Дело № 2- 820/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В. при секретаре Казанцевой С.В. рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке ..... гражданское дело по иску приймак А.В., Приймак М.Ю. к Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Приймак А.В., Приймак М.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что они является собственниками квартиры, расположенной по ...... В ..... г. ими была произведена перепланировка указанной квартиры: увеличена площадь санузла за счет уменьшения площади коридора, демонтированы встроенные шкафы и двери, между кухней и залом был сделан проем в виде арки, из коридора в зал образовано вспомогательное помещение (Шкаф) и смонтирован проем в форме арки, была увеличена площадь коридора за счет уменьшения площади комнаты путем образования вспомогательного помещения (шкафа), площадь спальной комнаты увеличена в связи с разработкой балконного дверного блока. Поскольку при проведении перепланировки квартиры необходимые согласования отсутствовали, перепланировка является самовольной. Произведенная ею перепланировка квартиры, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение, квартиру, расположенную по ..... в перепланированном состоянии. Приймак М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в квартире по ..... ..... в ..... г. она с мужем произвела перепланировку, в результате которой увеличили площадь санузла за счет уменьшения площади коридора, демонтировали встроенные шкафы и двери, между кухней и залом сделали проем в виде арки, из коридора в зал образовали шкаф, смонтировали проем в форме арки, увеличили площадь коридора за счет уменьшения площади комнаты путем образования шкафа, увеличили площадь спальной комнаты в связи с разработкой балконного дверного блока. Разрешение на проведение перепланировки квартиры не было. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, а также не создает угрозы их жизни и здоровья, соответствует нормам СаНиПин, что подтверждается согласованием с ГП КО «.....», ФГУЗ «.....». Приймак А.В., извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, доверил представлять свои интересы Шаповаловой Ж.С.. Представитель Приймак А.В.-Шаповалова Ж.С., действующая на основании доверенности от ....., сроком на ..... года, настаивала на удовлетворении исковых требований, просит сохранить жилое помещение, квартиру, расположенную по ..... ..... в перепланированном состоянии. Представитель ответчика Администрации ....., в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не заявлено. Заслушав участников процесса, заслушав свидетеля К., которая пояснила, что указанной перепланировкой не были нарушены права соседей, т.к. жалоб от них не поступало, изучив письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 17 ч.1 и 4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ. В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры (л.д.3), свидетельства о государственной регистрации права (л.д.4,5) квартира, расположенная по ..... находится общей долевой собственности Приймак А.В., Приймак М.Ю.(по ? доли в праве собственности). В результате произведенной перепланировки, согласно планов квартиры, изготовленных филиалом ..... БТИ ..... была увеличена площадь санузла за счет уменьшения площади коридора, демонтированы встроенные шкафы и двери, между кухней и залом был сделан проем в виде арки, из коридора в зал образовано вспомогательное помещение (шкаф) и смонтирован проем в форме арки, была увеличена площадь коридора за счет уменьшения площади комнаты путем образования вспомогательного помещения (шкафа), площадь спальной комнаты увеличена в связи с разработкой балконного дверного блока, что является перепланировкой. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, в соответствии с которой, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В результате проведенной перепланировки квартиры жилая площадь квартиры и функциональное назначение жилого помещения не изменились,. В предусмотренном ст. 26, 14 ЖК РФ порядке разрешение на перепланировку жилого помещения истицей получено не было. Согласно экспертного заключения от ..... (л.д.9) условия проживания в ..... ..... после проведенной перепланировки соответствует требованиям: СанПиН 32.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями ..... (СанПиН). СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» раздела 1.2, 2.2. Согласно экспертного заключения ..... ООО «.....» от ..... (л.д.10-16) перепланировка ....., не создают угрозу проживанию и не представляет опасность для жизни и здоровья граждан, поскольку не привела к нарушению прочности и разрушению несущих конструкций здания, не привела к нарушениям в работе инженерных систем и установленного на ней оборудования, не привела к ухудшению фасадов, противопожарных устройств. Истцами представлены в суд документы, предусмотренные требованиями ст. 26 ЖК РФ, и поэтому, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка не нарушает права и законных интересов граждан, жилая и общая площади квартиры остались неизменными, в связи с чем, суд считает, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить жилое помещение, квартиру № ..... дома № ..... по ул. ....., состоящую из трех комнат в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10 суток. Председательствующий: подпись Копия верна Судья: А.В.Карасовская