Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В. при секретаре Казанцевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... ..... гражданское дело по иску ООО «Р.» к Шеманскому А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ООО «Р.» обратилось в суд с исковыми требованиями к Шеманскому А.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что Шеманский А.А. имеет в собственности квартиру, расположенную по ...... Согласно ст.ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить квартирную плату за коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем. Однако указанные обязанности ответчик не выполняет, в связи с чем на ..... его задолженность за период с ..... по ..... составила 93228,34 руб.. Ответчику было направлено требование об уплате имеющейся задолженности, однако, задолженность не была погашена. В связи с чем, просит взыскать с ответчика в счет ООО «Р.» задолженность в сумме 93228,34 руб.. В судебном заседании представитель ООО «Р.»- Ананьева А.В., действующая на основании доверенности ..... от ....., сроком до ..... на исковых требованиях настаивала, просит взыскать с Шеманского А.А. задолженность за коммунальные услуги- 93228,34 руб., кроме того, взыскать судебные издержки по оплате госпошлины в размере 2996,85 руб.. Ответчик Шеманский А.А о дне судебного заседания извещен надлежащим образом, в соответствии со ст.113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлениями, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения/ Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Возражений относительно предъявленных исковых требований не представил. Суд, заслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Судом установлено, что согласно поквартирной карточки (л.д.6) в квартире по ..... в настоящее время зарегистрированных нет. Собственником указанной квартиры является Шеманский А.А.. Протоколом общего собрания собственников дома по ..... от ..... (л.д.18-19) управляющей организацией выбрано ООО «Р.». Согласно Договора ..... (л.д.20-23) между ООО «Р.» и собственниками помещений многоквартирного ....., был заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно акта приема-передачи технической документации на многоквартирный ..... от ..... (л.д.16) ООО «.....» передал техническую документацию на многоквартирный жилой ..... и ключи от технических помещений согласно приложениям:1,2.3,4 и журналу регистрации результатов осмотра жилого дома. Согласно п.2.1. Договора управления многоквартирным домом Управляющая компания за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность; п.3.1.3. Договора Управляющая компания обязана предоставлять пользователям помещений следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и электроснабжение путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями от своего имени и за счет пользователей. Согласно п.3.2.5 Договора собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за предоставленные по договору услуги; п. 4.2. Договора размер платы за работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома определяется на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома соразмерно доли занимаемого помещения, в соответствии с тарифами, установленными органами самоуправления; п.4.4. Договора -размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов и органами местного самоуправления; п.4.8. Договора – плата за выполненные работы, оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 15 числа, следующего за расчетным. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3). Таким образом, обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчик обязан нести затраты на содержание общего имущества. В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Факт оказания истцом ответчику жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ООО «Р.» с ресурсоснабжающими организациями. Так, ..... ООО «Р.» был заключен договор ..... с ООО «.....» по обслуживанию и капитальному ремонту лифтов (л.д.26), доп. соглашение ..... от .....; договор ..... от ....., доп.соглашение от ..... по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов (л.д.30); договор ..... от ....., доп.соглашение от ..... с ЗАО «.....» на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод (л.д.31-32); ..... договор на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде ..... с ООО «.....» (л.д.36-40); договор электроснабжения ..... от ....., доп.соглашение от ..... с «.....» (л.д.43-50). С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Р.» о взыскании с Шеманского А.А. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ...... по ..... г. в сумме 93228,34 руб. - по расчету, представленному истцом. Расчет, представленный истцом по задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт МОП судом признан правильным, согласно тарифам установленным городским Советом народных депутатов ....., в соответствии с которыми тарифы для граждан: содержание и текущий ремонт жилья с лифтом и мусоропроводом составляли 14,42 руб. за кв.м.; с ..... содержание и текущий ремонт жилья с лифтом и мусоропроводом составляли 17,29 руб. за кв.м.; с ...... содержание и текущий ремонт жилья с лифтом и мусоропроводом составляли 15,86 руб. за кв.м.; за отопление -9,88 руб. за кв.м., сверх нормы-19,34 руб. кв.м.; холодная вода с ..... с чел., отсутствие приборов учета-72,16 руб., с прибором учета– 9,3 руб., с ..... с чел., отсутствие приборов учета-86,59 руб., с прибором учета– 11,16 руб., с ..... с чел., отсутствие приборов учета-79,37 руб., с прибором учета– 10,23 руб., с ..... водоотведение с чел. – 82,93 руб. с прибором учета–6,25 руб., с ..... с чел. – 99,52 руб., с прибором учета–7,5 руб., с ..... с чел., отсутствие приборов учета-91,29 руб., с прибором учета-6,88 руб.; горячее водоснабжение: с ..... отсутствие приборов учета-151,69 руб. куб.м., с прибором учета– 27,53 руб. куб.м., с ..... куб.м., отсутствие приборов учета-182,05 руб., с прибором учета–33,04 руб., теплоснабжение с ..... с кв.м.-8,23 руб., с ..... с кв.м.-9,88 руб., с ..... с кв.м.-9,05 руб.. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Взыскать с Шеманского А.А. в пользу ООО «Р.» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт мест общего пользования –93228 рублей 34 копейки, возврат госпошлины 2 996 рублей 85 копеек, а всего 96225 (девяносто шесть тысяч двести двадцать пять) рублей 19 копеек. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток. Судья: подпись Копия верна Судья: А.В.Карасовская