Дело № 2-1175/11г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: судьи: Поповой Е.А., при секретаре: Шабалиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке Кемеровской области 13 декабря 2011 года гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «.....» к Чикурову В.П., Чикуровой Т.Н., Чикуровой Ю.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, УСТАНОВИЛ: Товарищество собственников жилья «.....» (далее ТСЖ «.....») обратилось в суд к Чикурову В.П., Чикуровой Т.Н., Чикуровой Ю.В. с требованиями о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Требования мотивированы тем, что ТСЖ «.....» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией в многоквартирном доме по ...... ТСЖ «.....» управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. Нанимателем квартиры по ..... является В.П. Чикуров. Чикурова Т.Н., Чикурова Ю.В. являются дееспособными членами семьи нанимателя. Для внесения обязательных платежей за жилищно-коммунальные услуги Ответчикам, как пользователям жилого помещения ежемесячно предоставляются платёжные документы, которые передаются лично либо через почту. Согласно выставленным счетам в настоящий момент Ответчики обязаны уплатить сумму в размере 56760 рублей 46 копеек. Добровольно погасить задолженность ответчики не желают. На основании п. 3 ст. 137 Жилищного кодекса РФ ТСЖ «.....» вправе потребовать от Ответчиков принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья «.....» просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным услугам в сумме 56760 рублей 46 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1903 рубля. В судебном заседании представитель ТСЖ «.....» - Чешуина И.В., действующая на основании доверенности ..... от ....., выданной сроком на три года, на исковых требованиях настаивала, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, Чешуина И.В. показала, что для решения вопроса по ремонту мест общего пользования (замена панелей, ремонт швов) необходимо собранием собственников жилых помещений по ..... включить эти работы в план работ на следующий год. Ответчик Чикуров В.П., извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений не представил. Ответчик Чикурова Т.Н., извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования ТСЖ «.....» о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам признала в полном объёме. В судебном заседании 12.12.2011 года Чикурова Т.Н. показала, что исковые требования ТСЖ «.....» о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам признаёт в полном объёме. В квартире по ..... она не проживает. В настоящее время проживает в съёмной квартире в Заводском районе. Ответчик Чикурова Ю.В., извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования ТСЖ «.....» о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам признаёт частично. В судебном заседании 12.12.2011 года Чикурова Ю.В. показала, что исковые требования ТСЖ «.....» о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам признаёт частично. Чикурова Ю.В. считает, что начисления по отоплению производятся неверно, в доме по ..... длительное время не подавали отопление. В квартире по ..... бегают мыши. По телефону она обращалась в ТСЖ «.....» с заявками о проведении дератизации квартиры, однако заявки до настоящего времени не отработаны. Также она обращалась в ТСЖ «.....» с заявкой на ремонт приборов отопления, но до настоящего времени батареи не отремонтированы. Из-за занятости на работе она не может часто приходить в ТСЖ «.....», чтобы написать заявления о замене стояков отопления и о проведении дератизации. Выслушав представителя ТСЖ «.....», учитывая мнение Чикуровой Т.Н. полностью признавшей исковые требования, мнение Чикуровой Ю.В. частично признавшей исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Товарищества собственников жилья «.....» к Чикурову В.П., Чикуровой Т.Н., Чикуровой Ю.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам подлежат удовлетворению. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ). Согласно ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. В соответствии с п. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Судом установлено, что согласно протоколу ..... общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..... от ..... собственниками жилых помещений в ..... выбран способ управления многоквартирным домом – Товарищество собственников жилья «.....» (л.