Дело № 2-1080/11 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе:

судьи Коптева А.А.

при секретаре Андичековой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 октября 2011 года гражданское дело по иску Юдичевой Л.А. к ОАО "Е" о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Юдичева Л.А. обратилась в суд с иском к ОАО "Е" о признании права собственности и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... и прекратить право собственности ответчика на указанное жилое помещение.

В обоснование своих требований истец указала, что ..... между ней и ОАО "З" был заключен договор финансирования ....., по условиям которого ей с целью улучшения жилищных условий было предоставлено право вселения в квартиру, расположенную по адресу: ..... Сумма финансирования составила 89768,96 руб. Свои обязательства по договору финансирования исполнены ею в полном объеме, но право собственности в настоящее время в установленном законом порядке зарегистрировать не представляется возможным, т.к. собственником квартиры до настоящего времени является ответчик.

В судебное заседание истец Юдичева Л.А. не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик - представитель ОАО "Е" в суд не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель отдела по г.Новокузнецку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, представив отзыв, согласно которому возражений по существу заявленных требований не имеет, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что ..... между Юдичевой Л.А. и ОАО "З" был заключен договор финансирования ....., по условиям которого с целью улучшения жилищных условий ей было предоставлено право вселения в квартиру, расположенную по адресу: Кемеровская область г..... (л.д.7-10). Сумма финансирования составила 89768,96 руб.

Согласно п.2.1.7 вышеуказанного договора, ОАО "З" после внесения гражданином всех предусмотренных в договоре платежей, обязалось передать квартиру в собственность гражданину (л.д.7).

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из справки, представленной ОАО "Е"усматривается, что истец Юдичева Л.А. ..... оплатила стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..... ..... в размере 89768,96 руб. в полном объеме (л.д.5).

Таким образом, свои обязательства по вышеуказанному договору финансирования жилья истец Юдичева Л.А. выполнила в полном объеме: выплатила стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..... и пользуется в настоящее время указанным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно, производит все необходимые расходы по содержанию жилого помещения и иные коммунальные платежи.

Ответчиком не передана квартира, расположенная по адресу: ..... в собственность истца до настоящего времени.

На основании изложенного, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 УПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..... за Юдичевой Л.А.

Прекратить право собственности ОАО "Е" на квартиру, расположенную по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней.

Судья А.А. Коптев