Дело № 2- 722/11г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: судьи: Поповой Е.А., при секретаре: Шабалиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке Кемеровской области 04 августа 2011 года гражданское дело по иску Банновой Е.С. к председателю Жилищно-строительного кооператива «..... Евсюковой Е.А. о признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК «.....» от ....., У С Т А Н О В И Л: Баннова Е.С. обратилась в суд к председателю Жилищно-строительного кооператива «..... (далее ЖСК «..... Евсюковой Е.А. с требованиями о признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК «.....» от ...... Требования мотивированы тем, что с 1988 года Баннова Е.С. является собственником жилого помещения по адресу: ...... В соответствии с п. 7.3 Устава ЖСК «.....» Баннова Е.С. является членом ЖСК «.....». На сегодняшний день членами кооператива являются 117 собственников квартир. ..... во дворе ..... проведено общее собрание членов жилищно-строительного кооператива «.....», о котором члены кооператива узнали из объявлений, вывешенных за неделю на стенде у подъездов ...... В повестке дня проводимого собрания значились следующие вопросы: 1. Отчёт за 2010 год. 2. Утверждение финансового плана на 2011 год. 3. Выборы правления и ревизионной комиссии ЖСК «.....». 4. Разное. Баннова Е.С. присутствовала на собрании ..... с момента открытия и до его окончания. Кроме неё присутствовало 25-30 человек. Исходя из количества присутствующих кворума на собрании не было. Баннова Е.С. считает, что данное собрание, а соответственно и принятое решение собрания минимального количества членов кооператива следует считать незаконным, так как собрание было проведено с нарушением норм Жилищного кодекса РФ и положений Устава кооператива, а именно: 1. В объявлении не указано, по чьей инициативе проводится очередное общее собрание членов кооператива, кто инициатор проведения собрания. 2. Согласно п.13.1. Устава, годовое общее собрание членов кооператива созывается не позднее чем через 60 дней после окончания финансового года, то есть в марте текущего года, а оно было созвано в июне 2011 года, когда большинство жителей проводят время в отпуске и на дачных участках, а соответственно, обеспечить явку большинства членов кооператива, уведомив ненадлежащим образом, было затруднительно. 3. На проведённом собрании не был избран председатель ведения собрания и секретарь. 4. Протокол собрания не вёлся, собирали только подписи присутствующих. 5. Кворума на собрании не было, присутствовало около 30 человек. При отсутствии кворума, согласно п. 13.4 Устава инициатор собрания обязан вновь назначить новую дату и время проведения общего собрания. 6. При переизбрании членов правления, ревизионной комиссии собрание ведёт председатель кооператива, отчитывается о проделанной работе, о финансово-хозяйственной деятельности, также отчитывается ревизионная комиссия и после этого производятся выборы новых членов правления и ревизионной комиссии. Однако председателя кооператива на собрании не было. О доходах и расходах доложила бухгалтер. Ревизионная комиссия не отчитывалась. 7. Утверждение финансово-хозяйственного плана не производилось. 8. Голосование проводилось необъективно, голосовало порядка 20-25 человек, остальных граждан не было. Люди расписывались в списках присутствующих и уходили. 9. Вопрос о выборе членов ревизионной комиссии не поднимался на собрании. Баннова Е.С. считает, что в соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. В настоящее время Баннова Е.С. и все члены кооператива не имеют возможности ознакомиться с результатами проведения очередного собрания членов кооператива, так как в ходе проведения собрания протокол собрания не вели. Баннова Е.С. считает, что деятельность нового председателя правления ЖСК «..... Евсюковой Е.А. и вновь избранных членов правления является незаконной. Баннова Е.С. не имеет возможности ознакомиться с отчётом за 2010 год ревизионной комиссии, которая по её мнению, должна обладать всей необходимой информацией. Баннова Е.С. просит признать решение общего собрания членов кооператива от ..... незаконным и подлежащим отмене. В судебном заседании Баннова Е.С. настаивала на удовлетворении искового заявления, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании представитель Банновой Е.С. – Баннов К.В., действующий на основании нотариальной доверенности от ....., выданной сроком на три года, настаивал на удовлетворении исковых требований. Кроме того, Баннов К.В. показал, что с 1988 года - момента образования ЖСК ..... Баннова Е.С. является членом ЖСК «..... ..... проводилось собрание членов ЖСК «.....». Согласно п. 13.2. Устава ЖСК «.....» Баннову Е.С. должны были известить о проведении собрания путём направления извещения заказным письмом, либо вручить уведомление о собрании под роспись. О проведении собрания Банновой Е.