Дело № 2-1263/11г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: судьи: Поповой Е.А., при секретаре: Шабалиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке Кемеровской области 22 декабря 2011 года гражданское дело по иску Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка к Очаеву Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, УСТАНОВИЛ: Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка обратился в суд к Очаеву Е.В. с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате за землю. Требования мотивированы тем, что распоряжением Главы города Новокузнецка от ..... ..... Очаеву Е.В. предоставлено право аренды земельного участка площадью 2016 кв.м. под здания производственной базы, расположенного по адресу: ....., п....., ...... На основании вышеуказанного распоряжения ..... между Управлением (в настоящее время правопреемником является Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка) и Очаевым Е.В. заключён договор аренды земельного участка ..... сроком до ...... Передача земельных участков в аренду предусмотрена ст. 607 ГК РФ и ст. 22 Земельного кодекса РФ. В соответствии со ст. 614 ГК РФ, ст. 42 Земельного кодекса РФ и п. 5.2.2 договора аренды Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком. В соответствии с п. 1 и п. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Задолженность Очаева Е.В. по арендным платежам за период с ..... по ..... составляет 625199 рублей 98 копеек. Комитет градостроительства и земельных ресурсов Администрации г.Новокузнецка просит взыскать с Очаева Е.В. в его пользу задолженность по арендной плате за период с ..... по ..... в размере 625199 рублей 98 копеек. Представитель Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В судебном заседании Очаев Е.В., исковые требования Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка о взыскании задолженности по арендной плате в размере 625199 рублей 98 копеек за период с ..... по ..... признал в полном объёме. Кроме того, показал, что он намерен оплатить образовавшуюся задолженность в течение первого квартала 2012 года. Выслушав ответчика Очаева Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка к Очаеву Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю подлежит удовлетворению. Согласно ст. 309 ГК РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями». Согласно ст. 310 ГК РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательств». Согласно ст. 606 ГК РФ «По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование». Согласно ст. 607 ГК РФ «1. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. 2. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов. 3. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключённым». Согласно ст. 610 ГК РФ «1. Договор аренды заключается на срок, определённый договором». Согласно ст. 614 ГК РФ «1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах». Согласно ст. 621 ГК РФ «1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причинённых отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков. 2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610)». В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ «Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением». Согласно ч. 2 ст. 39 ГПК РФ «Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц». Суд считает возможным принять признание иска ответчиком Очаевым Е.В., так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд считает, что исковое заявление Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка к Очаеву Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ «Издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации». В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ суд считает необходимым, взыскать с Очаева Е.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 9452 рубля. Руководствуясь ст. ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Очаева Е.В., ..... года рождения, уроженца ..... в пользу Комитета градостроительства и земельных ресурсов Администрации г. Новокузнецка задолженность по арендной плате в размере 625199 (шестьсот двадцать пять тысяч сто девяносто девять) рублей 98 копеек. Взыскать с Очаева Е.В., ..... года рождения, уроженца ..... в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 9452 (девять тысяч четыреста пятьдесят два) рубля. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья: Е.А.Попова