Дело №2-802/11г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе:

судьи: Карасовской А.В.

при секретаре: Казанцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области

..... года

гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Н.» к Бокатой А.А., Чобит А.В., Чобит Т.Г. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Н.» обратилось в суд к Бокатой А.А., Чобит А.В., Чобит Т.Г. с иском о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Н.» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..... является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... ТСЖ управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. Для внесения обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчикам, как пользователям жилого помещения ежемесячно предоставляются платежные документы, которые передаются лично или почтовыми отправлениями. Согласно выставленным счетам в настоящий момент ответчики обязаны уплатить сумму в размере 114819,44 руб.. ..... с Богатовой А.А., с собственником жилого помещения, было заключено соглашение о погашении задолженности по коммунальным услугам, которое действовало до ....., однако добровольно задолженность ответчики не погасили. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по жилищным услугам-114819,44 руб., судебные расходы по оплате госпошлины- 3497 руб..

В судебном заседании представитель ТСЖ «Н.»-Чешуина И.В. исковые требования уточнила, с учетом применения срока исковой давности, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по жилищным услугам-109396, 95 руб., судебные расходы по оплате госпошлины- 3387, 93 руб..

В судебном заседании представитель ТСЖ «Н.» - Чешуина И.В., действующая на основании доверенности ..... от ....., выданной сроком на ..... года, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Бокатая А.А., извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, свои интересы в суде доверила представлять -Седовой Е.В..

Представитель Бокатой А.А.-Седова Е.В., действующая на основании доверенности от ....., сроком на ..... года, исковые требования ТСЖ «Н.» о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в сумме 109396, 95 руб., а также судебных расходов по оплате госпошлины в размере 3387, 93 руб. признала в полном объёме.

Ответчики Чобит А.В., Чобит Т.Г., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, обратились с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что согласно поквартирной карточки (л.д.4) в квартире по ..... в настоящее время зарегистрировано 3 человека: Бокатая А.А., Чобит А.В., Чобит Т.Г..

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..... собственниками помещений ..... был выбран способ управления многоквартирным домом в форме ТСЖ «Н.» (л.д.14).

В соответствии с Уставом ТСЖ «Н.», утвержденного собранием собственников помещений в многоквартирном доме Протокол от ..... (л.д.16-21), ТСЖ создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Одной из целью деятельности ТСЖ является обеспечение коммунальными услугами собственников, заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юр.лицами в соответствии с целями своей деятельности.

Так, квартира, расположенная по ..... ..... находится в собственности Бокатой А.А., что подтверждается свидетельством о праве собственности № ..... от ....., задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги на ..... согласно представленным расчетам составляет 109396,95 руб..

Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчик обязан нести затраты на содержание общего имущества.

В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Факт оказания истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.31 ч.1,2,3 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, а также с учетом признания ответчиками исковых требований в полном объеме, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ «Н.» о взыскании солидарно с Бокатой А.А., Чобит А.В., Чобит Т.Г. задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, которая по состоянию на ..... в пределах заявленных требований составляет 109 396 руб.. Расчет, представленный истцом по задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт МОП судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. Расчет за жилищно – коммунальные услуги произведен исходя из тарифов утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов от ..... ....., от ..... .....; от ..... .....; от ..... ...... Ответчики с представленным расчетом согласились.

В силу ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск…

Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска в данном случае является обоснованным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии со ст.ст. 88, 98,100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины, в пределах заявленных требований в размере 3387,93 руб., данные расходы подтверждаются платежным поручением (л.д. 3а).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194- 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Бокатой А.А., Чобит А.В., Чобит Т.Г. в пользу ТСЖ «Н.» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт мест общего пользования – 109396 рублей 95 копеек, возврат госпошлины – 3387 рублей 93 копейки, а всего 112784 (сто двенадцать тысяч семьсот восемьдесят четыре) рубля 88 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Судья: А.В.Карасовская