Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В. при секретаре Казанцевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... ...... гражданское дело по иску ТСЖ «З.» к Смаль В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: ТСЖ «З.» обратилось в суд с исковыми требованиями к Смаль В.И. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что управление многоквартирным домом ..... по ..... осуществляет–ТСЖ «З.». Согласно акта приема передачи домов на обслуживание в ТСЖ «З.» от ..... указанный дом был передан в ТСЖ от ОАО «.....». Ответчик не производит оплату за оказываемые жилищно-коммунальные услуги, в результате чего за период с ..... по ..... образовалась задолженность в сумме 51795,80 руб.. В добровольном порядке ответчик задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не производит. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в установленные сроки текущий ремонт оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям. В связи с чем просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 51795,80 руб., государственную пошлину в размере 1753,87 руб., расходы по оплате услуг представителя-838,98 руб.. В судебном заседании представитель ТСЖ «З.» Хейфец В.Ю., действующий на основании доверенности от ..... по ..... исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что согласно акта приема передачи домов на обслуживание в ТСЖ «З.1» от ..... были переданы от ОАО «.....» многоквартирные ....., ....., ..... по ...... Протоколом ..... общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного .......... по ..... от ..... размер платы за работы и услуги по управлению многоквартирном домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме был установлен в размере, утверждаемом Новокузнецким Советом народных депутатов был утвержден. В срок до 10 числа каждого месяца ответчица должна вносить ежемесячную плату за предоставленные ей жилищно-коммунальные услуги. Однако ответчица, обязательства по оплате коммунальных услуг, а также оплату за содержание МОП исполняет не надлежащим образом и не в полном размере, в результате чего у нее перед ТСЖ «З.» образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг всего в сумме 51795,80 руб., которую ТСЖ «З.» просит взыскать в принудительном порядке, поскольку до настоящего времени она не погашена, кроме того, просит взыскать возврат гос.пошлины –1753,87 руб., расходы по оплате услуг представителя-838,98 руб.. В судебном заседании ответчица Смаль В.И. исковые требования признала полностью и пояснила, что в квартире по ..... зарегистрировано ..... человека: Смаль М.В., С1, ..... г.р., С1, ......р., С2, ......р.. Задолженность по оплате коммунальных услуг, за содержание МОП до ..... г. она действительно оплачивала не регулярно и не в полном размере, поскольку находилась в тяжелом материальном положении. В настоящее время, она намерена полностью оплатить образовавшуюся у них задолженность перед ТСЖ «З.» и своевременно вносить текущие коммунальные платежи. Суд, заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Судом установлено, что согласно поквартирной карточки (л.д.14), в квартире по ..... в настоящее время зарегистрированы: Смаль М.В., С1, ..... г.р., С1, ......р., С2, ......р.. Собственником данного жилого помещения является Смаль В.И. (л.д.15). Согласно акта приема передачи жилых домов на обслуживание в ТСЖ «З.» от ..... (л.д.23) были переданы от ОАО «.....» многоквартирные ....., ....., ..... по ...... Протоколом ..... общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного .......... по ..... от ..... был утвержден размер платы за работы и услуги по управлению многоквартирном домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере, утверждаемом Новокузнецким Советом народных депутатов. В соответствии с Уставом ТСЖ (л.д.19-22) целями создания и деятельности ТСЖ являются совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах и обеспечение его эксплуатации, владение, пользование и распоряжение общим имуществом в многоквартирных домах в установленных законодательством и настоящим Уставом пределах. Для достижения указанных целей ТСЖ осуществляет обслуживание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества, строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества, сдача в аренду, внаем части общего имущества многоквартирного дома. В соответствии с п. 4.1 п. «а,б,в,г» Устава ТСЖ имеет право заключать договор управления многоквартирным домом, договоры о содержании и ремонте общего имущества, об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов товарищества, определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд и др.; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого члена ТСЖ в соответствии с его долей участия и др., выполнять работы для собственников помещений и предоставлять им услуги. В соответствии с п.4.3 Устава ТСЖ в случае неисполнения членами ТСЖ своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. В соответствии с п. 10.1 «в» Устава… член товарищества обязан принимать участие в расходах и обеспечивать уплату обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества пропорционально его доли участия, своевременно вносить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общем собранием членов товарищества. Согласно п. 4.4 Устава… товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов. В соответствии с п. 7.5 Устава, обязательные платежи вносятся членами товарищества ежемесячно не позднее 10 числа каждого месяца и используются на обслуживание, текущий, профилактический и капитальный ремонты общего имущества. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст.155 ч.5 ЖК РФ члены ТСЖ либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Уставом ТСЖ (п.7.5) установлено, что такая плата должна вноситься не позднее 10 числа каждого месяца... Факт оказания истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями, а также показаниями ответчицы Смаль В.И., которая в судебном заседании подтвердила, что коммунальные услуги им оказываются, они ими пользуются. В соответствии со ст.31 ч.1,2,3 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, а также с учетом признания ответчицей исковых требований в полном объеме, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ о взыскании со Смаль В.И., в соответствии с нормами ст. 39, 158 ч.1,2,3 ЖК РФ как с собственника жилого помещения, задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт МОП за период с ..... по ..... в сумме 51795,80 руб. - по расчету, представленному истцом, которая в дальнейшем вправе требовать полного возмещения причиненных ей убытков с совершеннолетних членов семьи. Расчет, представленный истцом по задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт МОП судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. Ответчица с представленным расчетом согласилась. В силу ст. 39 ГПК РФ … ответчик вправе признать иск… Согласно ст. 173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает, что признание иска в данном случае является обоснованным, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39. 173, 194- 198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Взыскать со Смаль В.И. в пользу ТСЖ «З.» задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт мест общего пользования – 51 795 рублей 80 копеек, возврат госпошлины – 1 753 рубля 87 копеек, судебные расходы – 838 рублей 98 копеек, а всего 54388 (пятьдесят четыре тысячи триста восемьдесят восемь) рублей 65 копеек. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток. Судья: подпись Копия верна Судья: А.В.Карасовская