Дело № 2-1036/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего О.А.Стреколовской при секретаре В.В. Колмаковой рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 21 октября 2011 года гражданское дело по иску Фроловой Д.С., Фроловой Д.Ю. к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу, у с т а н о в и л : Истцы Фролова Д.С., Фролова Д.Ю. обратились в суд с иском о признании права собственности за умершим и включении имущества в наследственную массу, которым просят признать право собственности за Ф,....., умершим ....., на 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: ...... Кроме того, просят включить указанную 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти Ф Свои требования мотивировали тем, что на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ....., заключенного между ОАО ..... с одной стороны и Фроловой Д.С. , Ф, Фролова Д.Ю. с другой стороны, Фроловы являлись участниками долевого строительства 2 -х комнатной ....., в корпусе ..... этаже десятиэтажного жилого дома по адресу: ...... Почтовый адрес вышеуказанного жилого помещения, согласно Акта сдачи-приемки от .....: ...... По состоянию на ..... Фроловыми, как участниками долевого строительства, были выполнены все обязательства по вышеуказанному договору в результате чего, квартира, расположенная по адресу: ..... была передана им для проживания и регистрации права собственности, что подтверждается Актом сдачи приемки жилого помещения (квартиры). ..... умер Ф, не успев оформить в установленном законом порядке, свое право собственности на 1/3 доли в указанной квартире в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра картографии по Кемеровской области. В настоящее время для получения свидетельства о праве на наследство истцам необходимо установит право собственности умершего на указанное имущество – 1/3 доли в праве на квартиру по адресу: ..... Истица Фролова Д.С., извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, доверила представлять свои интересы Ивановой Н.Г. В судебном заседании представитель истицы Фроловой Д.С. - Иванова Н.Г., действующая на основании нотариальной доверенности ..... от ....., поддержала исковые требования Фроловой Д.С., пояснила, что Фролова Д.С. мать, а Фролова Д.Ю. дочь умершего Ф На основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ....., заключенного между ОАО ..... и Фроловой Д.С. , Ф, Фролова Д.Ю., Фроловы являлись участниками долевого строительства 2 -х комнатной ....., в корпусе «...... Почтовый адрес вышеуказанного жилого помещения согласно Акта сдачи-приемки от .....: ...... ..... Фроловыми, как участниками долевого строительства, были выполнены все обязательства по вышеуказанному договору, то есть выплачена полная стоимость квартиры, в результате чего, квартира, расположенная по адресу: ..... была передана Фроловым для проживания. ..... умер Ф, не успев оформить, в установленном законом порядке свое право собственности на 1/3 доли в указанной квартире в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра картографии по Кемеровской области. В настоящее время истцам необходимо получить свидетельства о праве на наследство после умершего Ф на указанную долю квартиры, в связи с чем, они были вынуждены обратиться в суд. Истица Фролова Д.Ю. настаивала на исковых требованиях, поддержала пояснения Ивановой Н.Г. Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка – Павленко О.Е., извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие и вынести решение на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством и имеющимися в деле доказательствами. Ответчик представитель ОАО ..... - Мошкина Е.В., действующая на основании доверенности от ....., сроком на три года, извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем предоставила письменный отзыв. Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил. Третье лицо – нотариус С, извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, возражений относительно заявленных требований не представила. Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, организация этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В соответствии со ст. 160 ч. 1 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами … В соответствии со ст. 432 ч. 1 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора… В соответствии со ст. 433 ч. 3 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. С ..... регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет Отдел по г.Новокузнецку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Судом установлено, что квартира, расположенная по ....., была передана по Акту сдачи - приемки жилого помещения от ..... Фроловой Д.С., Фроловой Д.Ю., Ф на основании договора участия в долевом строительстве от ....., заключенного с ОАО ..... Указанный договор в учреждении юстиции ..... был зарегистрирован, однако Ф право собственности на долю в указанной квартире зарегистрировано не было, так как ..... он скончался, что подтверждается свидетельством о смерти от ..... ...... Стоимость квартиры по ..... была полностью выплачена участниками долевого строительства ....., что подтверждается справкой от ....., выданной ОАО ..... Фролова Д.С..... Фролова Д.Ю. ..... – наследники умершего Ф, обратившиеся к нотариусу для оформления своих наследственных прав. В выдаче Фроловым свидетельств о праве на наследство было отказано, в связи с тем, что отсутствует документальное подтверждение права собственности умершего Ф на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..... ...... Суд учитывает положение ст. 254 ГК РФ, согласно которой при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. В связи с чем, доли Фроловой Д.С., Фроловой Д.Ю. и Ф в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....., являются равными, то есть по 1/3 доли у каждого. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом… Поскольку в настоящее время Ф умер, он не может в установленном законом порядке (ст. 8 ч. 1 п. 2 п.п. 2, ст. 9 ГК РФ) осуществить регистрацию в установленном порядке перехода права собственности на 1/3 долю в квартире по ...... Соответственно, право собственности за Ф может быть признано в судебном порядке и данное имущество подлежит включению в наследственную массу в соответствии со ст. 1112-1113 ГК РФ. Р Е Ш И Л: Признать за Ф, ..... года рождения, умершим ....., право собственности на 1/3 доли в праве собственности на ....., расположенную в ....., и включить её в наследственную массу. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в 10-тидневный срок. Председательствующий: О.А. Стреколовская Верно. Судья: О.А. Стреколовская