Дело № 2-358/11 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего Карасовской А.В.

с участием прокурора: Аксиненко О.В.

при секретаре Колмаковой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

14 июля 2011 года

гражданское дело по иску Администрации ..... к Мельниковой Г.И., Мельникову И.Н. о выселении, встречному иску Мельниковой Г.И., Мельникова И.Н. к Администрации ....., МУ «Д.» ..... о признании их членом семьи нанимателя, признании за ними право пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ..... обратилась в суд с иском к Мельниковой Г.И., Мельникову И.Н. о выселении.

Свои требования мотивирует тем, что на основании решения Управления по учету и приватизации жилых помещений ..... от ..... Р., как вдове участника ВОВ было предоставлено жилое помещение – квартира по ..... ...... ..... Р. умерла. Договор социального найма жилого помещения заключен не был, регистрация по месту жительства не произведена. Таким образом, в соответствии со ст. 60-61 ЖК РФ Р. не приобрела права пользования указанным жилым помещением. Поскольку, до настоящего времени жилое помещение по ..... ..... является муниципальной собственностью, то Администрацией ..... было принято решение о перераспределении данной квартиры другому ветерану ВОВ – З. ..... после смерти Р. жилое помещение по ..... ..... было опечатано работниками Управления по учету и приватизации жилых помещений. Позже было установлено, что в жилом помещении незаконно проживают: Мельникова Г.И. и Мельников И.Н. (внук Р.), самовольно заняв указанную квартиру. ..... работниками Управления по учету и приватизации жилых помещений было направлено в адрес Мельниковых предупреждение об освобождении жилого помещения по ..... до ..... До настоящего времени квартира не освобождена. Просит выселить Мельникову Г.И., Мельникова И.Н. из жилого помещения, расположенного по ......

Определением ..... райсуда ..... от ..... судом были приняты встречные исковые требования Мельникова И.Н. о признании его и Мельниковой Г.И. членом семьи нанимателя Р., признании за ним и Мельниковой Г.И. право пользования жилым помещением, квартирой по ..... ....., обязать МУ «Д.» заключить с ним договор социального найма на указанную квартиру. К участию в деле в качестве соответчика была привлечена Забелина А.М, которая в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель Администрации .....-Павленко О.Е., действующая на основании доверенности ..... от ....., сроком до ..... на исковых требованиях настаивала, против встречных исковых требований Мельникова И.Н. возражала, суду пояснила, что на основании решения Управления по учету и приватизации жилых помещений, выданного ..... в Управлении по учету и приватизации жилых помещений- Р., как вдове участника ВОВ было предоставлено жилое помещение – квартира по ...... Мельникова Г.И., действующая на основании доверенности от имени Р., как ее представитель, ..... сдала документы на оформление соц.найма, но ..... Р. умерла. Таким образом, договор социального найма жилого помещения заключен не был, прав на данную квартиру у Р. не возникло. Регистрация Р., Мельниковых в квартире по ..... не произведена. Действительно администрацией ....., Р. решение о предоставлении квартиры по ..... было выдано позже, установленного законом трехдневного срока выдачи данного решения, однако, по данному факту прокуратурой ..... была проведена проверка, каких – либо нарушений установлено не было. Считает, что Р., несмотря на вселение в ..... не приобрела права пользования данным жилым помещением. До настоящего времени жилое помещение по ..... ..... является муниципальной собственностью. Данная квартира, после смерти Р. была перераспределена Администрацией ..... другому ветерану ВОВ – Забелиной А.М., однако в связи с судебными разбирательствами по делу, Забелиной было предоставлено другое жилое помещение, спорная квартира до настоящего времени никому не распределена. В настоящее время жилое помещение незаконно занимают ответчики, которые самовольно, без каких – либо оснований вселились в данную квартиру и проживают до настоящего времени. Кроме того, Мельниковы являются собственниками жилого помещения по ..... ....., зарегистрированы в данной квартире. Квартира по ..... была предоставлена только Р., в решении о предоставлении данной квартиры Р., иные лица не указаны. Просит выселить Мельникову Г.И., Мельникова И.Н. из жилого помещения, расположенного по ..... ...... В удовлетворении встречных исковых требований просит отказать, поскольку, права на указанную квартиру в установленном законом порядке у Р. не возникли. Договор соц.найма при жизни с Р. в установленном законом порядке оформлен не был. Р. в спорной квартире зарегистрирована не была. Мельниковым никто вообще не предоставлял прав на вселение в квартиру по ....., то обстоятельство, что они совместно прожили с Р. в указанной квартире около 14 дней, не дает им право на данное жилье.

