Дело № 2-749/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего Карасовскаой А.В.

с участием адвокатов Назарова А.Е., Осетровой Н.Г.

при секретаре Казанцевой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в .....

.....

гражданское дело по иску Филатова Д.Ю. к Куфениной Н.И. о признании имущества совместной собственностью, разделе совместной собственности,

УСТАНОВИЛ:

Филатов Д.Ю. обратился в суд с иском к Куфениной Н.И. о признании имущества совместной собственностью, разделе совместной собственности.

Свои требования мотивирует тем, что с ..... г. по ..... г. состоял в фактических брачных отношениях с Куфениной Н.И. В период их совместного проживаниями ими была приобретена трехкомнатная квартира по ..... ...... Данную квартиру они приобрели за счет его денежных средств в сумме 650000 руб., которые он получил от проданной им квартиры по ..... ....., и денежных средств ответчицы в сумме 400000 рублей, полученных ею от продажи комнаты в квартире по ..... ...... Оформили квартиру на ответчицу и ее дочь по ? доли каждой. Он, ответчица и дочь ответчицы зарегистрированы в квартире. С ответчицей они вели общий бюджет: он работал на ЗСМК и имел регулярный доход, ответчица работала нерегулярно. В ..... г. отношения у него с ответчицей испортились, он выехал из квартиры по ..... ...... Просит признать ? долю в трехкомнатной квартире, расположенной по ...... ..... ..... совместной собственностью его и Куфениной Н.И. Произвести раздел ? доли данной квартиры, признав за ним право собственности на 2/3 доли, за Куфениной Н.И. право на 1/3 долю. Взыскать с Куфениной Н.И. расходы по оплате гос.пошлины – 6466,70 рублей, расходы за юридические услуги – 3000 рублей.

В судебном заседании Филатов Д.Ю. пояснил, что с ..... по ..... г. состоял в фактических брачных отношениях с Куфениной Н.И. Проживали они совместно, вели общий бюджет. Он работал на ЗСМК, регулярно получал заработную плату, ответчица никогда не имела постоянного и стабильного заработка. В период их совместного проживания, они за счет его денежных средств в сумме 650000 руб., полученных от продажи принадлежащей ему квартиры по ..... и денежных средств ответчицы в сумме 400000 рублей, полученных также от продажи комнаты в квартире по ....., за 980000 рублей приобрели квартиру по ..... ...... Так как у ответчицы был н/л ребенок ? долю пришлось оформить на дочь Куфениной Н.И. – Куфенину Ю.А., а ? долю оформили на ответчицу, для того, чтобы она имела права на налоговый вычет. В период их совместного проживания с ответчицей была договоренность, что квартира по ..... общая. Он, ответчица и ее дочь были зарегистрированы в квартире, жили в ней. В ..... г. он с ответчицей расстался, выехал из квартиры, хотел договорится о разделе приобретенной ими квартиры, однако ответчица отказалась добровольно поделить квартиру. Письменных доказательств: расписок, между им и ответчицей не было. Расписки о том, что он продавцу ....., передал денежные средства имелась, однако была утеряна. Просит признать ? долю в трехкомнатной квартире, расположенной по ...... ..... ..... совместной собственностью его и Куфениной Н.И. Произвести раздел ? доли данной квартиры, признав за ним право собственности на 2/3 доли, за Куфениной Н.И. право на 1/3 долю. Взыскать с Куфениной Н.И. расходы по оплате гос.пошлины – 6466,70 рублей, расходы за юридические услуги – 3000 рублей.

Представитель истца – адвокат Осетрова Н.Г. действующая на основании доверенности от ..... сроком на ..... год в судебном заседании исковые требования и доводы Филатова М.Ю. поддержала. Просит признать ? долю в трехкомнатной квартире, расположенной по ..... ..... совместной собственностью его и Куфениной Н.И. Произвести раздел ? доли данной квартиры, признав за ним право собственности на 2/3 доли, за Куфениной Н.И. право на 1/3 долю. Взыскать с Куфениной Н.И. расходы по оплате гос.пошлины – 6466,70 рублей, расходы за юридические услуги – 3000 рублей.

Ответчик Куфенина Н.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании ..... исковые требования не признала и пояснила, что действительно с ..... г. по ..... г. состояла в фактических брачных отношениях с истцом. ..... она приобрела трехкомнатную квартиру по ..... ..... и оформила ее на себя и дочь – Куфенину Ю.А. по ? доли каждой. Денежные средства на приобретение указанного жилья ей помогли собрать родственники, в частности родная тетя ее дочери – А. в сумме 580000 рублей, однако никаких расписок она не давала. Также было вложено 400000 рублей, полученных от проданной ею комнаты в квартире по ..... ...... Истец, денежных средств для приобретения жилья не вкладывал, в связи с чем, договор купли- продажи квартиры по .....,- ..... ..... с ним не заключался. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель Куфениной Н.М. – Назаров А.Е., действующий на основании доверенности от ..... доводы и возражения ответчицы поддержал полностью Просит отказать истцу в заявленных требований отказать.

Третье лицо – Куфенина Ю.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебном заседании ..... возражала против зтнлаявленных требований. Суду пояснила, что квартиру по ..... ..... приобретала ее мать – Куфенина Н.И. исключительно за счет собственных денежных средств. Недостающую часть денежных средств, ответчице одолжила, ее тетя – Астахова, откуда у тети появились денежные средства ей неизвестно. Известно, что ответчица всегда работала, а после работала и училась.

