Дело № 2-278/12г. ОПРЕДЕЛЕНИЕ Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: судьи: Поповой Е.А., при секретаре: Шабалиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке Кемеровской области 20 февраля 2012 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «.....» к Толмачеву А.В., Толмачевой Н.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью «.....» (далее ООО «.....») обратилось в суд к Толмачеву А.В., Толмачевой Н.П. с требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что Толмачев А.В., Толмачева Н.П. проживают в квартире по адресу: ....., которая принадлежит им на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности серии ..... Собственники многоквартирного ..... ..... изменили способ управления домом, выбрав управляющую организацию ООО «.....» (протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах от .....). На основании ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесённым к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии с ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса РФ между ООО «.....» и ответчиками ..... заключён договор управления многоквартирным домом. Согласно п. 2.1 договора управления многоквартирным домом ООО «.....» за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам и иным лицам, пользующимся на законном основании помещениями в доме. В соответствии со ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны вносить квартирную плату за жилищно - коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 3.2.5 договора управления многоквартирным домом собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за предоставленные по вышеуказанному договору услуги. Согласно п. 4.8 договора управления многоквартирным домом плата за выполненные работы, оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома и плата за коммунальные услуги вносятся ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за расчётным. Задолженность ответчиков на ..... по жилищно - коммунальным услугам за период с ..... по ..... составляет 64991 рубль 48 копеек. Ответчикам было направлено требование об имеющейся задолженности с указанием срока её погашения. Однако ответчики обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняют. Задолженность по жилищно - коммунальным услугам в размере 64991рубль 48 копеек до настоящего времени не погашена. В соответствии со ст. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации №307 от 23 мая 2006 года, исполнитель имеет право требовать внесения платы за потреблённые коммунальные услуги. Согласно п. 3.3.2 договора управления многоквартирным домом ООО «.....» имеет право требовать надлежащего исполнения собственниками своих обязанностей по договору, как установленных данным договором, так и исходящих из норм ЖК РФ и принятых в его исполнение правовых актов. ООО «.....» просит взыскать с Толмачева А.В., Толмачевой Н.П. в его пользу задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 64991 рубль 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2149 рублей 74 копейки. В судебном заседании представитель ООО «..... - Ананьева А.В., действующая на основании доверенности ..... от ....., выданной сроком до ..... уменьшила исковые требования, просила взыскать с Толмачева А.В., Толмачевой Н.П. в пользу ООО «.....» задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 53659 рублей 19 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1809 рублей 77 копеек, в связи с частичной оплатой ответчиками задолженности по жилищно-коммунальным услугам. Кроме того, в судебном заседании представитель ООО «.....» - Ананьева А.В., действующая на основании доверенности ..... от ....., выданной сроком до ..... просила утвердить мировое соглашение, заключённое между ООО «.....» и Толмачевым А.В., Толмачевой Н.П.на следующих условиях: 1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39,173 ГПК РФ, а также с учётом ст. 101 ГПК РФ в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска. 2. По настоящему мировому соглашению Толмачев А.В., Толмачева Н.П. обязуются уплатить Обществу с ограниченной ответственностью «.....» сумму задолженности в размере 53659 (пятьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят девять) рублей 19 копеек в равных долях, то есть по 26829 (двадцать шесть тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 60 копеек с каждого из них без учёта текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги. 3. По настоящему мировому соглашению Общество с ограниченной ответственностью «.....» отказывается от своих материально-правовых требований к Толмачеву А.В., Толмачевой Н.П., составляющих предмет вышеуказанного иска в полном объёме. 4. Задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 53659 (пятьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят девять) рублей 19 копеек уплачивается Толмачевым А.В., Толмачевой Н.П. в равных долях, то есть по 26829 (двадцать шесть тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 60 копеек с каждого из них в пользу Общества с ограниченной ответственностью «.....» в срок не позднее ..... с рассрочкой платежа ежемесячно в сумме 4878 рублей 11 копеек, в равных долях, то есть по 2439 рублей 06 копеек с каждого из них, начиная с ...... 5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Представитель ООО «.....» - Ананьева А.В., ходатайствовала об утверждении мирового соглашения. Толмачев А.В., извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дело в его отсутствие. Толмачева Н.П., извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причина неявки неизвестна. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ «Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением». Мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Сторонам разъяснены статьи 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, согласно которым после заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, повторное обращение истца в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Руководствуясь ст. ст. 39, 173,220,221 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключённое между Обществом с ограниченной ответственностью «.....» и Толмачевым А.В., Толмачевой Н.П., на следующих условиях: 1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. ст. 39,173 ГПК РФ, а также с учётом ст. 101 ГПК РФ в целях устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска. 2. По настоящему мировому соглашению Толмачев А.В., Толмачева Н.П. обязуются уплатить Обществу с ограниченной ответственностью «.....» сумму задолженности в размере 53659 (пятьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят девять) рублей 19 копеек в равных долях, то есть по 26829 (двадцать шесть тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 60 копеек с каждого из них без учёта текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги. 3. По настоящему мировому соглашению Общество с ограниченной ответственностью «.....» отказывается от своих материально-правовых требований к Толмачеву А.В., Толмачевой Н.П., составляющих предмет вышеуказанного иска в полном объёме. 4. Задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 53659 (пятьдесят три тысячи шестьсот пятьдесят девять) рублей 19 копеек уплачивается Толмачевым А.В., Толмачевой Н.П. в равных долях, то есть по 26829 (двадцать шесть тысяч восемьсот двадцать девять) рублей 60 копеек с каждого из них в пользу Общества с ограниченной ответственностью «..... в срок не позднее ..... с рассрочкой платежа ежемесячно в сумме 4878 рублей 11 копеек, в равных долях, то есть по 2439 рублей 06 копеек с каждого из них, начиная с ...... 5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Прекратить производство по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «.....» к Толмачеву А.В., Толмачевой Н.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 15 дней. Судья Е.А. Попова