Дело №2-1224/11г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе: судьи: Карасовской А.В. при секретаре: Амельчук Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 29 ноября 2011 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья ..... к Польшаковой Н.И., Зайцевой Е.В., Польшакову В.С., Польшаковой И.С. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, УСТАНОВИЛ: Товарищество собственников жилья ..... обратилось в суд с иском к Польшаковой Н.И., Зайцевой Е.В., Польшакову В.С., Польшаковой И.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что ТСЖ ..... в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..... является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... ТСЖ управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. Для внесения обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги ответчикам, как пользователям жилого помещения ежемесячно предоставляются платежные документы, которые передаются лично или почтовыми отправлениями. Согласно выставленным счетам за период с ..... по ..... ответчики обязаны уплатить сумму в размере 54272,46 руб.. Добровольно погасить задолженность ответчики не желают. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам- 54272,46 руб., судебные расходы по оплате госпошлины- 1828 руб.. В судебном заседании представитель ТСЖ .....Чешуина И.В. исковые требования поддержала, пояснила, что за период с ..... по ..... у ответчиков перед ТСЖ «На олимпийской» за жилищно – коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 54272,46 руб., которая до настоящего времени не погашена. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по жилищным услугам- 54272,46 руб., судебные расходы по оплате госпошлины- 1822 руб.. В судебном заседании ответчики Польшакова Н.И. требования истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, взыскании судебных расходов признала в полном объеме, суду пояснила, что в настоящее время квартира приватизирована, в квартире зарегистрированы 6 человек, собственниками жилья являются: она, З, ......, Польшаковой И.С., ......, у каждого по 1/3 доли. В связи с материальными трудностями своевременно вносить плату за ЖКУ возможности не было. В настоящее время она намерена постепенно погашать задолженность по жилищным услугам. Ответчик Зайцева Е.В. в судебном заседании доводы Польшаковой Н.И. поддержала. Исковые требования признала в полном объеме. Ответчики Польшаков В.С., Польшакова И.В. извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, поскольку, ответчики, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в соответствии со ст.113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлениями, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Нежелание участника процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении его от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию. Возражений относительно предъявленных исковых требований не представили. Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что согласно поквартирной карточки (л.д.4) в квартире по ..... в настоящее время зарегистрировано 6 человек: Польшакова Н.И., н/л З, ....., Зайцева Е.В., Польшаков В.С., н/л П, ....., Польшакова И.В. В соответствии с протоколом ..... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ..... собственниками помещений ..... был выбран способ управления многоквартирным домом в форме ТСЖ ..... (л.д.14). Согласно свидетельства о гос.регистрации юридического лица, свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ (л.д.20-21), ТСЖ ..... зарегистрировано в качестве юридического лица с ..... В соответствии с Уставом ТСЖ ..... утвержденного собранием собственников помещений в многоквартирном доме Протокол от ..... (л.д.15-20), ТСЖ создано для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Одной из целью деятельности ТСЖ является обеспечение коммунальными услугами собственников, заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юр.лицами в соответствии с целями своей деятельности. Так, квартира, расположенная по ..... находится в общей долевой собственности Польшаковой Н.М. (1/3 доля в праве собственности), н/л З (1/3 доля в праве собственности), н/л П (1/3 доля в праве собственности), что подтверждается свидетельством о праве собственности, задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги на ..... согласно представленным расчетам составляет 54272,46 руб., что подтверждается справкой (л.д.6-13). Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ. В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1). Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3). Таким образом, обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчик обязан нести затраты на содержание общего имущества. В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Факт оказания истцом ответчикам жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ТСЖ с ресурсоснабжающими организациями. Так, во исполнение данного права ТСЖ ..... заключило договоры с организациями, предоставляющими определенные услуги. Так, ..... был заключен договор электроснабжения ..... с ОАО ..... (л.д.31-33), ..... договор ..... с ЗАО ..... по отпуску (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод (л.д.35-36), ..... договор теплоснабжения ..... с ООО ..... (л.д.28-30), ..... договор ..... с ООО .....на предоставление услуг по вывозу и утилизации (захоронение) твердых бытовых отходов (л.д.25-27), ..... договор ..... с ..... на тех.обслуживание лифтов (л.д.34). По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ТСЖ «На Олимпийской» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги. Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ТСЖ ..... о взыскании ответчиков задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги. Вместе с тем, суд считает, что заявленные истцом следует удовлетворить не путем взыскания задолженности за жилищно – коммунальные в солидарном порядке, а путем взыскания задолженности соразмерно доли каждого из собственников жилого помещения расположенного по ...... Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежит на самом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Из изложенного следует, что по общему правилу обязанность по внесению платы за жилое помещение (в том числе и коммунальные услуги) несет его собственник. Иные лица могут нести такую обязанность лишь в случаях предусмотренных законом или договором. Согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, Польшакова Н.И., н/л З, н/л П являются собственниками по 1/3 доли в квартире по ...... Расчет за жилищно – коммунальные услуги произведен исходя из тарифов утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов от ..... ....., от ..... .....; от ..... .....; от ..... ....., в соответствии с которыми тарифы составили в 2008г.: отопление-8,53 руб./м, горячая вода-103,82 руб./ч., холодная вода-81,50 руб./ч., канализация -78,23 руб./ч., электроэнергия-1,07 руб., содержание-5,14 руб./м, кап.ремонт-1,6 руб./м., наем -1,5 руб./м.. В 2009 г.: отопление-8,23 руб./м, горячая вода-151,69 руб./ч., холодная вода-72,16 руб./ч., канализация -82,93 руб./ч., электроэнергия-1,32 руб., содержание-5,14 руб./м, кап.ремонт-1,6 руб./м., наем -1,46 руб./м.. В 2010 г.: отопление-9,96 руб./м, горячая вода-183,54 руб./ч., холодная вода-87,29 руб./ч., канализация -100,45 руб./ч., электроэнергия-1,40 руб., содержание-24,93 руб./м, кап.ремонт-1,6 руб./м., наем -1,76 руб./м.. В 2011 г.: отопление-11,25 руб./м, горячая вода-207,40 руб./ч., холодная вода-98,62 руб./ч., канализация -113,45 руб./ч., электроэнергия-1,53 руб., содержание-9,57 руб./м, кап.ремонт-1,6 руб./м., ремонт жилья-4,80 руб., вывоз мусора-3,44 руб., ТО лифта-4,79 руб., наем -1,99 руб./м.. Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно - коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ. Таким образом, с каждого из собственников жилого помещения по ....., подлежит взысканию задолженность за жилищно – коммунальные услуги в размере 18090,82 руб. Поскольку двое собственников жилого помещения по ....., то задолженность за ЖКУ, соразмерно их долям, подлежит взысканию с их законных представителей: Зайцевой Е.В. и Польшаковой И.В. В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины, соразмерно удовлетворенных требований по 609, 34 руб. с каждого из ответчиков, а всего 1828 руб. Данные расходы подтверждаются платежным поручением (л.д.4). На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Взыскать с Польшаковой Н.И., ..... года рождения урож. ..... в пользу ТСЖ ..... задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт мест общего пользования –18090,82 руб., возврат госпошлины – 609,34 рублей, а всего 18 700 (восемнадцать тысяч семьсот) рублей 15 копеек. Взыскать с Зайцевой Е.В., ..... года рождения, урож. ..... в пользу ТСЖ ..... задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт мест общего пользования –18090,82 руб., возврат госпошлины – 609,34 рублей, а всего 18 700 (восемнадцать тысяч семьсот) рублей 15 копеек. Взыскать с Польшаковой И.В., ..... года рождения, урож. ..... в пользу ТСЖ ..... задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт мест общего пользования –18090,82 руб., возврат госпошлины – 609,34 рублей, а всего 18 700 (восемнадцать тысяч семьсот) рублей 15 копеек. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 суток. Судья: А.В.Карасовская