Дело № 2-787/11 г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Карасовской А.В. при секретаре: Казанцевой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке «25» августа 2011 года гражданское дело по иску ООО «Ж.» к Попову В.А., Поповой Поповой Е.А., Поповой Н.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, УС Т А Н О В И Л: ООО «Ж.» обратилось в суд с иском к Попову В.А., Поповой Е.А., Поповой Н.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что истец в соответствии с Уставом является эксплуатирующей организацией в многоквартирных домах, в том числе и в доме ответчиков, управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и его ремонт. Размеры обязательных платежей и взносов для каждого пользователя помещения установлены ..... Совета народных депутатов «Об установлении размера платы за жилое помещение, тарифов и размеров платы за коммунальные услуги для населения .....». Для внесения обязательных платежей ответчикам как пользователям жилого помещения выставляется счет, который передается непосредственно на руки либо через почтовый ящик. Согласно выставленным счетам ответчики обязаны уплатить сумму в размере 75047,22 руб., им было выставлено требование о добровольном погашении задолженности, но ответчики задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не производят. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 75047,22 руб. и возврат госпошлины в размере 2451,42 руб.. В судебном заседании представитель ООО «Ж.» Дарьина Е.Н., действующая на основании доверенности от ....., сроком на ....., заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснила, что они являются эксплуатирующей организацией в многоквартирном ....., предоставляют услуги по водоснабжению, по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, по пользованию электроэнергией, др. Размеры обязательных платежей и взносов для каждого пользователя помещения установлены ..... Совета народных депутатов «Об установлении размера платы за жилое помещение, тарифов и размеров платы за коммунальные услуги для населения .....». В настоящее время у ответчиков за период с ..... по ..... образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75047,22 руб., в связи с чем им было выставлено требование о добровольном погашении задолженности, но ответчики оплату задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не произвели. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в установленные сроки текущий ремонт оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям. Просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 75047,22 руб., государственную пошлину в размере 2451,42 руб.. Ответчики Попов В.А., Попова Е.А., Попова Н.В. о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии со ст.113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлениями, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения, возражений против предъявленных исковых требований не представили, об уважительных причинах своей неявки в суд не сообщили. В связи с чем, суд по ходатайству истца, посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства. Суд, заслушав участника процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Судом установлено, что согласно поквартирной карточки (л.д.4) в квартире по ..... в настоящее время зарегистрированы: Попов В.А., его жена Попова Е.А., дочь Попова Н.В.. Согласно акта приема передачи с баланса ТСЖ «Ж.» в управление ООО «Ж.» были переданы жилые дома по .....,..... .....,..... .....,..... (л.д.8). В соответствии с Уставом ООО «Ж.» (л.д.21-22), утвержденного Решением общего собрания участников ООО «УК «Ж.» Протокол ..... от ....., целями деятельности Общества являются полное и качественное удовлетворение потребностей предприятий, организаций и граждан в продукции (работах, услугах), производимых обществом, а также получение прибыли. Предметом деятельности являются: управление недвижимым имуществом, предоставление коммунальных услуг населению, осуществление др.видов хозяйственной деятельности. Согласно п.2.4 для достижения целей своей деятельности Общество может приобретать права, исполнять обязанности и осуществлять любые действия, которые не будут противоречить действующему законодательству РФ и настоящему Уставу. В соответствии с п. 2.5 Устава ООО осуществляет свою деятельность путем: проведения работ и оказания услуг по заказам юр.