Ответчик Мельникова Г.И. в судебном заседании исковые требования о выселении не признала, встречное исковое заявление поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что на основании решения Управления по учету и приватизации жилых помещений ..... от ....., бабушке ее мужа-Р., как вдове участника ВОВ было предоставлено жилое помещение – квартира по ..... ...... ..... она, действующая по поручению Р. сдала документы в МУ «Д.» для оформления договора соц.найма указанной квартиры, дата выдачи договора была назначена на ...... ..... Р. умерла. Когда она, ..... обратилась в МУ «Д.» за выдачей договора найма, ей отказали, поскольку после смерти Р. доверенность, которую выдала ей от своего имени Р. была недействительной. В настоящее время она и ее супруг Мельников И.Н. проживают в спорной квартире, следят за ее сохранностью, оплачивать коммунальные платежи. Зарегистрированы они по ....., однако, данная квартира им не принадлежит, т.к. на основании решения ..... райсуда ..... от ..... на квартиру обращено взыскание. Данная квартира арестована и будет в ближайшее время реализована, другого жилья они не имеют. Просит встречные исковые требования удовлетворить, поскольку, они с Мельниковым являются членами семьи Р.. Мельников И.Н. является родным внуком Р., всегда и она и Мельников И.Н. заботились о Р., с ..... г. по просьбе Р. проживали с ней совместно, вели с ней общее хозяйство, имели общий бюджет, ухаживали за ней, т.к. она в силу преклонного возраста нуждалась в постороннем уходе. Вселились они в квартиру по ..... также с согласия Р.. Не возражает, чтобы нанимателем жилого помещения – квартиры по ..... стал Мельников И.Н.

Ответчик Мельников И.Н. исковые требования не признал, на встречном иске настаивает, доводы Мельниковой Г.И. поддержал в полном объеме. Просит признать его и Мельникову Г.И. членами семьи Р., признать его и супругу приобретшими права пользования жилым помещением, обязать МУ «Д.» заключить с ним договор соц.найма на жилое помещение – квартиру по ..... ......

Представитель 3-его лица - МУ «Д., (а по встречному иску ответчики «МУ «Д.»), в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. В судебном заседании ..... представитель МУ «Д.» Опарина О.В пояснила, что ..... представитель Р. по доверенности – Мельникова Г.И. пришла на прием с пакетом документов для заключения договора соц.найма. Документы были приняты и назначено число выдачи договора социального найма на ..... ..... к ним поступили сведения о смерти Р.. С их стороны, на ..... договор был оформлен, не был подписан лишь Р., т.о. данный договор считается незаключенным. Срок оформления договора найма установлен регламентом утвержденным Постановлением главы ..... от .....,и составляет 30 дней с момента сдачи документов и до момента подписания договора. В данном случае администрация МУ «Д.» решили ускорить процесс до 10 дней. Относительно встречных исковых требований, заявленных Мельниковыми, МУ «Д.» представили отзыв, в котором обоснованных возражений относительно встречного иска Мельниковых не представили.

Заслушав участников процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, заслушав прокурора, суд считает что встречные исковые требования Мельниковых Г.И., И.Н. к Администрации ....., МУ «Д.» о признании их членами семьи нанимателя, признании за ними права пользования жилым помещением, заключении с Мельниковым И.Н. договора соц.найма подлежат удовлетворению, а исковые требования Администрации ..... к Мельниковой Г.И., Мельникову И.Н. о выселении удовлетворению не подлежат.

Свидетель Г. является специалистом Администрации ....., суду пояснила, что в ...... Администрации ..... было приобретено 38 квартир. По списку, предоставленному Комитетом социальной защиты ....., Р., как вдове участника Великой отечественной войны ..... была на основании решение о предоставлении жилья предоставлена квартира по адресу ...... В соответствии с ЖК РФ решение о предоставлении квартиры должны были вручить Р. в течении 3-х дней, затем, в течении 10 дней с момента получения решения человек идет в МУ «Д.», где заключает договор социального найма жилого помещения. Решение о предоставлении жилья Р. передали только ....., это произошло, ввиду того, что выдачу части квартир решили приурочить к празднику «день шахтера» в торжественной обстановке. Однако, Р. на празднике не присутствовала, решение о предоставлении жиля ей принесли на дом. ..... стало известно, что Р. умерла, об этом они сообщили в МУ «Д.», чтобы исключить возможность заключения договора найма.