д. 13-14). В соответствии с п. 2.1 Устава ТСЖ «.....», Товарищество собственников жилья «.....» (далее – «Товарищество») признаётся некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, созданное в целях: 1) реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленном законодательством порядке распоряжению общим имуществом; 2) сохранения и приращения недвижимости общего имущества, находящегося в общей долевой собственности; 3) распределение между собственниками обязанностей по возмещению соответствующих издержек по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества; 4) обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического, санитарного состояния общего имущества; 5) обеспечению коммунальными услугами собственников, а также нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых и нежилых помещений; 6) обеспечению соблюдения собственниками и членами их семей, а также нанимателями и арендаторами правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, местами общего пользования и придомовой территорией; 7) заключения договоров, контрактов, соглашений с гражданами и юридическими лицами в соответствии с целями своей деятельности; 8) проведения мероприятий по благоустройству и озеленению придомовой территории; 9) получения и использования на нужды Товарищества в соответствии с полномочиями, предоставленными настоящим Уставом, кредитов банков, в том числе под залог недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности Товариществу и под гарантии государственных и муниципальных органов…» (л.д. 15-17). ТСЖ «.....» для обеспечения коммунальными услугами собственников, нанимателей жилых помещений и арендаторов жилых помещений, заключает договоры с ООО «.....», МП «....., ООО «.....», ЗАО «.....», ОАО «.....» (л.д. 25-35). Судом установлено, что на основании ордера ..... от ..... Чикурову В.П. на семью из четырёх человек была предоставлена квартира, состоящая из трёх комнат, площадью 42,7 кв.м, расположенная по адресу: ...... (л.д. 6). Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу ..... зарегистрированы наниматель – Чикуров В.П., его жена – Чикурова Т.Н., дочь - Чикурова Ю.В. и внук – Ч., ..... года рождения (л.д.18). ТСЖ «.....» оказывает ответчикам коммунальные услуги в необходимом объёме и надлежащего качества. Доводы Чикуровой Ю.В. о том, что ТСЖ «.....» не производит ремонт приборов отопления, а также не проводит дератизацию, не подтверждаются фактическими обстоятельствами дела, установленными судом. Согласно справке ООО «.....» от 18.11.2011 года Чикурова Ю.В. обращалась в ООО «.....» 28.06.2011 года по вопросу течи прибора отопления в спальне. После проверки было принято решение о том, что квартиросъёмщик определиться по дате проведения сварочных работ, и сообщит в Управляющую компанию. Звонка от Чикуровой Ю.В. не поступило. Дератизация и дезинсекция подвалов ..... осуществляется согласно договору ....., заключённому с ООО «.....»: дератизация 2 раза в месяц, дезинсекция по заявке (л.д. 64-66). Ответчики добровольно задолженность по жилищно-коммунальным услугам не оплачивают. Так, согласно выписке из лицевого счёта, истории расчетов, справки о задолженности у ответчиков образовалась задолженность за содержание в период с 01.05.2010 года по 31.08.2011 года в сумме 9564 рубля 19 копеек, задолженность по услуге ремонт в период с 01.04.2010 года по 31.08.2011 года в сумме 3968 рублей 42 копейки, задолженность по услуге вывоз и утилизация мусора в период с 01.04.2010 года по 31.08.2011 года в сумме 1589 рублей 74 копейки, задолженность по горячей воде за период с 01.04.2010 года по 31.08.2011 года в сумме 14073 рубля 15 копеек, задолженность по водоотведению в период с 01.05.2010 года по 31.08.2011 года в сумме 6707 рублей 70 копеек, задолженность по электроэнергии в период с 01.03.2010 года по 31.08.2011 года в сумме 4401 рубль 01 копейка. Итого по всем видам услуг задолженность за период с 01.03.2010 года по 31.08.2011 года составила 56760 рублей 46 копеек, из расчёта: 9564,19 (содержание) + 3968,42 (ремонт) + + 1589,74 (вывоз и утилизация мусора) + 10389,48 (отопление) + 6066,77 (холодная вода) + 14073,15 (горячая вода) + 6707,70 (водоотведение) + 4401,01 (электроэнергия) = 56760 рублей 46 копеек (л.д. 5, 7-9,10-12, 62,63). Судом установлено, что Чикуров В.П., Чикурова Т.Н., Чикурова Ю.В. никаких действий по погашению задолженности не предприняли, задолженность за жилищно - коммунальные услуги не погасили до настоящего времени, каких - либо документов о погашении задолженности не представили. Суд считает, что исковое заявление Товарищества собственников жилья «.....» к Чикурову В.П., Чикуровой Т.Н., Чикуровой Ю.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано». При подаче искового заявления ТСЖ «.....» оплатило государственную пошлину в размере 1903 рубля, что подтверждается платежным поручением (л.д. 4), данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, по 634 рубля 33 копейки - с каждого из них. Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Взыскать солидарно с Чикурова В.П., ..... года рождения, уроженца ....., Чикуровой Т.Н., ..... года рождения, уроженки ....., Чикуровой Ю.В. ..... года рождения, уроженки ..... в пользу Товарищества собственников жилья «.....» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 56760 (пятьдесят шесть тысяч семьсот шестьдесят) рублей 46 копеек. Взыскать с Чикурова В.П., ..... года рождения, уроженца ....., Чикуровой Т.Н., ..... года рождения, уроженки ....., Чикуровой Ю.В., ..... года рождения, уроженки ..... в пользу Товарищества собственников жилья «.....» государственную пошлину в сумме 1903 (одна тысяча девятьсот три) рубля, то есть, по 634 (шестьсот тридцать четыре) рубля 33 копейки - с каждого из них. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Е.А.Попова