Дело .....г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Новоильинский районный суд ..... в составе: судьи: Карасовской А.В. при секретаре: Казанцевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... ..... гражданское дело по иску гражданское дело по иску ТСЖ «Н.» к Борщеву А.П., Борщевой Е.Н., Борщеву С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, У С Т А Н О В И Л: ТСЖ «Н.» обратилось в суд с иском к Борщеву А.П., Борщевой Е.Н., Борщеву С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору. Свои требования мотивирует тем, что ТСЖ в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..... является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... ТСЖ управляет комплексом недвижимого имущества, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние, содержание и ремонт общего имущества. Собственниками ..... является Борщев А.П.. По решению ..... районного суда ..... в ...... ТСЖ открыло отдельные лицевые счета: по счету Борщевой Е.Н. за содержание и ремонт МОП в размере ? доли, за коммунальные услуги в размере 2/3 доли, по счету Борщева А.П.- за содержание и ремонт МОП в размере ? доли, за коммунальные услуги в размере 2/3 доли. Согласно выставленным счетам, в настоящее время ответчики обязаны уплатить-64563,66 руб.- по счету Борщевой Е.Н. и 53 795,08 руб.- по счету Борщева А.П.. Добровольно погасить задолженность ответчики не желают. Просит взыскать солидарно с Борщевой Е.Н., Борщева С.А. задолженность по жилищным услугам -65563,66 руб., судебные расходы-2137 руб., с Борщева А.П. задолженность по жилищным услугам-53795, 08 руб. и судебные расходы -1814 руб.. В судебном заседании представитель ТСЖ «Н.» -Чешуина И.В., действующая на основании доверенности ..... от ....., исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 115312, 57 руб., за период с ..... по ....., от исковых требований в части взыскания с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме 4046,17 руб.- отказалась. В судебном заседании представитель ТСЖ «Н.» - Чешуина И.В., действующая на основании доверенности ..... от ....., выданной сроком на ..... года, настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Ответчик Борщев А.П. требования истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, взыскании судебных расходов признал в полном объеме, суду пояснила, что образовавшуюся задолженность по жилищным услугам по мере возможности погашать намерен. В квартире, собственником которой он является по ..... ..... он длительное время не живет, в связи с чем, между ним и Борщевой Е.Н. были разделены счета по оплате за жилье. Ответчики Борщева Е.Н., Борщев С.А., извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, уточненные требования истца признали в полном объеме. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что согласно поквартирной карточки (л.д.10) в квартире по ..... ..... в настоящее время зарегистрировано 4 человека: Борщев А.П., Борщев С.А., Борщева Е.Н., н/л Б., ..... г.р.. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..... собственниками помещений ..... был выбран способ управления многоквартирным домом в форме ТСЖ «Н.» (л.д.19). В соответствии с Уставом ТСЖ «Н.», утвержденного собранием собственников помещений в многоквартирном доме Протокол от ..... (л.д.21-26), ТСЖ создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Одной из целью деятельности ТСЖ является обеспечение коммунальными услугами собственников, заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юр.лицами в соответствии с целями своей деятельности. Так, квартира, расположенная по ..... ..... находится в собственности Борщева А.П., что подтверждается свидетельством о праве собственности. По решению ..... районного суда ..... в ...... ТСЖ открыло отдельные лицевые счета, установлен порядок оплаты: по счету Борщевой Е.Н.- за содержание и ремонт МОП в размере ? доли, за коммунальные услуги - в размере 2/3 доли; по счету Борщева А.П.- за содержание и ремонт МОП в размере ? доли, за коммунальные услуги в размере 1/3 доли. Задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги на ..... согласно представленным расчетам составляет по счету Борщевой Е.Н.- 60767,36 руб., по счету Борщева А.П.- 53560,37 руб., что подтверждается справками (л.д.41,42), однако в пределах заявленных требований, подлежит взысканию задолженность в сумме 115312,57 рублей за период с ..... по ..... (т.е. до раздела лицевых счетов). Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ. В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 31 ч.1, 2,3 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность(ч.2). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3). Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3). Таким образом, обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчики обязаны нести затраты на содержание общего имущества. В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Факт оказания истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями. Во исполнение данного права ТСЖ «Н.» заключило договоры с организациями, предоставляющими определенные услуги. Так, ..... был заключен договор электроснабжения ..... с ОАО «.....» (л.д.31-34), ..... договор ..... с ЗАО «.....» по отпуску (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод (л.д.35-38), ..... договор теплоснабжения ..... с ООО «.....» (л.д.39-40). По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ТСЖ «Н.» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ «На Олимпийской» о взыскании солидарно с Борщева А.П., Борщевой Е.Н., Борщева С.А. задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги. Расчет за жилищно – коммунальные услуги произведен исходя из тарифов утвержденных ..... городским советов народных депутатов от ..... ....., от ..... .....; от ..... .....; от ..... ...... Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно - коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. В силу ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск… Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает, что признание иска в данном случае является обоснованным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины, в пределах заявленных требований в размере 3951 руб., данные расходы подтверждаются платежным поручением (л.д. 3,5). На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194- 198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Взыскать солидарно с Борщева А.П., Борщевой Е.Н., Борщева С.а. в пользу ТСЖ «Н.» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт мест общего пользования –115312 рублей 57 копеек, возврат госпошлины – 3 951 рублей, а всего 119 263 (сто девятнадцать тысяч двести шестьдесят три) рубля 57 копеек. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток. Судья: подпись Копия верна Судья: А.В.Карасовская