лиц и граждан на основании заключенных договоров или в инициативном порядке на условиях, определяемых договоренностью сторон; поставок продукции, выполнения работ, оказания услуг в кредит, оказания финансовой или иной помощи, на условиях, определенных договоренностью сторон, др.. Так, во исполнение данного права ООО «Ж.» заключило договоры с организациями, предоставляющими определенные услуги. Так, ..... ООО «Ж.» был заключен договор ..... с ЗАО «.....» на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод (л.д.13-15); ..... договор ..... с ООО «.....» на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов (л.д.9-12); ..... договор теплоснабжения ..... с ООО «.....» (л.д.16-20). По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО «.....» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги. Нанимателем жилого помещения по ..... является Попов В.А., задолженность за оказанные ответчиком жилищно-коммунальных услуги за период с ..... по ..... согласно представленным расчетам составляет 75047, 22 руб., что также подтверждается справкой, выданной ООО «Ж.» ..... (л.д.3). Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст.155 ч.5 ЖК РФ члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Факт оказания истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ООО «УК «Ж.» с ресурсоснабжающими организациями, а также показаниями ответчиков, которые в судебном заседании подтвердили, что коммунальные услуги им оказываются, они ими пользуются. В соответствии со ст. 69 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии со ст. 672 ч.2 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В соответствии со ст. 673 ч.2 ГК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме наряду с пользованием жилым помещением имеет право пользоваться имуществом, указанным в статье 290 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Расчет, задолженности, представленный истцом по жилищно-коммунальным услугам за период с ..... по ..... произведен верно согласно тарифам установленным городским Советом народных депутатов ....., в соответствии с которыми в 2005-2007г.г. тарифы на содержание жилья составляли 4,63 руб.; за отопление -11,66 руб.; холодная вода 18,84 руб.; канализация по соц.норме – 17,73 руб.. В ..... г. тарифы на содержание жилья составляли по соц. норма 5,60 руб. за кв.м., свыше – 6,83 руб. за кв.м.; по уборке мусоропроводов- по соц.норме-0,63 руб. за кв.м., свыше – 0,79 руб. за кв.м.; лифты по соц.норме – 2,91 руб. за кв.м, свыше -3,54 руб. за кв.м; по вывозу мусора по соц.норме- 0,57 руб. за кв.м, свыше – 0,60 руб. за кв.м; за отопление по соц. норме – 7,35 руб. за кв.м, свыше – 9,19 руб. за кв.м; горячая вода по соц.норме – 89,50 руб., свыше -111,88 руб.; холодная вода по соц. норме – 70,35 руб., свыше – 70,35 руб.; канализация по соц.норме – 67,53 руб., свыше – 67,53 руб. В ..... г., с ..... тарифы для граждан, по соц.норме: на содержание жилья составляли– 6,44 руб. за кв.м.; по уборке мусоропроводов- 0,73 руб. за кв.м; лифты -3,35 руб. за кв.м.; по вывозу мусора– 0,65 руб. за кв.м.; ремонт жилья 3,61 руб. за кв.м.за отопление -8,53руб. за кв.м.; горячая вода с чел.– 103,82 руб.; холодная вода с чел.– 81,50 руб.; канализация с чел. – 78,23 руб. В ..... г., с ..... тарифы для граждан, по соц.норме: содержание и текущий ремонт жилья с лифтом и мусоропроводом составляли 17,29 руб. за кв.м; за отопление -9,88 руб. за кв.м; горячая вода с чел.– 182,05 руб.; холодная вода с чел.– 86,59 руб.; канализация с чел. – 99,52 руб. В ..... г. с ..... тарифы на жилищные и коммунальные услуги: содержание 7,61 руб.за кв.м, вывоз ТБО-0,78 руб.за кв.м, ремонт 4,25 руб. кв.м, содержание и техническое обслуживание лифтов составляли 3,95 руб. за кв.м.; за отопление -9,96 руб. за кв.м.; мусоропровод 0,86 руб. за кв.м,найм-1,76 за кв.м., горячая вода с чел.– 183,54 руб.; холодная вода с чел.– 87,29 руб.; канализация с чел. – 100,45 руб. С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Ж.» о взыскании солидарно с Попова В.А., Поповой Е.А., Поповой Н.В. задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт МОП за период с ..... по ..... в сумме 75047,22 руб.- по расчету, представленному истцом. Расчет, представленный истцом по задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт МОП судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Взыскать солидарно с Попова В.А., Поповой Е.А., Поповой Н.В. в пользу ООО «Ж.» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт мест общего пользования – 75 047 рублей 22 копейки, возврат госпошлины – 2 451 рубль 42 копейки, а всего 77498 (семьдесят семь тысяч четыреста девяносто восемь) рублей 64 копейки. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: А.В.Карасовская