Дело №2-64/12г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: судьи: Поповой Е.А., при секретаре: Шабалиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке Кемеровской области 20 февраля 2012 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью ..... к Яковлеву Е.А., Яковлевой Т.В., Еременко Т.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, УСТАНОВИЛ: Общество с ограниченной ответственностью ..... (далее ООО ..... - ООО .....) обратилось в суд к Яковлеву Е.А. с требованиями о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что Яковлев Е.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....., ...... Управление многоквартирным жилым домом ..... по п....., на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ..... и акта приёма-передачи многоквартирного ..... по п..... от ....., осуществляет ООО ...... В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Согласно п. 4, п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном жилом доме плату за жилищно-коммунальные услуги вносят управляющей организации, осуществляющей управление многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги у собственников жилого помещения определена ст. 153 ЖК РФ. В течение продолжительного времени ответчик, не вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, то есть не выполняет свои обязательства по внесению обязательных платежей. На ..... задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет 84281 рубль 17 копеек. ООО ..... просит взыскать с Яковлева Е.А. в его пользу сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в размере 84281 рубль 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2728 рублей 44 копейки. Определениями Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 01.12.2011 года и от 17.01.2012 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Еременко Т.В. и Т.В. Яковлева. В судебном заседании представитель ООО ..... – Аксенова Ю.С., действующий на основании доверенности от ....., выданной сроком до ....., увеличила исковые требования, просила взыскать в пользу ООО ..... с Яковлева Е.А., Яковлевой Т.В. сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в период с января 2008 года по сентябрь 2011 года в размере 90626 рублей 46 копеек, взыскать в пользу ООО ..... с Еременко Т.В. сумму долга за жилищно-коммунальные услуги в период с сентября 2011 года по ноябрь 2011 года в размере 4127 рублей 40 копеек, взыскать в пользу ООО ..... с Яковлева Е.А., Яковлевой Т.В., Еременко Т.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3035 рублей 57 копеек. Ответчик Яковлев Е.А., извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебном заседании 24.01.2012 года Яковлев Е.А. показал, что ..... он продал квартиру по ....., но с регистрационного учёта по указанному адресу он не смог сняться, так как вместе с ним были зарегистрированы несовершеннолетние дети, в связи с чем, требовалось разрешение органов опеки и попечительства. С ..... он проживает в квартире по ..... но фактически до ..... он был зарегистрирован в квартире по проспекту ..... ..... он зарегистрировался в квартире по ...... Фактически он являлся собственником двух квартир, а именно квартиры по ..... и квартиры по ...... Ответчик Яковлева Т.В., извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие. В судебных заседаниях 24.01.2012 года, 07.02.2012 года Яковлева Т.В. показала, что ..... они продали квартиру по п....., но сняться с регистрационного учёта не смогли, так как в квартире были зарегистрированы несовершеннолетние дети, в связи с чем, требовалось разрешение органов опеки и попечительства. ..... они выехали из квартиры по ..... и передали ключи Т.В. Еременко. ..... они зарегистрировались в квартире по ...... Ответчик Еременко Т.В., извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, причину неявки не сообщила, не просила, рассмотреть дело в её отсутствие. Выслушав представителя ООО ..... - Аксенову Ю.С., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление ООО ..... к Яковлеву Е.А., Яковлевой Т.В., Еременко Т.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит удовлетворению. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. Обязательства должны быть исполнены надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст. 309 ГК РФ). Согласно ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по ..... на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ..... и акта приёма-передачи многоквартирного ..... по п..... от ..... осуществляется ООО ..... (л.д. 23-24). Квартира, расположенная по адресу: ..... с ..... по ..... находилась в общей долевой собственности Яковлева Е.