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ..... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Определением ..... райсуда ..... от ..... к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечено Управление опеки и попечительства Администрации ......

Представитель Управления опеки и попечительства Администрации ..... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, заслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает необходимым в удовлетворении требований Филатову Д.Ю. отказать.

В судебном заседании ..... свидетели Ф., ......, ......, М. показали, что с ..... г. по ..... г. истец состоял в фактических брачных отношениях с ответчицей. В ..... г. за счет денежных средств, которые истец получил от продажи, принадлежащей ему квартиры по ..... ..... и которые он вложил в приобретение квартиры по ....., ответчицей была и приобретена спорная квартира. Без денежных средств, которые истец вложил в покупку квартиры, Куфенина Н.И. не смогла бы приобрести квартиру, поскольку она не работала.

В судебном заседании ..... свидетель А. показала, что доводится родной тетей Куфениной Ю.А. (третьего лица). В ..... г. для приобретения квартиры, она передавала Куфениной Н.И. денежные средства в сумме 580000 рублей, при этом расписки от Куфениной нее брала. Денежные средства Куфенина Н.И. ей возвращала постепенно в течение .....-х лет.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Право собственности на ? долю в ..... Куфенина Н.И. приобрела на основании договора купли-продажи от ..... года, со дня регистрации сделки (в соответствии со ст.ст.131,164, п.2 ст.223 ГК РФ) – .....

Согласно договора купли продажи квартиры по ..... ..... от ..... И.С., И.М. и И.С.1 продали, а Куфенина Н.И., Куфенина Ю.А. приобрели трехкомнатную квартиру по указанному адресу. Филатов Д.Ю. в указанном договоре купли – продажи квартиры не назван. Таким образом, суд считает, что, квартира (1/2 доля принадлежащая ответчицы) по ..... может быть признана общей собственностью лишь при наличии доказательств того, что между ним и Куфениной Н.И., указанной в договоре в качестве покупателя, была достигнута договоренность о совместной покупке квартиры и в этих целях он вкладывал свои средства в ее приобретение.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, Филатов Д.Ю., оспаривающий существующее право Куфениной Н.И. на ? долю в квартире по ....., должен доказать условия покупки квартиры и размер своих средств, вложенных в ее приобретение. Совместное проживание и ведение общего хозяйства сторонами, не состоявшими в браке на момент приобретения спорного жилого помещения, наличие у Филатова Д.Ю. стабильного заработка, денежных средств само по себе не является достаточным основанием для возникновения общей собственности на ? долю в квартире принадлежащую Куфениной Н.И.. Общая собственность на недвижимое имущество должна быть подтверждена допустимыми доказательствами.

В соответствии с п.2 ст.162 ГК РФ лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Статья 550 ГК РФ устанавливает письменную форму заключения договора продажи недвижимости путем составления одного документа, подписанного сторонами (п.2 ст.434 ГК РФ).

Обстоятельства дела, которые, в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, в силу ст.60 ГПК РФ не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Филатовым Д.Ю. не представлено суду письменных доказательств передачи им как Куфениной Н.И., так и продавцам ..... –И.С.., И.М. и И.С.1 (в лице его законных представителей)- денежных средств на приобретение этой квартиры. В судебном заседании Филатов показал, что расписок между ним и Куфениной Н.И. не было, поскольку ей доверял, а расписка о получении продавцами спорной квартиры денежных средств утеряна.

Согласно п. 5 договора купли продажи квартиры по ..... ..... от ..... стороны достигли соглашения о продажной цене отчуждаемой квартиры которая составила 980000 рублей, которые уплачены покупателями продавцам ....., до подписания настоящего договора, подписание которого, одновременно является доказательством получения денег Продавцами от Покупателей.

Таким образом, у суда нет оснований не только для признания ..... совместно нажитым Куфениной Н.И. и Филатовым М.Ю. имуществом, но и определения за каждым из них доли в праве собственности на эту квартиру, поскольку в соответствии со ст.244 ГК РФ разделу с определением доли подлежит только общее имущество.

В связи с вышеизложенными доводам показаний свидетелей по делу, которым суд не дает оценки, так как они не имеют правового значения для разрешения исковых требований Филатова Д.Ю.

Доводы истца и его представителя, о том, что Филатовым Д.Ю. в приобретение квартиры по ..... ..... были вложены денежные средства от продажи, принадлежащей ему квартиры, не могут служить основанием для удовлетворения иска, поскольку доказательств того, что денежные средства, полученные Филатовым за проданную им ..... квартиру были переданы Куфениной Н.И. для приобретения спорной квартиры нет. Кроме того, договор купли – продажи квартиры по ..... Филатовым Д.Ю. был заключен ....., т.е. за ..... месяца до заключения договора купли – продажи квартиры по ..... между Куфениными Н.И., Ю.А. и продавцами И.С., т.е. спустя достаточно большой промежуток времени, что не исключает возможность самостоятельного распоряжения Филатовым Д.Ю.

Также не имеют правового значения для рассмотрения заявленных требований и доводы истца, о том, что в период их совместного проживания с ответчицей она имела нестабильный заработок, так как доказательств передачи истцом денежных средств Куфениной Н.И. для приобретения жилья в материалах дела не имеется и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены.

Поскольку судом было отказано в удовлетворении исковых требований, в соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ судебные расходы взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Филатову Д.Ю. к Куфениной Н.И. о признании ? доли в праве собственности на квартиру расположенную по ...... Новокузнецка совместной собственностью, разделе квартиры по ....., отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в 10-тидневный срок.

Председательствующий А.В.Карасовская