В соответствии со ст. 49 ч.1.,3,4 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда (ч.1).

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (ч.3)

Категориям граждан, указанным в части 3 настоящей статьи, могут предоставляться по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда органами местного самоуправления в случае наделения данных органов в установленном законодательством порядке государственными полномочиями на обеспечение указанных категорий граждан жилыми помещениями. Жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются указанным категориям граждан в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (ч.4)

В соответствии со ст. 57 ч.1,3,4 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев (ч.1).

Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений (ч.3)

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч.4).

В соответствии со ст. 60 ч.1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 63 ч1 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 67 ч.1 п.1 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц…

В соответствии со ст. 69 ч.1, 2, 4 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

В соответствии со ст. ст.70 ч.1,2 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (ч.1)

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч.2).

В соответствии со ст. 677 ч. 2 ГК РФ граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов его семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении…

В соответствии со ст. 686 ч. 2 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними…

В соответствии со ст. 672 ч. 2 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов его семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении…

В судебном заседании установлено, что на основании решения ..... о предоставлении жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ..... (л.д.4) Р., на основании распоряжения Администрации ..... от ..... было предоставлено жилое помещение по ...... Данное решение было выдано Р. .....

..... Мельникова Г.И., действующая на основании доверенности выданной Р. (л.д.52) обратилась с заявлением в МУ «Д.» о заключении с Р. договора социального найма на жилое помещение по ..... ..... (л.д.53). Согласно журнала входящей корреспонденции МУ «Д.» (л.д.119) заявление Р. было зарегистрировано и дата выдачи договора соц.найма была определена .....

Как следует из показаний Мельниковых Г.И. И.Н., в начале ..... г. они и Р. вселились в квартиру по ..... и стали в ней проживать. Переехали они из ....., где согласно копии поквартирной карточки проживали с ..... г. (л.д. 132). С момента вселения и по настоящее время, они пользуются данным жилым помещением, следят за его сохранностью и несут расходы по содержанию указанной квартиры.

..... Р. умерла (л.д.47). После смерти Р., Мельникова Г.И. обратилась в МУ «Д.» за выдачей договора соц.найма, на жилое помещение по ..... однако в выдаче ей договора соц.найма было отказано, ввиду того, что данный договор не заключен, поскольку он не был подписан со стороны Р., а доверенность, выданная Р. Мельниковой Г.И. не действительна, в связи со смертью Р.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что Мельников И.Н. являлся родным внуком Р. - нанимателя жилого помещения, расположенного по ..... ....., данное обстоятельство подтверждается свидетельством о рождении Мельникова И.Н. (л.д. 49), свидетельством о рождении матери Мельникова И.Н. - М. (л.д.48), свидетельством о рождении М. (л.д.114), из которых видно, что умершая Р. являлась матерью М., а та в свою очередь является матерью Мельникова И.Н. Мельникова Г.И. является супругой Мельникова И.Н., что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 113).

Из показаний Мельниковых, свидетелей, поквартирных карточек (л.д. 130,132) видно, что Р. с ..... г. и до самой смерти проживала с внуком – Мельниковым И.Н. и его супругой Мельниковой Г.И., с ..... по ..... в квартире по ..... ....., а с ..... по ..... в квартире по ..... ...... Жили они одной семьей, имели общий бюджет, вели совместное хозяйство. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Мельниковы на протяжении длительного времени, проживали с Р., вели с ней общие хозяйство, имели общий бюджет, заботились о ней, т.е. были членами ее семьи и соответственно вселялись в квартиру с Р., как члены ее семьи.

Свидетель В. в судебном заседании подтвердила, что Мельниковы с бабушкой Р., с ..... г. по ..... г. проживали вместе, как одна семья, в квартире по ....., заботились о бабушке, покупал продукты. ..... г. Мельниковы и Р. съехали из квартиры..... по ....., куда переехали точное не известно, со слов Мельниковых известно, что переехали они в квартиру, которую предоставили бабушке.

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства, свидетельствуют о том, что истцы по встречному иску Мельниковы Г.И., И.Н. являются членами семьи нанимателя Р., которой на основании решения ..... от ..... была предоставлена квартира по ..... ....., то обстоятельство, что Р. в установленном законом порядке не успела оформить свои права на указанную квартиру не свидетельствует о том, что она не имела прав на данное жилье. Оформление договора соц.найма носит административный характер, и его отсутствие не говорит об отсутствии прав на жилое помещение.