С. стало известно, из объявления, размещённого на информационном стенде возле подъезда. Согласно п. 15.1. Устава председатель правления избирается раз в три года. На собрании Баннова Е.С. участвовала, но по вопросам повестки дня не голосовала ни «за», ни «против». В ..... квартир, то есть членов кооператива 117, но возможно их больше. На собрании участвовало 26 членов кооператива ЖСК «..... Согласно Уставу ЖСК ..... собрание должно проводиться по истечении 60 дней после окончания финансового года. Финансовый год заканчивается в марте 2011 года. На собрании должны были представить отчёт о проделанной работе, а председатель отчитаться перед собранием собственников. Перед началом собрания должен быть выбран председатель, секретарь, который ведёт протокол, в котором указывается, кто голосовал, кто выступал на собрании. После проведения собрания протокол должен быть подписан. На собрании от ..... секретаря собрания не выбрали, протокол не вели. По вопросам, изложенным в повестке собрания, Баннова Е.С. не голосовала, а также не принимала участия в их обсуждении. О проделанной работе за отчётный год, председатель ЖСК ..... Конев С.И. не отчитывался, так как не явился на собрание. Вместе с тем, Баннов К.В. показал, что если бы Баннова Е.С. и приняла участие в голосовании, то её голос не был бы решающим. Баннова Е.С. знала о проведении собрания, но кто был инициатором проводимого собрания, ей неизвестно. Баннова Е.С. не выражала своё мнение в голосовании, так как в ходе собрания протокол не вели. Кроме того, Баннову Е.С. при выступлении по обсуждаемым вопросам, оскорбляли, что свидетельствует о том, что Банновой Е.С. препятствовали в выражении её воли. Баннова Е.С. на данном собрании была выбрана в члены правления. Выбранные члены правления, не являются членами кооператива. Новая редакция Устава не допускает, чтобы председатель являлся не собственником жилого помещения. Голос Банновой Е.С. на голосовании не был бы решающим. Баннова Е.С. считает, что при проведения собрания все пункты Устава ЖСК ..... нарушены. Банновой Е.С. причинён моральный и материальный ущерб. В зимнее время Банова Е.С. замерзает в квартире, у неё промерзают стены и потолок, вместе с тем, она, являясь членом ЖСК своевременно и без долгов оплачивает жилищно-коммунальные услуги в том числе и за содержание жилья, которые поступают на счёт кооператива, а Евсюкова Е.А., являясь членом правления, не предприняла никаких попыток для устранения указанных недостатков. Представитель Банновой Е.С. просит суд признать решение общего собрания членов ЖСК ..... от ..... незаконным и подлежащим отмене в связи с тем, что собрание было проведено несвоевременно, Баннова Е.С. не была надлежащим образом уведомлена о проведении собрания, отсутствовал кворум собрания, не был выбран секретарь, протокол собрания не вели, а также избранные члены правления, не являются членами кооператива. В судебном заседании Евсюкова Е.А. не признала исковые требования Банновой Е.С., показала, что с ..... она является председателем ЖСК ..... до этого времени она была членом правления ЖСК. В декабре 2010 года правление кооператива обратилось к собственникам ЖСК ..... о проведении заочного голосования по вопросу о выдвижении кандидатур в члены правления и ревизионной комиссии ЖСК ..... По истечению срока для подготовки собрания в правление ЖСК ..... не поступило ни одного предложения относительно кандидатов в правление и в ревизионную комиссию ЖСК. На очередном заседании правления ЖСК в расширенном составе Елькина Е.В.- собственник ..... предложила выбрать в правление ЖСК ..... Е.С. Баннову. В течение шести месяцев правление ЖСК ..... не могло получить согласия от Банновой Е.С. на выдвижение её кандидатуры в правление ЖСК .....». Правление приняло решение поработать с собственниками (членами) кооператива, которые дали бы своё согласие работать бесплатно на общественных началах и решать вопросы, касающиеся деятельности ЖСК ..... В целях экономии денежных средств членов кооператива, на заседании правления было принято решение об извещении членов кооператива о проведении собрания путём размещения объявлений на доске объявлений около подъездов. Объявление о проведении собрания с повесткой дня было вывешено на подъездах за 10 дней до проведения собрания. Баннова Е.С. о проведении собрания знала, присутствовала на нём, там же она была избрана в члены правления ЖСК. На собрании присутствовало около 60 человек. Секретарём собрания была избрана Цурик Е.А., которая вела протокол собрания. Так как, председатель ЖСК «..... Конев С.И. на собрание не явился, жители дома выбрали её председателем собрания. Обсудив вопросы, которые стояли на повестке дня, она изменила регламент и решила обсудить другие текущие вопросы. Считает это не было существенным нарушением, так как в повестке дня, четвёртый вопрос указан как «разное». Собрание проводилось во дворе дома по ....., секретарь Цурик Е.А. вела протокол. Евсюкова Е.