Дело № 2-548/11г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Рублевской С.В.

при секретаре Родионовой К.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

«12» июля 2011 года гражданское дело по иску Васюнина А.С. к Санникову П.С., Санниковой Л.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Васюнин А.С. обратился в суд к Санникову П.С., Санниковой Л.А. с требованием о признании их утратившими право пользования жилым помещением. Просит признать Санникова П.С. и Санникову Л.А. утратившими права пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: ......

Требования мотивированы тем, что ..... по договору купли-продажи Васюниным А.С. была приобретена квартира, расположенная по адресу: ....., принадлежавшая Санникову П.С..

Согласно п.7 договора купли-продажи от ....., Санников П.С. и Санникова Л.А. обязывались сняться с регистрационного учета по адресу: ..... течение 14 дней после подписания договора, однако до настоящего момента прописаны по вышеуказанному адресу.

Данное обстоятельство нарушает права Васюнина А.С. как собственника жилого помещения, поскольку он вынужден оплачивать коммунальные услуги по числу прописанных в вышеуказанной квартире лиц.

Истец Васюнин А.С., извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя.

В судебном заседании представитель истца Васюнина А.С. – К., действующий на основании доверенности от ....., на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик Санников П.С., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причину своей неявки не сообщил, возражений против иска не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Ответчик Санникова П.С., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причину своей неявки не сообщила, возражений против иска не представила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляла.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, «Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие».

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, «В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства».

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель Паспортно-учетного отдела, извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Не просил рассмотреть дело в его отсутствии. Письменных возражений не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 288 ГК РФ, установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.

Судом установлено, ..... по договору купли-продажи Васюниным А.С. была приобретена квартира, расположенная по адресу: ....., принадлежавшая на праве собственности Санникову П.С. (л.д.4).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному ....., Васюнин А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... (л.д.5).

Согласно поквартирной карточке (л.д.6), в квартире, расположенной по адресу: ....., зарегистрированы Санников П.С. и Санникова Л.А..

Согласно п.7 договора купли-продажи от ....., Санников П.С. и Санникова Л.А. брали на себя обязательства сняться с регистрационного учета по адресу: ..... течении 14 дней после подписания договора, однако до настоящего момента зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Таким образом, ответчики собственниками спорного жилого помещения, членами семьи собственника, - не являются, в квартире истца не проживают, вещей, принадлежащих ответчикам, в квартире истца нет. Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиками не заключался, поэтому, оснований пользования указным жилым помещением ответчики, согласно Закону, не имеют.

Нахождение ответчиков на регистрационном учете в спорной квартире, нарушает право собственности истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать Санникова П.С. и Санникову Л.А. утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васюнина А.С. к Санникову П.С., Санниковой Л.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Санникова П.С. утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу ......

Признать Санникову Л.А. утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу ......

Ответчик вправе подать в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка, судье, принявшей заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня внесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 14 июля 2011 года.

Судья: подпись. С.В.Рублевская

Копия верна. Судья: С.В.Рублевская