Дело № 2-150/12г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Новоильинский районный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Рублевской С.В. при секретаре Родионовой К.К. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 24 января 2012 года гражданское дело по иску Христолюбова С.А. к Ковальчук Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Христолюбов С.А. обратился в суд к Ковальчук Е.В. с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Просит признать Ковальчук Е.В. утратившим право на жилое помещение, квартиру, расположенную по адресу: ...... Требования мотивированы тем, что ..... была совершена сделка, согласно которой С., К., Ковальчук Е.В. продали принадлежащую им квартиру по адресу: ....., Христолюбову С.А.. Согласно п.7 Договору купли-продажи, продавцы брали на себя обязательства снятся с регистрационного учета в течение семи календарных дней с момента подписания договора купли-продажи квартиры, но Ковальчук Е.В. по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу ....., добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, в проданной им Христолюбову С.А. квартире не проживает, его вещей в квартире нет. В судебном заседании Христолюбов С.А. на исковых требованиях настаивал в полном объеме, дал суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчик Ковальчук Е.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в суд не явился, причину своей неявки не сообщил, возражений против иска не представил, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял. На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, «Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие». В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, «В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства». Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства. Представитель отделения в Новоильинском районе ОУФМС РФ по Кемеровской области в г.Новокузнецке в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, отзыва относительно исковых требований не представил. Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом. В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Статьей 288 ГК РФ, установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственником для проживания на основании договора. Судом установлено, ....., на основании договора купли-продажи, Христолюбовым С.А. была приобретена квартира, расположенная по адресу: ..... (л.д.8). Согласно п.7 Договору купли-продажи, продавцы квартиры С., К., Ковальчук Е.В. брали на себя обязательства снятся с регистрационного учета по адресу ..... в течение семи календарных дней с момента подписания договора купли-продажи квартиры Согласно свидетельству о государственной регистрации права, Христолюбов С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... (л.д.9). Согласно поквартирной карточке (л.д.7), в квартире, расположенной по адресу: ....., зарегистрированы: собственник Христолюбов С.А., его мать ..... и прежний собственник Ковальчук Е.В.. Таким образом, ответчик Ковальчук Е.В. собственником спорного жилого помещения, не является. Из материалов дела усматривается, что договор найма либо аренды жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указным жилым помещением ответчик Ковальчук Е.В. не имеет. Как установлено судом из показаний истца, членом семьи истца ответчик Ковальчук Е.В. также не является. Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, так как затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемые в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц. С учетом изложенного, суд считает необходимым признать Ковальчук Е.В. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ...... На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования Христолюбова С.А. к Ковальчук Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить. Признать Ковальчук Е.В., ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, - квартирой, расположенной по адресу: ...... Ответчик вправе подать в Новоильинский районный суд ....., принявшей заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья: С.В.Рублевская