А. считает, решение собрания законным, так как соблюдена процедура голосования, составлен протокол голосования, жители дома принимали участие в голосовании. На должность председателя ЖСК не было кандидатуры, и жители дома попросили её стать председателем ЖСК ..... Баннову К.В. жители дома не доверяют. Членов ревизионной комиссии ЖСК ..... нет, так как члены кооператива не могут найти кандидатов. В состав правления ЖСК ..... входят: Баннова Е.С., Дорофеева С.А., Минаев Е.В., Свердлова Т.С., Смурыгин А.Л., А.Д. Гудникова. Баннова Е.С. присутствовала на общем собрании ЖСК ..... ..... и принимала участие в этом собрании, даже дала свое согласие о выдвижении своей кандидатуры в правление ЖСК ..... Решения по вопросам, обсуждаемым на общем собрании ЖСК ..... согласно подсчёту голосов были приняты, а так же по окончанию общего собрания все принятые ..... решения на общем собрании были еще раз озвучены. Один голос Банновой Е.С. не мог повлиять на результаты голосования общего собрании ЖСК ..... от ....., а так же на решение собрания, что Баннова Е.С. не отрицает. По мнению Евсюковой Е.А., Баннова Е.С. и её представитель Баннов К.В. не могли четко объяснить, какие убытки были причинены Банновой Е.С. решением общего собрания ЖКС ..... от ...... Евсюкова Е.А. просит отказать Банновой Е.С. в удовлетворении исковых требований, как не основанных на законе. В судебном заседании допрошены свидетели Седова О.П., Алеканов Н.Н., М.Г. Маршева. Свидетель Седова О.П. показала, что она является членом ЖСК ..... с 1994-1995 года с момента вселения в ...... ..... было проведено собрание членов ЖСК .....», инициатором проведения собрания было правление кооператива. В каждом подъезде дома на щитке висело объявление о проведении собрания с повесткой дня. ..... она присутствовала на собрании и принимала участие. На собрании присутствовало примерно 60 человек, но, сколько точно было человек, пояснить не может. Собрание вела Евсюкова Е.А., бухгалтер Цурик Е.А. вела протокол собрания. Баннова Е.С. на собрании присутствовала, ей никто не мешал принимать участие в голосовании и выступать. На собрании Маршева М.Г. предложила в члены правления кандидатуру Банновой Е.С., которая согласилась быть членом правления ЖСК. Оскорбления и реплики в сторону Банновой Е.С. никто не высказывал. На собрании члены ЖСК ..... настойчиво просили Евсюкову Е.А. стать председателем кооператива, в результате голосования Евсюкова Е.А. избрана председателем ЖСК ..... Свидетель Алеканов Н.Н. показал, что он присутствовал на собрании членов ЖСК ..... которое проходило ..... во дворе ...... О собрании он узнал из объявления, вывешенного на доске объявлений возле подъезда. На собрании присутствовало около 40 человек, он был свидетелем проведения собрания, так как ремонтировал лавочки во дворе дома. Свидетель Маршева М.Г. показала, что в октябре - ноябре 2010 года велась подготовка дома к зиме. В ноябре 2010 года Конев С.И. сообщил, что не желает больше занимать должность председателя ЖСК ..... и предложил переизбрать его. Жильцов дома по ..... также не удовлетворяла работа председателя ЖСК С.И. Конева. В ноябре 2010 года каждому жильцу дома по ..... было направлено извещение о выборе председателя ревизионной комиссии, членов правления и предложено свои высказывания направлять в почтовый ящик, который располагается в четвёртом подъезде дома по ...... Она предложила кандидатуру Е.С. Банновой. ..... было проведено собрание. Объявления о проведении собрания были вывешены на информационных стендах у подъездов дома по ...... ..... на собрании присутствовало большинство членов ЖСК, сколько конкретно она не может сказать. Баннова Е.С. и её супруг Баннов К.В. присутствовали на собрании, Баннов К.В. присутствовал не до окончания собрания. На собрании от ..... жители дома около 40 минут не могли выбрать председателя. Все члены кооператива настаивали на том, чтобы избрать Евсюкову Е.А. председателем ЖСК ..... Все жители дома по ..... были уведомлены о проведении собрания, на собрании был кворум, на собрании был избран председатель собрания и секретарь Цурик Е.А., которая вела протокол. При решении вопроса об избрании Банновой Е.С. в члены правления, Баннова Е.С. не возражала и не заявляла самоотвод. На собрании от ..... не переизбирали членов ревизионной комиссии, она считает себя членом ревизионной комиссии. Выслушав Баннову Е.С., её представителя Баннова К.В., ответчика Евсюкову Е.А., свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление Банновой Е.С. к председателю Жилищно-строительного кооператива ..... Евсюковой Е.А. о признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК ..... от ..... удовлетворению не подлежит. Согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации «1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. 2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме». В соответствии со ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации «1.Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. 