Дело № 2-683/11г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Рублевской С.В.

при секретаре Родионовой К.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

«27» июля 2011 года гражданское дело по иску Кидяевой Н.Н. к Поповой Т.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Кидяева Н.Н. обратилась в суд к Поповой Т.С. с требованиями о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. Просит признать Попову Т.С. утратившей право на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: ....., снять ее с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что Кидяева Н.Н., является собственником одной комнаты в двухкомнатной квартире, общей площадью 16,4 кв.м., расположенной по адресу: ...... Право собственности на спорное жилое помещение на ее имя зарегистрировано ....., о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество ....., выданное ..... Главным управлением Федеральной регистрационной службы.

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы дочь Кидяевой Н.Н. - Попова Т.С., внук истицы - П.. Регистрация ответчика Поповой Т.С. по месту жительства в квартире является, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, нарушением прав, не связанных с правом лишения владения. Данное обстоятельство влечет и к увеличению расходов на оплату жилищных и коммунальных услуг.

Ответчик, проживая в спорном жилом помещении, систематически нарушает права соседей, нарушая покой жильцов бесконечными шумами и криками, драками с сожителем. Неоднократно соседям и Кидяевой Н.Н. приходилось вызывать участкового инспектора для разрешения данной ситуации. Расходы по оплате жилищно - коммунальных услуг ответчица Попова Т.С. не несет. Ответчица не является членом семьи истицы. Договор коммерческого найма, договора безвозмездного пользования квартирой и иных договоров, между Кидяевой Н.Н. и ответчицей Поповой Т.С. не заключались. Истица считает, что ответчицей Поповой Т.С. утрачено право пользования жилым помещением – комнатой, общей площадью 16, 4 кв.м., расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу ....., принадлежащим на праве собственности истице Кидяевой Н.Н..

В судебном заседании Кидяева Н.Н. на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик Попова Т.С., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причину своей неявки не сообщила, возражений против иска не представила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, «Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие».

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, «В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства».

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ..... по ..... в ....., извещенный о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Не просил рассмотреть дело в его отсутствии. Письменных возражений не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 288 ГК РФ, установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.

Судом установлено, ....., на основании договора купли-продажи, Кидяевой Н.Н. была приобретена одна комната в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..... (л.д.4).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Кидяева Н.Н. является собственником одной комнаты общей площадью 16,4 кв.м., жилой площадью 10,4 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ..... (л.д.8).

Согласно поквартирной карточке (л.д.12), в квартире, расположенной по адресу: ....., зарегистрированы: внук Кидяевой Н.Н.– П. и дочь Кидяевой Н.Н. – Попова Т.С..

Таким образом, ответчица Попова Т.С. собственником спорного жилого помещения, не является. Из материалов дела усматривается, что договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указным жилым помещением ответчица Попова Т.С. не имеет.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать Попову Т.С. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ......

Рассматривая требования истца о снятии Поповой Т.С. с регистрационного учета из квартиры по адресу ..... ....., суд считает, что данные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения…», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда», то в этой связи не требуется вынесения судом специального решения о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кидяевой Н.Н. к Поповой Т.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать Попову Т.С., ..... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - одной комнатой общей площадью 16,4 кв.м., жилой площадью 10,4 кв.м., в двухкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: ......

В удовлетворении исковых требований Кидяевой Н.Н. о снятии Поповой Т.С. с регистрационного учета по адресу ....., - отказать.

Ответчик вправе подать в Новоильинский районный суд ....., судье, принявшей заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня внесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.В.Рублевская