Дело .....г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Новоильинский районный суд ..... в составе: судьи: Карасовской А.В. при секретаре: Казанцевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... ..... гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Н.» к Пастушковой Г.В., Пастушковой А.Ф., Беляковой (Пастушковой) О.Ф., Пастушковой О.Ф. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, УСТАНОВИЛ: Товарищество собственников жилья «Н.» обратилось в суд к Пастушковой Г.В., Пастушковой А.Ф., Пастушковой О.Ф., Пастушковой О.Ф. с иском о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Н.» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..... является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... ТСЖ управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. В квартире по ....., 1/3 доля в праве собственности принадлежит Пастушковой Г.В., 2/3 доли в праве собственности-Пастушковой А.Ф., на основании договора приватизации. Пастушкова О.Ф. и Пастушкова О.Ф. являются членами семьи собственников указанного жилого помещения. Для внесения обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчикам, как пользователям жилого помещения ежемесячно предоставляются платежные документы, которые передаются лично или почтовыми отправлениями. Согласно выставленным счетам в настоящий момент ответчики обязаны уплатить сумму в размере 71348,70 руб.. Добровольно погасить задолженность ответчики не желают. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам- 71348,70 руб., судебные расходы по оплате госпошлины- 2341 руб.. В судебном заседании представитель ТСЖ «Н.»-Чешуина И.В. исковые требования уточнила, по состоянию на ..... с учетом платежей на ..... просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по жилищным услугам-74542,41 руб., судебные расходы по оплате госпошлины- 2341 руб.. В судебном заседании представитель ТСЖ «Н.» - Чешуина И.В., действующая на основании доверенности ..... от ....., выданной сроком на ..... года, настаивала на удовлетворении исковых требований. Ответчики Пастушкова Г.В., Пастушкова А.Ф., Пастушкова О.Ф., Пастушкова О.Ф. о дне судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии со ст.113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлениями, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Возражений относительно предъявленных исковых требований не представили. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что согласно поквартирной карточки (л.д.4) в квартире по ..... ..... в настоящее время зарегистрировано ..... человек: собственник Пастушкова Г.В., н/л внук Б...... г.р., дочь Белякова (Пастушкова) О.Ф., Пастушкова А.Ф., дочь Пастушкова О.Ф.. В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..... собственниками помещений ..... был выбран способ управления многоквартирным домом в форме ТСЖ «Н.» (л.д.13). В соответствии с Уставом ТСЖ «Н.», утвержденного собранием собственников помещений в многоквартирном доме Протокол от ..... (л.д.15-20), ТСЖ создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Одной из целью деятельности ТСЖ является обеспечение коммунальными услугами собственников, заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юр.лицами в соответствии с целями своей деятельности. Так, квартира, расположенная по ..... ..... находится в общей долевой собственности Пастушковой Г.В.(1/3 доля в праве собственности), Пастушковой А.Ф (2/3 доли в праве собственности), что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д.6), задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги на ..... согласно представленным расчетам составляет 74542,41 руб., что подтверждается справкой (л.д.37), однако в пределах заявленных требований взысканию подлежит задолженность в сумме Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ. В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3). Таким образом, обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчик обязан нести затраты на содержание общего имущества. В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Факт оказания истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями. Так, во исполнение данного права ТСЖ «Н.» заключило договоры с организациями, предоставляющими определенные услуги. Так, ..... был заключен договор электроснабжения ..... с ОАО «.....» (л.д.25-29), ..... договор ..... с ЗАО «.....» по отпуску (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод (л.д.30-33), ..... договор теплоснабжения ..... с ООО «.....» (л.д.34-35). По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ТСЖ «Н.» