Дело .....г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд ..... в составе:

судьи: Карасовской А.В.

при секретаре: Казанцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в .....

.....

гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Н.» к Курдиной Н.Н., Курдину А.И., Курдину Е.А., Суворовой Е.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Н.» обратилось в суд к Курдиной Н.Н., Курдину А.И., Курдину Е.А., Суворовой (Курдиной) Е.А. с иском о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Н.» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..... является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... ТСЖ управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. В квартире по ....., 1/3 доля в праве собственности принадлежит Курдиной Н.Н., 1/3 доля в праве собственности-Курдину А.И., 1/3 доля в праве собственности- н/л С., на основании договора приватизации. Курдин Е.А. и Курдина Е.А. являются членами семьи собственников указанного жилого помещения. Для внесения обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчикам, как пользователям жилого помещения ежемесячно предоставляются платежные документы, которые передаются лично или почтовыми отправлениями. Согласно выставленным счетам в настоящий момент ответчики обязаны уплатить сумму в размере 89827,93 руб.. Добровольно погасить задолженность ответчики не желают. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам- 89827,93 руб., судебные расходы по оплате госпошлины- 2895 руб..

В судебном заседании представитель ТСЖ «Н.»-Чешуина И.В. исковые требования уточнила, по состоянию на ..... с учетом платежей, просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по жилищным услугам за период с ..... по ..... -88988, 99 руб., судебные расходы по оплате госпошлины- 2895 руб..

В судебном заседании представитель ТСЖ «Н.» - Чешуина И.В., действующая на основании доверенности ..... от ....., выданной сроком на ..... года, настаивала на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании ответчик Курдина Н.Н. требования истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, взыскании судебных расходов признала в полном объеме, суду пояснила, что образовавшуюся задолженность по жилищным услугам по мере возможности погашать они намерены.

Ответчики Курдин А.И., Курдин Е.А., Суворова (Курдина) Е.А., извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что согласно поквартирной карточки (л.д.5) в квартире по ..... ..... в настоящее время зарегистрировано ..... человек: Курдина Н.Н., Курдин А.И., Курдин Е.А., Суворова (Курдина) Е.А., н/л С..

Согласно свидетельства о расторжении брака, брак между Суворовой Е.А. и С.1, заключенный ....., на основании решения мирового судьи с/у № ..... ..... был прекращен, после расторжения брака ей присвоена фамилия –Суворова (л.д.41).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..... собственниками помещений ..... был выбран способ управления многоквартирным домом в форме ТСЖ «Н.» (л.д.13).

В соответствии с Уставом ТСЖ «Н.», утвержденного собранием собственников помещений в многоквартирном доме Протокол от ..... (л.д.15-20), ТСЖ создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Одной из целью деятельности ТСЖ является обеспечение коммунальными услугами собственников, заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юр.лицами в соответствии с целями своей деятельности.

Так, квартира, расположенная по ..... ..... находится в общей долевой собственности Курдиной Н.Н. (1/3 доля в праве собственности), Курдина А.И. (1/3 доля в праве собственности), н/л С. (1/3 доля в праве собственности), что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д.21), задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги на ..... согласно представленным расчетам составляет 88988,99 руб..

Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчик обязан нести затраты на содержание общего имущества.

В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Факт оказания истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями. Во исполнение данного права ТСЖ «Н.» заключило договоры с организациями, предоставляющими определенные услуги. Так, ..... был заключен договор электроснабжения ..... с ОАО «.....» (л.д.26-29), ..... договор ..... с ЗАО «.....» по отпуску (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод (л.д.30-33), ..... договор теплоснабжения ..... с ООО «.....» (л.д.34-35). По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ТСЖ «Н.» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.31 ч.1,2,3 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, а также с учетом признания ответчиками исковых требований в полном объеме, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ «Н.» о взыскании солидарно с Курдиной Н.Н., Курдина А.И., Курдина Е.А., Суворовой (Курдиной) Е.А. задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, которая по состоянию на ..... в пределах заявленных требований составляет 88 988,99 руб.. Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно - коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ.

Расчет за жилищно – коммунальные услуги произведен исходя из тарифов утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов от ..... ....., от ..... .....; от ..... .....; от ..... ......

Ответчики с представленным расчетом согласились.

В силу ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск…

Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска в данном случае является обоснованным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины, в пределах заявленных требований в размере 2895 руб., данные расходы подтверждаются платежным поручением (л.д. 4).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194- 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Курдиной Н.Н., Курдина А.И., курдина Е.А., Суворовой Е.А. в пользу ТСЖ «Н.» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт мест общего пользования –88988 рублей 99 копеек, возврат госпошлины – 2895 рублей, а всего 91883 (девяносто одну тысячу восемьсот восемьдесят три) рубля 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток.

Судья: /подпись/

Верно.Судья: А.В.Карасовская