2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. 4. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. 5. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться». Согласно ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации «1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. 2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. 3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. 4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. 5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. 7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме». Судом установлено, что по инициативе правления ЖСК ..... было принято решение о проведении общего собрания собственников ЖСК ..... расположенного по адресу: ..... с ...... В повестке дня собрания собственников ЖСК ..... указаны следующие вопросы:1) отчет за 2010 год, 2) утверждение финансового плана на 2011 год, 3) выборы правления и ревизионной комиссии ЖСК ..... 4) разное. Общее собрания членов ЖСК ..... назначено на 19-00 часов ..... во дворе ...... Объявление о проведении ..... в 19-00 часов во дворе дома общего собрания членов ЖСК ..... с повесткой дня было размещено на стендах объявлений ЖСК ..... (информационных, видных местах) около подъездов, на дверях подъездов ....., на электрощитках, в подъездах дома по указанному адресу (л.д.4). Доводы истца о том, что был нарушен порядок уведомления собственников квартир являются не состоятельными, ввиду того, что уведомления о проведении общего собрания собственников ЖСК ..... с повесткой дня были развешены в доступном для жителей дома месте, а именно на досках объявлений, что подтверждается показаниями истца, ответчика, свидетелей. Данный способ уведомления собственников о проведении собрания не противоречит требованиям статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации. Кроме того, судом установлены следующие обстоятельства. ..... на общем собрании собственников ЖСК ..... председателем собрания была избрана Евсюкова Е.А., которая являлась членом правления ЖСК ..... секретарём собрания избрана Цурик Е.А., которая вела протокол общего собрания собственников ЖСК ..... Как установлено судом, председатель ЖСК ..... Конев С.И. не явился на собрание, по этому основанию и в соответствии с пунктом 13.6. Устава ЖСК ..... в случае отсутствия председателя правления или его заместителя, общее собрание ведёт один из членов правления, в данном случае, Евсюкова Е.А., которая являлась членом правления ЖСК ..... При этом доводы Баннова К.В. о том, что Евсюкова Е.А. не является собственницей жилого помещения, а потому не может быть членом кооператива и соответственно членом правления кооператива, являются неосновательными. На основании решения общего собрания ЖСК ..... от ....., которое не оспорено, Евсюкова Е.А. является членом ЖСК ..... (л.д.15-19). По итогам проведенного голосования собственников ЖСК ..... расположенного по адресу: ..... был составлен протокол ..... от ....., согласно которому в голосовании приняло участие 65 собственников помещений из 117 квартир, что составляет 4021,4 кв.м от общей площади многоквартирного дома, с учётом того, что согласно Техническому паспорту общая площадь жилых помещений в доме составляет 7803,7 кв.м, что составило 51,54 % от общего числа голосов собственников помещений (л.д. 45-53). Согласно ч.1, 3-4 ст.48 ЖК РФ «Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя… 3. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. 4. Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование». В результате голосования приняты решения: 1. Заключить договор с юристом о взыскании с должников ЖСК ..... дебиторской задолженности. 2. Вывешивать на информационных досках ЖСК ..... информацию о расходах ЖСК ..... поквартально в 2011 году. 3. Ввести в штатное расписание должность «председатель» ЖСК ..... с окладом 7500 рублей. 4. Правление ЖСК ..... избрано в следующем составе: Свердлова Т.С., Дорофеева С.А., Смурыгин А.Л., Баннова Е.С., Гудникова А.Д., Минаев Е.В., Е.А. Евсюкова. 5. Председателем ЖСК ..... избрана – Евсюкова Е.А., приступить к обязанностям с ....., Коневу С.И. до ..... передать всю необходимую документацию для дальнейшей работы вновь избранному председателю ЖСК ..... 6. В связи с недостатком денежных средств на расчетном счету ЖСК ..... и большой задолженностью собственников жилья, возложить на правление ЖСК подготовку дома к отопительному сезону по заявкам жильцов. Правлению ЖСК ..... принимать решение о проведении ремонтных работ на 2011 год по мере поступления средств. 7. Утвердить с ..... тариф на содержание мест общего пользования в сумме 11 рублей с 1 кв. м. Решения собственников помещений многоквартирного дома оформлено списком и приложено к протоколу, из которого видно: ФИО собственника, № квартиры, подпись голосовавшего собственника. Решение общего собрания было оформлено протоколом в соответствии с требованиями ЖК РФ, затем протокол был помещён на доску объявлений в подъездах дома. Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ «Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом». Суд считает, что Баннова Е.С. не предоставила достоверные доказательства о том, что допущенные при подготовке и проведении собрания нарушения являются существенными. Исследовав обстоятельства проведения общего собрания собственников многоквартирного ..... от ....., суд считает общее собрание собственников многоквартирного ..... состоявшимся ....., так как указанное собрание было проведено с соблюдением установленных ст.ст.45-46 ЖК РФ требований, а принятые в результате проведения указанного собрания решения - законными. Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а также показаниями свидетелей Седовой О.П., Алеканова Н.Н., М.Г. Маршевой. Согласно ч.3 ст.45 ЖК РФ «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме». Суд считает, что собрание собственников многоквартирного дома по ..... от ..... является правомочным (проведённым при наличии кворума), исходя из следующего расчёта: площадь .....,7 кв.м, площадь помещений собственников, участвующих в голосовании составляет 4021,4 кв.м, то есть 4021,4 кв.м : 7803,7 кв.м х 100 = 51,53 % от общего числа голосов собственников помещений, что более 50% от общего числа голосов. Это обстоятельство не противоречит пункту 13.4 Устава ЖСК, согласно которому общее собрание правомочно, если на нём присутствуют члены кооператива, обладающие более 45% голосов от общего числа голосов членов кооператива. Расчёт площади помещений собственников судом проверен, является верным и подтверждается свидетельствами о регистрации права собственности членов кооператива (л.д.75-86), выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.90-113) и списком членов ЖСК ..... (л.д.19). Таким образом, в общем собрании приняли участие собственники помещений, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Судом установлено, что Баннова Е.С., являясь собственником ..... доме по ....., знала о проведении ..... собрания, принимала участие в собрании (л.д.71). Голосование Банновой Е.С. – «против» в количестве 1 голоса не могло повлиять на результаты голосования, так как большинство собственников помещений в доме по ..... – 51,54 % от общего числа голосов выразили письменное согласие по повестке дня, указанной в оспариваемом протоколе ..... от ...... Доводы Баннова К.В. о том, что Банновой Е.С. принятыми решениями собрания от ..... причинён моральный и материальный вред, который выразился в том, что в зимнее время в квартире Банновой Е.С. промерзают стены и потолок, вместе с тем, она, являясь членом ЖСК своевременно и без долгов оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за содержание жилья, которые поступают на счёт кооператива, суд считает необоснованными. Баннова Е.С. не представила достоверных доказательств о наличии реальных убытков в соответствии со ст.15 ГК РФ, а также не доказала, что принятыми решениями на общем собрании ЖСК ..... от ....., ей причинены реальные убытки. Нарушения, допущенные при проведении собрания, указанные Банновой Е.С., а именно: что собрание было проведено несвоевременно (п.13.1 Устава), Баннова Е.С. не была надлежащим образом уведомлена о проведении собрания (п.13.2.Устава) не являются существенными и не влекут отмену решений общего собрания от ...... Доводы Банновой Е.С. об отсутствии кворума, а также о том, что не был выбран секретарь, протокол собрания не вели, избранные члены правления, не являются членами кооператива не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, установленным судом и приведённым выше доказательствам. Исходя из содержания положений, предусмотренных ч.6 статьи 46 ЖК РФ, указанную Банновой Е.С. в обоснование иска, для того, чтобы решение собрания собственников жилых помещений было признано незаконным (недействительным) необходимо одновременное наличие трех обстоятельств: голосование собственника, обжаловавшего решение, могло повлиять на результаты голосования; нарушения, допущенные при подготовке и проведении собрания, являются существенными; принятое решение повлекло за собой причинение убытков собственнику в силу ст.15 ГК РФ. С учётом всех обстоятельств, суд считает, что голосование Банновой Е.С. не могло повлиять на результаты голосования, нарушения, допущенные при подготовке и проведении собрания не являются существенными, решение от ..... не повлекло причинение убытков Банновой Е.С. в силу ст.15 ГК РФ (ст.46 ЖК РФ). По изложенным основаниям требования Банновой Е.С. о признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК ..... от ..... удовлетворению не подлежат. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении искового заявления Баннововой Е.С. к председателю Жилищно-строительного кооператива ..... Евсюковой Е.А. о признании незаконным решения общего собрания членов ЖСК ..... от ..... - отказать. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Е.А. Попова