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ «На Олимпийской» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги. Вместе с тем, суд считает, что заявленные истцом следует удовлетворить не путем взыскания задолженности за жилищно – коммунальные в солидарном порядке, а путем взыскания задолженности соразмерно доли каждого из собственников жилого помещения расположенного по ..... ...... Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежит на самом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Из изложенного следует, что по общему правилу обязанность по внесению платы за жилое помещение (в том числе и коммунальные услуги) несет его собственник. Иные лица могут нести такую обязанность лишь в случаях предусмотренных законом или договором. Вместе с тем,, согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Таким образом, собственник жилого помещения без законных на то оснований, возмещения убытков, причиненных ему в связи с оплатой стоимости коммунальных услуг, фактически потребленных иными лицами в период их проживания в жилом помещении. Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.6) Пастушкова Г.В., является собственником 1/3 доли, Пастушкова А.Ф. собственником 2-3 доли в праве собственности на квартиру по ..... С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ «Н.» о взыскании с Пастушковой А.Ф. и Г.В. задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, соразмерно их долям в праве собственности на указанную квартиру. В удовлетворении исковых требований к Пастушковой (Беляковой ) О.Ф., Пастушковой О.Ф. следует отказать, поскольку собственниками жилого помещения по ..... ..... они не являются. Расчет за жилищно – коммунальные услуги произведен исходя из тарифов утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов от ..... ....., от ..... .....; от ..... .....; от ..... ....., в соответствии с которыми тарифы составили в ......: отопление-8,53 руб./м, горячая вода-103,82 руб./ч., холодная вода-81,50 руб./ч., канализация -78,23 руб./ч., электроэнергия-1,07 руб., содержание-5,14 руб./м, кап.ремонт-1,6 руб./м., наем -1,5 руб./м.. В ..... г.: отопление-8,23 руб./м, горячая вода-151,69 руб./ч., холодная вода-72,16 руб./ч., канализация -82,93 руб./ч., электроэнергия-1,32 руб., содержание-5,14 руб./м, кап.ремонт-1,6 руб./м., наем -1,46 руб./м.. В ..... г.: отопление-9,96 руб./м, горячая вода-183,54 руб./ч., холодная вода-87,29 руб./ч., канализация -100,45 руб./ч., электроэнергия-1,40 руб., содержание-24,93 руб./м, кап.ремонт-1,6 руб./м., наем -1,76 руб./м.. В ..... г.: отопление-11,25 руб./м, горячая вода-207,40 руб./ч., холодная вода-98,62 руб./ч., канализация -113,45 руб./ч., электроэнергия-1,53 руб., содержание-9,57 руб./м, кап.ремонт-1,6 руб./м., ремонт жилья-4,80 руб., вывоз мусора-3,44 руб., ТО лифта-4,79 руб., наем -1,99 руб./м.. Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно - коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. Таким образом, с собственника жилого помещения по ..... Пастушковой Г.В. подлежит взысканию задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 23782 руб. 90 копеек, из расчета : 71384,70 рублей (сумма задолженности за ЖКУ)/ 1/3 (доля ответчика в праве собственности на квартиру)), а с Пастушковой А.Ф. – 47565 рублей 80 копеек, из расчета: 71384,70 рублей (сумма задолженности за ЖКУ)/ 2/3 (доля ответчика в праве собственности на квартиру)), что соразмерно их долям. В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины, соразмерно удовлетворенных требований: с Пастушковой Г.В. – 780 руб. 30 копеек; с Пастушковой А.Ф. 1560, 70 руб. Данные расходы подтверждаются платежным поручением (л.д. 5). На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Взыскать с Пастушковой Г.В. в пользу ТСЖ «Н.» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт мест общего пользования –23782 рубля 90 копеек, возврат госпошлины – 780 рублей 30 копеек, а всего 24563 (двадцать четыре тысячи пятьсот шестьдесят три) рубля 20 копеек. Взыскать Пастушковой А.Ф., в пользу ТСЖ «Н.» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт мест общего пользования –47565 рублей 80 копеек, возврат госпошлины – 1560 рублей 70 копеек, а всего 49126 (сорок девять тысяч сто двадцать шесть) рублей 50 копеек. В удовлетворении исковых требований ТСЖ «Н.» к Беляковой (Пастушковой) О.Ф., Пастушковой О.Ф. о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги – отказать. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток. Судья: подпись Копия верна Судья: А.В.Карасовская