Дело № 2-686/11г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Новоильинский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Рублевской С.В. при секретаре Родионовой К.К. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке «25» июля 2011 года гражданское дело по иску Полосухиной С.А. к Сулейманову Г.Ию о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Полосухина С.А. обратилась в суд к Сулейманову Г.Ию с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Просит признать Сулейманова Г.И. утратившим права пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: ...... Требования мотивированы тем, что Полосухина С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....., что подтверждается Свидетельством о регистрации права собственности от ....., договором купли-продажи от ..... Кроме Полосухиной С.А. в квартире по адресу: ..... зарегистрированы: ее сын - П., внучка - П.. С согласия истицы в данной квартире ответчик Сулейманов Г.И. был зарегистрирован с ....., где и проживал до ..... После чего ответчик перестал проживать в квартире по адресу: ....., так как выехал из города в связи с женитьбой и проживает в ...... Ответчик не проживает в квартире по месту регистрации в течение более 4-х лет. С того момента как ответчик перестал жить в квартире по указанному адресу, его личных вещей в квартире не имеется, плату за квартиру и коммунальные услуги в течение всего периода регистрации по месту жительства, а именно с ..... по июнь 2011г. им не вносились, каких-либо договорных обязательств между Сулеймановым Г.И. и Полосухиной С.А. не существует. В связи с регистрацией Сулейманова Г.И. в указанной квартире, П. несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчика по данному адресу существенно нарушает имущественные права собственника квартиры и членов ее семьи, так как истица вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные услуги. Также регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права владения, пользования и расположения истицы данным жилым помещением. В судебном заседании Полосухина С.А. на исковых требованиях настаивала в полном объеме. Ответчик Сулейманов Г.И., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причину своей неявки не сообщил, возражений против иска не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, «Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие». В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, «В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства». Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства. В судебном заседании допрошены свидетели. Свидетель Б. суду пояснила, что П. знает с 1992 года, они проживали с одном доме по ....., дружили семьями. Сейчас П. работает бухгалтером в ИП Барышев. Знает, что Сулейманов не проживает в квартире по ..... ..... в течение более чем 2-3-х лет, ездит по вахтам. Общих детей у П. и Сулейманова нет. Все вещи Сулейманов забрал из квартиры П.. Знает, со слов П., что материально Сулейманов не помогает, за квартиру не платит. Истица и ответчик прожили вместе около 4-5-ти лет, когда они жили вместе, Сулейманов полностью находился на содержании П., денег не зарабатывал, ремонт в квартире не делал. По национальности Сулейманов узбек. Свидетель К. суду пояснил, что Полосухина С.А. – его родная сестра. Полосухина С.А. и Сулейманов прожили вместе 5 лет. Сулейманов никогда не оплачивал коммунальные платежи за квартиру. За весь период совместной жизни сестра кормила его, одевала, он нигде не работал. Ремонт в квартире Сулейманов никогда не делал, пришел жить к сестре на все готовое. Сулейманов знает, что идет судебное разбирательство, высказывает в адрес сестры угрозы, что если она выпишет Сулейманова из квартиры, то он ей сожжет квартиру. У Сулейманова сейчас новая семья, у него была семья на севере; сын, семья в Башкирии, и семья и двое детей в Ташкенте. Свидетель А. суду пояснила, что П. знает, примерно 15 лет, отношения дружеские. Сулейманова знает около 10 лет, не видела его в течение последних трех лет. Когда П. и Сулейманов жили вместе, он денег ей не давал, П. его содержала, а Сулейманов ситуацию использовал для себя: получил гражданство ..... и регистрацию по месту жительства в квартире П.. За коммунальные услуги Сулейманов никогда не платил, на питание денег не давал. Ремонт в квартире у П. никогда не делала. В настоящее время в квартире у П. вещей Сулейманова нет, потому что он их вывез, когда уезжал из квартиры. Знает, что у Сулейманова три семьи и несколько детей. Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом. В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Статьей 288 ГК РФ, установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора. Судом установлено, ..... по договору купли-продажи Полосухиной С.А. была приобретена 57/100 доли в праве собственности в квартире, расположенной по адресу: ..... (л.д.7). Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Полосухина С.А. является собственником 57/100 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ..... (л.д.5). Согласно поквартирной карточке (л.д.4), в квартире, расположенной по адресу: ....., зарегистрированы: Полосухина С.А., ее сын – П., ее внучка – П. и Сулейманов Г.И.. Согласно свидетельству о расторжении брака (л.д.9) брак между Сулеймановым Г.И. и Полосухиной С.А. расторгнут ...... Судом установлено, что ответчик Сулейманов Г.И. собственником спорного жилого помещения, членом семьи собственника, то есть Полосухиной С.А., - не является, в квартире истца не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире истца нет. Из материалов дела усматривается, что договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указным жилым помещением ответчик Сулейманов Г.И., согласно Закону, не имеет. Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорной квартире, нарушает право собственности истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц. В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения…», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением». С учетом изложенного, суд считает необходимым признать Сулейманова Г.И. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ...... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Полосухиной С.А. к Сулейманову Г.Ию о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить. Признать Сулейманова Г.И., ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу ...... Ответчик вправе подать в Новоильинский районный суд ....., судье, принявшей заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Кемеровский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня внесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: С.В.Рублевская