Дело № 2-484/11г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе: судьи: Карасовской А.В. при секретаре: Казанцевой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... ..... гражданское дело по иску Бабаева М.А. к .....а ....., Администрации ..... о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Бабаев М.А.о.. обратился в суд с иском к Администрации ....., администрации ..... о признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли продажи приобрел магазин, расположенный по ..... ..... ...... Право собственности продавца данного киоска в установленном законом порядке зарегиситрировано не было. Строение было возведено в ..... году, вся разрешительная документация на владение и пользование зданием имеется. Согласован и утвержден акт ввода здания в эксплуатацию, оформлена техническая документация. Здание, расположено на земельном участке, право аренды, которого также в установленном законом порядке оформлено. Просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - магазин, общей площадью 67,8 кв.м, расположенный по адресу: ..... ...... Бабаев А.А.о в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Представитель Бабеева А.А. о – Анищенко В.Г., действующая на основании доверенности от ....., выданной сроком до ..... в судебном заседании исковые требования уточнила, просит признать за Бабаевым А.А.о. право собственности на нежилое помещение- магазин, общей площадью 45 кв.м., расположенный по .....а ....., поскольку данное помещение, согласно заключения специалиста ..... от ..... соответствует действующим нормам и правилам. Суду пояснила, что Бабев М.А.о. по договору купли- продажи приобрел магазин, расположенный по ..... ...... Однако, право собственности продавца на данный магазин зарегистрировано не было. Одна, вся разрешительная документация имеется. Аренда земельного участка. На котором расположен киоск оформлена в установленном порядке. Ответчик – Администрация ..... в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил. Ответчик – представитель Администрации ..... Свиленок Е.М. действующая на основании доверенности от ..... выданной сроком до ..... в судебном заседании обоснованных возражений относительно заявленных требований не представила. Решение вопроса об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда. Определением ..... райсуда ..... от ..... к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен К. ...... Представитель третьего лица - К. ..... Свиленок Е.М. действующая на основании доверенности от ....., выданной сроком до ..... в судебном заседании обоснованных возражений относительно заявленных требований не представила. Решение вопроса об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении заявленных требований оставила на усмотрение суда. Определением ..... райсуда ..... от ..... к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ЗАО «В.». Представитель третьего лица ЗАО «В.» в судебное заседание не явился. о дне слушания дела извещен надлежащим образом. возражений относительно заявленных требований не представили. Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь возводимое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от ..... «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты, кроме того, ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав называет «признание права». Как устанавливает ст. 222 ГК РФ судом может быть признано право собственности на самовольную постройку, если она не нарушает законных прав и интересов третьих лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан, то есть, построена в соответствии с действующими строительными и санитарными нормами и правилами. Судом установлено, что согласно технического паспорта (л.д. 7-17) по ..... ..... расположено нежилое здание – магазин ..... года постройки. Согласно выписки из приказа ..... от ..... ..... на основании распоряжения Администрации ..... от ..... ..... «О создании и ведении адресного плана ....., магазину принадлежащему гр. Бабаеву А.К.О., присвоен адрес: ...... (л.д.22). Согласно материалов межевания земельного участка под временным сооружением торгового павильона, расположенного по ........... ..... на основании заявления Бабаева М.А.о. в связи с распоряжением главы ..... ..... от ..... (об отмене распоряжения ..... от ..... и распоряжении предварительного договора аренды ..... от .....) и решением комиссии по выбору земельных участков для размещения объектов строительства, временных сооружений, и инженерных сетей, элементов благоустройства и озеленения в ..... (выписки из протокола ..... от .....) предоставлена возможность размещения торгового павильона по указанному адресу. Землепользователю установлена территория санитарного содержания площадью 267 кв.м. в соответствии с распоряжением Администрации ..... ..... от ..... «Об установлении границ и площадей территории санитарного содержания». Ограничения в использовании земельного участка: участок находится в охраняемой зоне водопровода, канализации. Согласно исполнительной съемки водопровода ПНД-63 по ..... .....а ..... вблизи с торговым павильоном проходят сети ЗАО «В.», данная съемка была согласована с начальником отдела градостроительства обеспечения КГ и ЗР, спец.отд. ИСОГД КГ и ЗР, нач.отдела геодезии, каких – либо замечаний нет. Согласно сведений полученных из ЗАО «В.», для согласования размещения мини- магазина по адресу: ..... ..... ..... необходимо было выполнить одно из следующих мероприятий: - переместить рассматриваемый объект от ввода водопровода в жилой ..... свету на расстоянии не менее 5,0 м; - выполнить работы по «протаскиванию» полиэтиленовой трубы 63 мм в существующем трубопроводе 100 мм, используя его в качестве кожуха. При размещении мини - магазина сохранить нормативное состояние от объекта до сетей канализации 150, 500 мм не менее 3.4 м. Согласно исполнительной съемки представленной ЗАО «В.», справки о согласовании от ....., справки о согласовании от ..... ЗАО «В.» согласовал размещение мини – магазина по адресу: ..... ..... в .....е в границах 1-2-3-4. В судебном заседании М. пояснил, что работает начальником Тех.отдела ЗАО «В.», относительно размещения и согласования павильона по ..... ..... пояснил, что ЗАО «В.» согласовал размещение указанного торгового павильона, поскольку Бабаевым М.А.о. было выполнено одно из условий, допускающих согласование размещения торгового павильона расположенных вблизи, либо на сетях ЗАО «В.». Так, были выполнены работы по «протаскиванию» полиэтиленовой трубы 63 мм в существующем трубопроводе 100 мм, используя его в качестве кожуха, что также отражено на исполнительной съемке. Согласно заключения специалиста ..... от ..... павильон расположенный по адресу: ..... область, ..... ..... соответствует действующим техническим нормам и правилам. Техническое состояние элементов с позиции физического износа (ИФ=15%) оценивается как хорошее, с диапазоном износа 0-20%. При данном физическом износе рассматриваемы й объект соответствует нормативному уровню технического состояния, при котором количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций соответствует требованиям нормативных документов. С момента постройки и по настоящее время Бабаев М.А.о. открыто и добросовестно пользуется торговым павильоном, считает себя собственником, а также, в отношении указанного имущества в настоящее время отсутствуют какие-либо споры и претензии. В данном случае отдельно стоящее здание торговый павильон, общей площадью 45 кв.м., расположенный по адресу: ....., не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не представляет угрозу или опасность для жизни и здоровья граждан. Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Таким образом, объект, расположенный по адресу: ..... ....., общей площадью 45 кв.м. не нарушает права и законные интересы как Комитета по земельных ресурсов Администрации ....., ЗАО «В.», давшего согласование на размещение торгового павильона, так и иных лиц, о чем свидетельствует отсутствие жалоб и заявлений со стороны третьих лиц, постройка не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается представленным заключением экспертизы. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Бабаевым М.А., ..... года рождения, уроженца ..... ..... республики, право собственности на объект недвижимого имущества – отдельно стоящее нежилого здание общей площадью 45 кв.м, расположенного по адресу: ..... Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течении 10 дней. Судья: подпись Копия верна Судья: А.В.Карасовская