Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В. при секретаре Казанцевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... ..... гражданское дело по иску ООО «У.» к Свободину С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ООО «У.» обратилось в суд с исковыми требованиями к Свободину С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что ответчик Свободин С.В. является собственником ...... В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.4, ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Ответчик не выполняет свои обязательства по внесению обязательных платежей. В добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит. В связи с чем на ..... указанная задолженность составляет 85432,34 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 85432,34 руб., пеню в размере 19265,58 руб. и возврат госпошлины в размере 3293,96 руб.. В ходе рассмотрения дела представитель ООО «У.» Пурис О.В., действующая на основании доверенности от ....., сроком до ....., исковые требования уточнила, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 30897,28 руб., пеню в размере 11 059 руб. и возврат госпошлины в размере 1126,92 руб., поскольку решением мирового судьи с/у № ..... ..... взыскано со Свободина С.В. в пользу ООО «У.»: задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг-50891,62 руб., пеня-4613,13 руб., суду пояснила, что они являются управляющей организацией в многоквартирном ....., предоставляют услуги по водоснабжению, по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, по пользованию электроэнергией, др. Размеры обязательных платежей и взносов для каждого пользователя помещения установлены Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от ..... ...... В настоящее время у ответчика на ..... образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 85432,34 руб., в добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в установленные сроки текущий ремонт оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям. Ответчик Свободин С.В., извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ заказным письмом с уведомлением, которое было возвращено в суд с отметкой «истечение срока хранения». Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Суд считает возможным рассмотреть в дело в отсутствие ответчика. Суд, заслушав участника процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности ..... от ..... Свободин С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по ..... (л.д.22). Согласно поквартирной карточки (л.д.21) в квартире по ..... в настоящее время зарегистрирован ..... человек: Свободин С.В.– собственник жилья. Согласно акта приема передачи с баланса МУ «Д.» в управление ООО «У.» были переданы жилые дома в т.ч. и ..... (л.д.24). В соответствии с Уставом ООО «У.», утвержденного Общим собранием учредителей Протокол № б/н от ....., целями деятельности Общества являются: извлечение прибыли за счет осуществления предпринимательской деятельности и удовлетворения общественных потребностей в предоставляемых Обществом товарах и услугах. Одним из видов деятельности является: управление обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в кондоминиуме с целью удовлетворения потребностей населения в качественных жилищно-коммунальных услугах. Согласно п.2.7 для достижения целей своей деятельности Общество имеет право от своего имени совершать сделки, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. В соответствии с п. 2.8 Устава ООО осуществляет свою деятельность путем: проведения работ и оказания услуг по заказам юр. и физ.лиц на основании заключенных договоров или в инициативном порядке на условиях, определяемых договоренностью сторон; поставок продукции, выполнения работ, оказания услуг в кредит, оказания финансовой или иной помощи, на условиях, определенных договоренностью сторон, др.. Задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги всего за период с ..... по ..... согласно представленным расчетам составляет 30897,28 руб.. Обязанность оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ. Суд считает, что надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является Свободин С.В.– собственник жилого помещения, расположенного по ...... В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3). Таким образом, обязанность нести расходы за содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчик обязан нести затраты на содержание общего имущества. В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Факт оказания истцом ответчику жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ООО «У.» с ресурсоснабжающими организациями. Так, ..... ООО «У.» был заключен договор ..... с ОАО «.....» на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде (л.д.63-66), ..... договор ..... с ЗАО «.....» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (л.д.56-62), ..... договор ..... с ЗАО «.....» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, договор электроснабжения ..... от ...... с ОАО «.....». По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО «.....» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «У.» о взыскании со Свободина С.В. задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, которая по состоянию на ..... в пределах заявленных требований составляет 30897,28 руб., пеня согласно расчета представленного истцом составляет 11059, 56 руб.. Расчет за жилищно – коммунальные услуги произведен исходя из тарифов утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов от ..... ....., от ..... .....; от ..... .....; от ..... ....., в соответствии с которыми тарифы составили: В ..... г.: горячая вода-166,84 руб./ч., холодная вода-79,37 руб./ч., канализация -91,29 руб./ч., кап.ремонт-2 руб./м.. В ..... г.: отопление-9,96 руб./м, горячая вода-183,54 руб./ч., холодная вода-87,29 руб./ч., канализация -100,45 руб./ч., электроэнергия-1,40 руб., содержание-24,93 руб./м, кап.ремонт -2 руб./м.. В ..... г.: отопление-11,25 руб./м, горячая вода-207,40 руб./, холодная вода-98,62 руб./ч., канализация -113,45 руб., содержание-8,60 руб./м, кап.ремонт-2 руб./м., ремонт жилья-4,81 руб., вывоз мусора-0,86 руб./м.. Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно - коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. Согласно представленного расчета (л.д. 35-38) пеня составляет 11059,56 руб., расчет пени истцом произведен верно, исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. В соответствии со ст. 330 ч.1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ст. 333 ч.1 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд считает, сумма неустойки, которую просит взыскать истец в сумме 11059,56 руб. по мнению суда завышена, несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Истцом не представлено никаких доказательств наступления неблагоприятных последствий, вызванных неисполнением ответчиком своих обязательств по внесению платежей за ЖКУ. При таких обстоятельствах суд полагает возможным уменьшить размер пени до 5000 руб. Данная сумма, по мнению суда, является разумной, соответствует последствиям неисполнения обязательства и подлежит взысканию с ответчика. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Взыскать со Свободина С.В. в пользу ООО «У.» задолженность за жилищно - коммунальные услуги – 30897,28 руб., пеню 5000–руб., возврат госпошлины – 1276,92 руб., а всего 37 174 (тридцать семь тысяч сто семьдесят четыре) рубля 20 копеек. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток. Судья: подпись Копия верна Судья: А.В.Карасовская ..... .....я