Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.

при секретаре Казанцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в .....

.....

гражданское дело по иску ООО «У.» к Локотош А.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «У.» обратилось в суд с исковыми требованиями к Локотош А.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что ответчик Локотош А.Л. является собственником ..... по п....., ..... ...... В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.4, ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Ответчик не выполняет свои обязательства по внесению обязательных платежей. В добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит. В связи с чем, на ..... указанная задолженность составляет 80294,16 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 80294,16 руб. и возврат госпошлины в размере 2607,47 руб..

В ходе рассмотрения дела представитель ООО «У.» Пурис О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, уточнила, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 80294,16 руб. и возврат госпошлины в размере 2607,47 руб.. Суду пояснила, что они являются управляющей организацией в многоквартирном ..... по п....., предоставляют услуги по водоснабжению, по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, по пользованию электроэнергией, др. Размеры обязательных платежей и взносов для каждого пользователя помещения установлены Постановлением Новокузнецкого городского Совета народных депутатов от ..... ...... В настоящее время у ответчика на ..... образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 80294,16 руб., в добровольном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит. В результате неисполнения ответчиком обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности производить в установленные сроки текущий ремонт оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям.

Ответчик Локотош А.Л. в судебном заседании исковые требования признал полностью и пояснил, что в настоящее время, в связи с тяжелым материальным положением, он не имеет возможности единовременно погасить задолженность за жилищно – коммунальные услуги. Намерен в ближайшее время, постепенно погасить образовавшуюся задолженность. Кроме него, собственником указанной квартир, является и его несовершеннолетний сын, Л., ..... года рождения, законным представителем которого он является.

Суд, заслушав участника процесса, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве собственности № ..... от ..... Локотош А.Л. и Л. являются собственниками жилого помещения, расположенного по п....., ..... ......

Согласно поквартирной карточки (л.д.11) в квартире по п....., ..... ..... в настоящее время зарегистрированы два человека: Локотош А.Л. и Л.

Согласно акта приема передачи с баланса МУ «.....» в управление ООО «У.» были переданы жилые дома в т.ч. и ..... по п....., (л.д.13).

В соответствии с Уставом ООО «У.», утвержденного Общим собранием учредителей Протокол № б/н от ....., целями деятельности Общества являются: извлечение прибыли за счет осуществления предпринимательской деятельности и удовлетворения общественных потребностей в предоставляемых Обществом товарах и услугах. Одним из видов деятельности является: управление обслуживания, эксплуатации и ремонта недвижимого имущества в кондоминиуме с целью удовлетворения потребностей населения в качественных жилищно-коммунальных услугах. Согласно п.2.7 для достижения целей своей деятельности Общество имеет право от своего имени совершать сделки, приобретать имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. В соответствии с п. 2.8 Устава ООО осуществляет свою деятельность путем: проведения работ и оказания услуг по заказам юр. и физ.лиц на основании заключенных договоров или в инициативном порядке на условиях, определяемых договоренностью сторон; поставок продукции, выполнения работ, оказания услуг в кредит, оказания финансовой или иной помощи, на условиях, определенных договоренностью сторон, др..

Задолженность за оказанные ответчикам жилищно-коммунальные услуги всего по состоянию на ..... согласно представленным расчетам составляет 80294,16 руб..

Обязанность оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.

Суд считает, что надлежащим ответчиком по заявленным требованиям является Локотош А.Л., как – собственник жилого помещения по п....., ....., и как законный представитель своего н/л сына Л., ..... г.р., который также является собственником указанного жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).

Таким образом, обязанность нести расходы за содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчик обязан нести затраты на содержание общего имущества.

В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Факт оказания истцом ответчику жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ООО «У.» с ресурсоснабжающими организациями.

Так, ..... ООО «У.» был заключен договор ..... с ОАО «.....» на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде (л.д.63-66), ..... договор ..... с ЗАО «.....» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (л.д.56-62), ..... договор ..... с ЗАО «.....» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, договор электроснабжения ..... от 1..... с ОАО «.....». По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО «У.» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «У.» о взыскании с Локотош А.Л. задолженности по оплате за жилищно- коммунальные услуги, которая по состоянию на ..... в пределах заявленных требований составляет 80294,16 руб.

Расчет за жилищно – коммунальные услуги произведен исходя из тарифов утвержденных Новокузнецким городским советов народных депутатов от ..... ....., от ..... .....; от ..... .....; от ..... ....., в соответствии с которыми тарифы составили:

В ..... г.: горячая вода-166,84 руб./ч., холодная вода-79,37 руб./ч., канализация -91,29 руб./ч., кап.ремонт-2 руб./м..

В ..... г.: отопление-9,96 руб./м, горячая вода-183,54 руб./ч., холодная вода-87,29 руб./ч., канализация -100,45 руб./ч., электроэнергия-1,40 руб., содержание-24,93 руб./м, кап.ремонт -2 руб./м..

В ..... г.: отопление-11,25 руб./м, горячая вода-207,40 руб./, холодная вода-98,62 руб./ч., канализация -113,45 руб., содержание-8,60 руб./м, кап.ремонт-2 руб./м., ремонт жилья-4,81 руб., вывоз мусора-0,86 руб./м..

Расчет, представленный истцом по задолженности за жилищно - коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Локотош А.Л., ..... года рождения, уроженца ..... в пользу ООО «У.» задолженность за жилищно - коммунальные услуги – 80249,16 руб., возврат госпошлины – 2607,47 руб., а всего 82856 (восемьдесят две тысячи восемьсот пятьдесят шесть) рублей 63 копейки.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья: А.В.Карасовская