Дело .....г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ..... районный суд ..... в составе: судьи: Карасовской А.В. при секретаре: Казанцевой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... ..... гражданское дело по иску Байрамова А.И.О. к ....., администрации ..... о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Байрамов А.И.о.. обратился в суд с иском к Администрации ....., администрации ..... о признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что в ..... г. по его заказу был изготовлен торговый павильон. На основании распоряжения администрации ..... (ранее .....а) ему был выделен земельный участок. На основании письма ГУ архитектуры и градостроительства ..... от ..... «о разрешении замены временных металлических киосков на мини- магазины» такое разрешение было им получено. На основании распоряжения администрации от ..... ..... мини магазину присвоен адрес: ...... В ..... г. им были получены все разрешительные подписи: СЭС,ЖЭК, пожарной безопасности, ГАИ. Архитектуры, Горэлектросети, Водоканала. В ..... г. был утвержден акт ввода здания в эксплуатацию. В течение ..... лет он добросовестно и открыто с соблюдением всех норм и правил пользуется и владеет принадлежащем ему зданием, однако, в установленном законом порядке не оформлено. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - магазин, общей площадью 92.2 кв.м, расположенный по адресу: г. ..... ...... Байрамов А.И. о в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель Байрамова А.И.о. – Анищенко В.Г., действующая на основании доверенности от ....., в судебном заседании исковые требования уточнила, просит признать за Байрамовым А.И.о. право собственности на нежилое помещение- магазин, общей площадью 12х5 кв.м., расположенный по ....., .....а ....., поскольку данное помещение, согласно заключения специалиста ..... от ..... соответствует действующим нормам и правилам. на исковых требованиях настаивала. Суду пояснила, что Байрамову А.И.о. по его заказу изготовили торговый киоск, под установку которого, администрацией ..... а ранее .....а ему было выделен земельный участок. Им с администрацией района был заключен договор аренды земельного участка, который ежегодно переоформлялся. В ..... г. мини магазину Байрамова был присвоен адрес: ...... ...... на протяжении ..... лет Байрамов пользуется данным мини магазином, добросовестно и открыто, однако право собственности на него не оформлено. Ответчик – ..... в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил. Ответчик – представитель Администрации ..... Свиленок Е.М. действующая на основании доверенности от ..... выданной сроком до ..... в судебном заседании обоснованных возражений относительно заявленных требований не представила. Решение вопроса об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда. Определением ..... райсуда ..... от ..... к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен К. администрации ...... Представитель третьего лица - К. ..... Свиленок Е.М. действующая на основании доверенности от ....., выданной сроком до ..... в судебном заседании обоснованных возражений относительно заявленных требований не представила. Решение вопроса об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда. Определением ..... райсуда ..... от ..... к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ЗАО «В.». Представитель третьего лица ЗАО «В.» в судебное заседание не явился. о дне слушания дела извещен надлежащим образом. возражений относительно заявленных требований не представили. Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь возводимое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от ..... «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты, кроме того, ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав называет «признание права». Как устанавливает ст. 222 ГК РФ судом может быть признано право собственности на самовольную постройку, если она не нарушает законных прав и интересов третьих лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то есть, построена в соответствии с действующими строительными и санитарными нормами и правилами. Судом установлено, что согласно договора ..... от ..... ИЧП «.....» в лице директора Байрамова А.И.О. у АО «.....» в лице ген.директора П. приобрел магазин 12х5 в количестве 1 шт.(л.д.5). Согласно технического паспорта (л.д. 5-15) у жилого дома по ..... расположен торговый павильон. Согласно выписки из приказа ..... от ..... ..... на основании распоряжения Администрации ..... от ..... ..... «О создании и ведении адресного плана ..... торговому павильону принадлежащему гр. Байрамову А.И.О., присвоен адрес: ..... (л.д.9). ..... торговый павильон на основании акта приемки в эксплуатацию киосков, был введен в эксплуатацию (л.д.14). Согласно исполнительной съемки канализации ПНД -315 по .....а ..... вблизи и непосредственно под торговым павильоном проходят сети ЗАО «В.», данная съемка была согласована с начальником отдела дежурного плана, нач.отдела геодезии, каких – либо замечаний нет. Согласно сведений полученных из ЗАО «В.», согласовывает документацию по выносу канализационного трубопровода 300 мм из- под торгового павильона по адресу: ..... ..... при условии, что перед началом работ следует вызвать представителя ЗАО «В.», обеспечить сохранность существующей канализации, по окончании работ предоставить исполнительную съемку преложенного трубопровода. Канализации и акты на скрытые работы, подписанные представителем ЗАО «В.». Согласно исполнительной съемки представленной ЗАО «В.», справки о согласовании от ..... ЗАО «В.» согласовал размещение мини – магазина по адресу: ..... ..... в .....е в границах 1-2-3-4-1. В судебном заседании М. пояснил, что работает начальником Тех.отдела ЗАО «В.», относительно размещения и согласования павильона по ..... ..... пояснил, что ЗАО «В.» согласовал размещение указанного торгового павильона, поскольку Байрамовым А.И.о. был произведен вынос канализации с соблюдением границ, что также отражено на исполнительной съемке от ...... Согласно заключения специалиста ..... от ..... павильон расположенный по адресу: ....., соответствует действующим техническим нормам и правилам. Техническое состояние элементов с позиции физического износа (ИФ=15%) оценивается как хорошее, с диапазоном износа 0-20%. При данном физическом износе рассматриваемый объект соответствует нормативному уровню технического состояния, при котором количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций соответствует требованиям нормативных документов. С момента постройки и по настоящее время Байрамов А.И.о. открыто и добросовестно пользуется торговым павильоном, считает себя собственником, а также, в отношении указанного имущества в настоящее время отсутствуют какие-либо споры и претензии. В данном случае отдельно стоящее здание торговый павильон, общей площадью 12 х 5 кв.м., расположенный по адресу: ....., ....., не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не представляет угрозу или опасность для жизни и здоровья граждан. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан… В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Таким образом, объект, расположенный по адресу: ..... общей площадью 12 х 5 кв.м. не нарушает права и законные интересы как К. ....., ЗАО «В.», давшего согласование на размещение торгового павильона, так и иных лиц, о чем свидетельствует отсутствие жалоб и заявлений со стороны третьих лиц, постройка не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленным заключением экспертизы. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Байрамовым А.И.О., ..... года рождения, уроженца ..... .....а ..... республики, право собственности на объект недвижимого имущества – отдельно стоящее нежилого здание общей площадью 12х5 кв.м,, расположенного по адресу: ..... Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течении 10 дней. Судья: подпись Копия верна Судья: А.В.Карасовская