Дело № 2-929/11 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Стреколовской О.А. при секретаре Колмаковой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 5 октября 2011 года гражданское дело по иску ООО ..... к Лариной О.П. о взыскании суммы, у с т а н о в и л : ..... между ООО ..... и Лариной О.П. был заключен договор ..... на оказание услуг, по которому ООО ..... обязался произвести необходимые действия по продаже одной комнаты в 2-х комнатной квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: ....., принадлежащей Лариной О.П. А именно, обеспечить рекламу объекта, подыскать покупателя, собрать пакет документов, необходимый для заключения договора купли-продажи. Ларина О.П. в свою очередь обязалась не заключать аналогичные договоры с другими агентствами, не передавать третьим лицам, не использовать самостоятельно информацию, предоставленную агентством, и передать агентству все документы, необходимые для работы по данному объекту. При подписании договора ..... от ..... Ларина О.П. передала необходимые документы на квартиру для совершения сделки купли-продажи комнаты, расположенной по ..... В обеспечение договора ..... от ..... Ларина О.П. ..... получила у риэлтора П денежную сумму в размере 50000 рублей в качестве аванса за продаваемую комнату. Согласно условиям данной расписки Ларина О.П. обязалась вернуть сумму в двойном размере, т.е. 100000 рублей, в случае отказа от продажи своей комнаты. ООО ..... обратилось в суд с иском о взыскании в свою пользу с Лариной О.П. долга в размере 100000 рублей. Исковые требования мотивировало тем, что свои обязательства по договору ..... от ..... ООО ..... выполнило своевременно, о чем неоднократно извещало Ларину О.П., но Ларина на телефонные звонки не отвечает и всячески уклоняется от совершения сделки по продаже одной комнаты в 2-х комнатной квартире коммунального заселения по пр. ...... Выданный Лариной О.П. аванс не был возвращен. В ходе рассмотрения гражданского дела истец дополнил заявленные исковые требования, просил также взыскать с ответчицы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... – день предъявления в суд данных исковых требований. Представитель истца- Ижболдина О.А., действующая на основании доверенности от ..... сроком в один год, в ходе судебного заседания поддержала исковые требования. Просила взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... по ставке рефинансирования, действующей на день вынесения судебного решения. Дополнила, что договор с Лариной был заключен сроком на 1 год с дальнейшей его пролонгацией, что аванс ответчице был выдан по ее просьбе из кассы истца. В расписке о получении аванса оговорили, что при отказе ответчицы от исполнения договора, ею возвращается аванс в двойном размере. С Лариной занималась не работающая в настоящее время работник ООО – П ООО проводило работу по договору с Лариной, находило покупателей на ее комнату, но ответчица на телефонные звонки не отвечала, по месту жительства ее застать не удавалось, а соседи поясняли, что Ларина редко появляется в своей комнате. Примерно два месяца назад Лариной направлялась почтой претензия о возврате денег, но ответа от нее не последовало. Истец просит также взыскать с ответчицы судебные расходы по оплате госпошлины. Ответчица Ларина О.П. о дне судебного заседания уведомлена. В суд не явилась. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования ООО «Домашний очаг» подлежащими удовлетворению в части. Судом установлено, что ..... Ларина О.П. получила у истца в качестве аванса денежную сумму в размере 50000 рублей за продаваемую ею по договору на оказание услуг ....., заключенному ..... ответчицей с ООО ..... одну комнату в 2-х комнатной квартире коммунального заселения по адресу: ...... Данный факт подтверждает расписка, подписанная Лариной О.П. При этом, согласно условиям данной расписки, Ларина О.П. обязалась в случае отказа от продажи комнаты вернуть сумму аванса в двойном размере, то есть 100000 рублей. Таким образом, судом установлено, что по расписке ..... Лариной О.П. было передано 50000 рублей в качестве аванса. Согласно ст.380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. В случае, если бы имело место наличие задатка, как способа исполнения обязательства, то согласно ст. 1102 ГК РФ, согласно которому лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В связи с изложенным, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию сумма аванса, переданная ей по расписке ..... в сумме 50000 рублей. Поскольку уплата аванса – это денежное обязательство, то согласно п.1 ст. 395 ГК РФ сторона, уклоняющаяся от его возврата, несет ответственность за необоснованное пользование чужими денежными средствами в виде уплаты процентов на сумму этих средств. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Учетная ставка банковского процента и на день предъявления иска и на день вынесения решения по делу составляет 8,25%. При расчете процентов суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №№13/14 от ..... «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», в соответствии с которым при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального Банка РФ число дней в году (месяце) принимается равными соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота. Соглашения между истцом и ответчицей по определению годовых процентов по ставке рефинансирования не достигалось и обязательных для сторон правил не устанавливалось. Начисление процентов за пользование чужими денежными средствами, в соответствии с вышеизложенным, исчисляется: - с ..... по ..... (1045 дней): 500000 руб..: 100% Х 8,25 % : 360 дней Х 1045 дней = 11973,96 руб. В связи с удовлетворением исковых требований ООО «Домашний очаг» на сумму 69973,96 руб. (50 000 + 11973,96), госпошлина, подлежащая взысканию с ответчицы в пользу истца, составляет 2059,22 руб. Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования ООО ..... к Лариной О.П. о взыскании суммы удовлетворить частично. Взыскать с Лариной О.П. в пользу ООО ..... долг- аванс в сумме 50000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 11973 рубля 96 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 2059 рублей 22 копейки. Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий О.А.Стреколовская Верно. Судья: О.А.Стреколовская