Судом доставлено установлено, что в начале ..... г., сразу после получения решения о предоставлении жилого помещения, Р. вселилась в квартиру по ....., т.е. вселилась в указанную квартиру на законных основаниях. Как членов своей семьи в указанную квартиру она вселила и Мельниковых, с которыми на протяжении с ..... г. постоянно проживала. С Мельниковыми Р. вела совместное хозяйство, они заботились о ней, поскольку Р. в силу преклонного возраста нуждалась в постоянном постороннем уходе, что также подтверждается справкой, выданной Управлением пенсионного фонда РФ от ..... (л.д.131) из которой видно, что ..... по ..... Мельникову И.Н. назначалась компенсационная выплата по уходу за нетрудоспособной Р.

Мельниковы Г.И., И.Н. с момента их вселения Р. в квартиру по ..... и до настоящего времени проживают в данной квартире, несут расходы по ее содержанию, оплачивают квартплату и коммунальные услуги, что подтверждается представленными квитанциями (л.д. 43-46; 145-146).В судебном заседании свидетель Р., подтвердила, что со слов Р. ей известно, что Р. являлась родственницей Мельниковых. Бабушка говорила, что живет в ....., куда вселилась с детьми.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Р., а также Мельниковы Г.И.. И.Н. вселились в квартиру по ..... на законных основаниях: Р. на основании решения о предоставлении жилья от ....., а Мельниковы с согласия нанимателя данного жилого помещения – Р., которая в силу указанного выше решения о предоставлении жилья от ..... имела права на вселение Мельниковых в квартиру. Проживали они в данной квартире совместно, несли расходы по ее содержанию и соответственно приобрели право пользование указанным жильем.

То обстоятельство, что Р., Мельникова Г.И., Мельников И.Н. не успели зарегистрироваться в спорной квартире, не свидетельствует о их непроживании по указанному адресу, поскольку регистрация по месту жительства носит административных характер, а факт их проживания в данной квартире подтверждается в том числе и актом составленным главным специалистом Управления по учету и приватизации жилых помещений Г., Л. ..... (л.д.50) согласно которого, в квартире по ..... проживают Мельников И.Н., Мельникова Г.И..

Доводы представителя Администрации ....., что Мельниковы Н.И., И.Н. самовольно заняли спорное жилье суд находит неубедительными, поскольку, как следует из показаний Мельниковых, свидетелей В., Роголевой, в ..... Мельниковы вселились с согласия и одновременно с Р., которая, была согласная на их вселение.

Иного жилого помещения для постоянного проживания истцы по встречному иску Мельниковы в настоящее время фактически не имеют.

Согласно свидетельства о праве собственности (л.д. 7) Мельникова Г.И., Мельников И.Н. являются собственниками квартиры по ..... ....., однако, на основании вступившего в законную силу ..... решения ..... райсуда ..... (л.д. 80-83) на данную квартиру обращено взыскание денежных средств взысканных в солидарном порядке с Мельниковой Г.И., Мельникова И.Н., К., Я., в пользу ..... ОАО в сумме 2420748, 17 рублей.

Согласно листа беседы от ..... в УСЗН .....а ..... с Мельниковой Г.И. была проведена беседа по вопросу предоставления жилья Р. Из которой видно, что семья Мельниковых находится в тяжелом материальном положении, для предоставления бабушке Р. отдельной комнаты семья Мельниковых взяла ипотечный кредит ..... ..... от ...../ г. на период до ..... г. на приобретение 4-х комнатной квартиры по ..... ..... с внесением первоначального взноса от продажи 2-х комнатной квартиры. В настоящее время Семья находится под угрозой выселения из занимаемой квартиры (..... .....).

В настоящее время на основании требования судебного пристава – исполнителя Н. (л.д.29) все правоустанавливающие документы на квартиру по ..... ..... переданы судебному приставу. Мельниковым Г.И., И.Н. передана закладная на указанную квартиру, согласно которой права по закладной переданы ..... ООО (л.д. 14-159). Мельниковы, в квартире по указанному адресу не проживают, вселились и проживают они в квартире по ...... Иного жилья Мельниковы Г.И., И.Н. ни на праве собственности, ни на основании договора найма не имеют.

Суд считает возможным, с учетом заявленных требований, а также мнения Мельниковой Г.И., которая в судебном заседании не возражала против заключения договора соц. найма на жилое помещение квартиру по ..... ..... с Мельниковым И.Н., заключить договор соц.найма на указанное жилое помещение с Мельниковым И.Н.- родным внуком Р.

