договора предприятие осуществляло строительство жилого ..... (адрес строительный) с последующей передачей в собственность Т. ......

Согласно п.2.1.7 вышеуказанного договора, ОАО "З" обязалось после внесения гражданином всех предусмотренных в договоре платежей передать квартиру в собственность гражданину.

В силу ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из справки, представленной ОАО "З" усматривается, что Т. оплатила стоимость квартиры в полном объеме (л.д.9).

Таким образом, свои обязательства по вышеуказанному договору финансирования жилья Т. выполнила в полном объеме.

Из свидетельства о смерти серии ....., выданного органом ЗАГС Центрального района г.Новокузнецка усматривается, что Т. умерла ..... (л.д.17).

Истцы Тихонов М.А. и Тихонова К.А. являются детьми Т. что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.13,14).

Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) лица.

В силу п.1 ст.17 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, невозможность произвести государственную регистрацию права собственности на переданное по договору финансирования имущество-квартиру, расположенную по адресу: ..... в связи со смертью Т. послужила поводом для обращения истцов Тихонова М.А., Тихоновой К.А. с иском в суд.

На основании изложенного, суд считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 УПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..... за Т., умершей ..... и включить указанное имущество в наследственную массу.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья А.А. Коптев