Дело № 2-171/12г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Рублевской С.В.

при секретаре Родионовой К.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

17 января 2012 года гражданское дело по иску Ерофеевой Л.М. к Кормильцевой Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ерофеева Л.М. обратилась в суд к Кормильцевой Р.Ф. с требованиями о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. Просит признать Кормильцеву Р.Ф. утратившей право на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: ....., снять ее с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи жилой квартиры от ....., Ерофеева Л.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...... Договор купли-продажи вышеуказанной квартиры зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ..... сделана запись о регистрации ...... Согласно п. 7 договора купли-продажи квартиры, «на момент подписания настоящего договора, согласно поквартирной карточке, в квартире на регистрационном учете значится Кормильцева Р.Ф., которая обязуется сняться с регистрационного учета до .....». Однако, до настоящего времени Кормильцева Р.Ф. числится зарегистрированной по данному адресу, в связи с чем истица считает, что нарушаются ее права, как собственника жилого помещения, в результате чего Ерофеева Л.М. вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья. Ответчик Кормильцева Р.Ф. не является членом семьи истицы, фактическое место жительства Кормильцевой Р.Ф. истице не известно, личных вещей ответчика в квартире нет.

В судебном заседании Ерофеева Л.М. на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кормильцева Р.Ф., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в суд не явилась, причину своей неявки не сообщила, возражений против иска не представила, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявляла.

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, «Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие».

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, «В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства».

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

И.о. начальника отделения в Новоильинском районе ОУФМС РФ по Кемеровской области в г.Новокузнецке М. представили суду посредством факсимильной связи ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ОУФМС РФ, с любым решением суда заранее согласны.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 288 ГК РФ, установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора.

Судом установлено, ....., на основании договора купли-продажи, Ерофеевой Л.М. была приобретена квартира, расположенная по адресу: ..... (л.д.4).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Ерофеева Л.М. является собственником 1-комнатной квартиры, общей площадью 35,5 кв.м., расположенной по адресу: ..... (л.д.5).

Согласно поквартирной карточке (л.д.6), в квартире, расположенной по адресу: ....., зарегистрированы: собственник Ерофеева Л.М. и Кормильцева Р.Ф.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от ....., следует, что Кормильцева Р.Ф. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ....., у ООО ....., право собственности зарегистрировано ...... Право собственности Кормильцевой Р.Ф. на указанную квартиру прекращено ......

Таким образом, ответчица Кормильцева Р.Ф. собственником спорного жилого помещения, не является. Из материалов дела усматривается, что договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указным жилым помещением ответчица Кормильцева Р.Ф. не имеет.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать Кормильцеву Р.Ф. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ......

Рассматривая требования истца о снятии Кормильцевой Р.Ф. с регистрационного учета из квартиры по адресу ....., ....., суд считает, что данные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения…», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда», то в этой связи не требуется вынесения судом специального решения о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ерофеевой Л.М. к Кормильцевой Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.

Признать Кормильцеву Р.Ф., ..... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ......

В удовлетворении исковых требований Ерофеевой Л.М. о снятии Кормильцевой Р.Ф. с регистрационного учета по адресу ....., ....., - отказать.

Ответчик вправе подать в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка, принявшей заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. С.В.Рублевская

Копия верна. Судья: С.В.Рублевская