В соответствии со ст. 82 ч. 2 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

То обстоятельство, что изначально с Р., не был заключен письменный договор найма, не свидетельствует об отсутствии оснований для заключения указанного договора, поскольку обе стороны фактически являлись его участниками: Р. проживала в данном жилом помещении, оплачивала предоставляемые ей услуги, МУ «Д.» эти услуги предоставлял.

Поскольку Мельников И.Н., Мельникова Г.И. были вселены в указанное жилое помещение на законных основаниях, до сих пор проживают в ....., несут расходы по ее содержанию, то он имеет право пользования данным жилым помещением и поэтому, требования истца Мельников И.Н. о возложении на ответчика –МУ Д. обязанности заключить с ним договор найма на занимаемое жилое помещение являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Спора о том, кто будет являться нанимателем жилого помещения между проживающими в квартире по ..... ..... совершеннолетними лицами нет, Мельникова Г.И. не возражала, против заключения договора найма на указанное жилое помещение с Мельниковым И.Н.

В силу распоряжения администрации ..... ..... от ..... наймодателем по договорам найма жилого помещения является МУ ДЕЗ.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст.3 ч.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст.11 ч.3 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушению.

Поскольку судом было установлено, что Мельникова Г.И., Мельников И.Н. были вселены и проживают в жилом помещении – ..... на законных основаниях, приобрели право пользования жилым помещением, то требования Администрации ..... о их выселении не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

Доводы представителя Администрации ..... Павленко О.Е., о том, что квартира по ..... ..... относится к муниципальному жил.фонду, Р. в установленном законом порядке не оформила свои права на данную квартиру, соответственно каких – либо прав на указанное жилье у нее и не возникло, в том числе и прав на вселение Мельниковых в предоставленную ей квартиру, суд считает необоснованными, противоречащими письменным материалам дела: решению о предоставлении жилья в муниципальном жил.фонде ..... на основании распоряжения Администрации ..... ..... от ....., право Р. на предоставленное ей жилое помещение с момента его предоставления никем не оспаривалось. Само по себе отсутствие договора соц.найма не имеет значения для признания за Р., на жилое помещение.

Кроме того, Р. имела намерение заключить на основании решения о предоставлении ей жилья от ..... договор соц.найма, для этого, она и обратилась в МУ «Д.» с заявлением, через своего представителя, поскольку сама, в силу преклонного возраста не имела такой возможности. Согласно договора соц.найма жилого помещения от ..... (л.д. 108) данный договор подписан наймодателем.

Суд считает, что несвоевременное оформление договора соц.найма вызвано объективными причинами, так, из решения о предоставлении жилого помещения Р. от ..... видно, что получено оно Р. в нарушение требований ст. 57 п. 3 ЖК РФ было лишь, ....., т.е. спустя 3 недели с момента его принятия, и предусмотренной законом даты выдачи, тогда как законом предусмотрен трехдневный срок его выдачи, с момента принятия. Суд считает, что указанное нарушение срока выдачи решения о предоставлении Р. решения от ..... существенно повлияло на оформление ее прав в установленном законом порядке. По данному факту прокурором ..... П. в адрес Администрации ..... было вынесено представление.

Доводы представителя Администрации ..... о том, что жилое помещение по ..... ..... было самовольно занято Мельниковыми, т.к. им оно не предоставлялось, суд находит необоснованными, поскольку, в квартиру Мельниковых вселила Р., как членов своей семьи, которая на вселение Мельниковых в квартиру имела право. Спорная квартира Р. была предоставлена не во временное пользование, а для постоянного проживания, с дальнейшим оформлением ее в свою собственность. Однако, при жизни оформить свои права на спорную квартиру Р. не успела, в том числе и ввиду несвоевременной выдачи ей решения о предоставлении жилого помещения в муниципальном жил.фонде от .....

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца, письменные материалы участниками процесса, в частности Администрацией ....., МУ «Д.», не представлено.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Администрации ..... в удовлетворении исковых требований к Мельниковой Г.И., Мельникову И.Н. о выселении из жилого помещения расположенного по ..... отказать.

Признать Мельникову Г.И. ..... года рождения, Мельникова И.Н. ..... года рождения членами семьи умершей Р..

Признать за Мельниковой Г.И. ..... года рождения, Мельниковым И.Н., ..... года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Обязать Муниципальное учреждение «Д.» ..... заключить с Мельниковым И.Н. договор социального найма жилого помещения расположенного по ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток со дня изготовления в окончательной форме..

Судья: подпись

Копия верна

Судья: А.В.Карасовская

.....

.....