А., Яковлевой Т.В., Я и Я ..... года рождения - по 1/4 доли в праве собственности у каждого из них (л.д. 97). С ..... собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... является Т.В. Еременко (л.д. 97). Согласно поквартирной карточке в квартире по ..... были зарегистрированы с ..... по ..... Яковлев Е.А., с ..... по ..... Яковлева Т.В. и Я ..... года рождения, с ..... по ..... Я ..... года рождения (л.д. 22). Согласно выписке из лицевого счёта задолженность за жилищно - коммунальные услуги в квартире по ..... в период с января 2008 года по сентябрь 2011 года, собственниками которой в данный период являлись Яковлевы, составляет 90626 рублей 46 копеек (л.д.114-124). Согласно расчёту задолженность Яковлева Е.А., Яковлевой Т.В. по жилищно-коммунальным услугам за период с января 2008 года по сентябрь 2011 года составляет: 10741 рубль 29 копеек – холодное водоснабжение; 19303 рубля 34 копейки – отопление; 19357 рублей 99 копеек – горячее водоснабжение, 11997 рублей 53 копейки – канализация; 17013 рублей 24 копейки – содержание; 7154 рубля 43 копейки – ремонт; 1368 рублей 81 копейка – уборка мусора; 1757 рублей 83 копейки – вывоз мусора, 1932 рубля – капитальный ремонт, а всего на общую сумму 90626 рублей 46 копеек. Судом установлено, что Яковлев Е.А. и Яковлева Т.В. в период с января 2008 года по сентябрь 2011 года не исполняли обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по ...... Согласно выписке из лицевого счёта задолженность за жилищно - коммунальные услуги в квартире по ..... в период с сентября 2011 года по ноябрь 2011 года, собственником которой в указанный период являлась Еременко Т.В., составляет 4127 рублей 40 копеек (л.д.114-124). Согласно расчёту задолженность Еременко Т.В. по жилищно-коммунальным услугам за период с сентября 2011 года по ноябрь 2011 года составляет: 278 рублей 40 копеек – холодное водоснабжение; 1449 рублей – отопление; 414 рублей 80 копеек – горячее водоснабжение; 346 рублей 86 копеек – канализация, 1403 рубля 92 копейки – содержание; 105 рублей 62 копейки – ремонт; 128 рублей 80 копеек – вывоз мусора, а всего на общую сумму 4127 рублей 40 копеек. Судом установлено, что Еременко Т.В. в период с сентября 2011 года по ноябрь 2011 года не исполняла обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по ...... Суд согласен с расчётом задолженности, представленным ООО ....., считает его правильным, начисленным в соответствии с ценами на жилищно-коммунальные услуги, утверждёнными Советом народных депутатов г.Новокузнецка Кемеровской области. По изложенным основаниям, суд считает необходимым взыскать с Яковлева Е.А., Яковлевой Т.В. в пользу ООО ..... задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 90626 рублей 46 копеек. Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ «1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения». С Яковлева Е.А. и Яковлевой Т.В. подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере по 1/2 доли, то есть по 45313 рублей 23 копейки по следующим основаниям. Судом установлено, что Яковлев Е.А. и Яковлева Т.В. являются собственниками квартиры по ..... по 1/4 доли в праве собственности на квартиру по ....., кроме того несовершеннолетние дети Яковлевых – Я. и Я. года рождения также являются собственниками по 1/4 доли в праве собственности на квартиру по п....., 10-145. В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч. 1 ст. 21 ГК РФ «1. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объёме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста». По изложенным основаниям, с Яковлева Е.А. в пользу ООО ..... подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/2 доли (1/4 доля Яковлева Е.А. + 1/8 доля Я + 1/8 доля Я = 1/2 доля), то есть в сумме 45313 рублей 23 копейки, также с Яковлевой Т.В. в пользу ООО ..... подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/2 доли (1/4 доля Яковлевой Т.В. + 1/8 доля Я. + 1/8 доля Я = 1/2 доля), то есть в сумме 45313 рублей 23 копейки. Также, суд считает необходимым взыскать с Еременко Т.В. в пользу ООО ..... задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 4127 рублей 40 копеек Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При подаче искового заявления ООО ..... оплатило государственную пошлину в размере 3035 рублей 57 копеек, которая подлежит взысканию в пользу ООО ..... с ответчиков пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований, а именно в пользу ООО ..... подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с Яковлева Е.А. в размере 1451 рубль 67 копеек, с Яковлевой Т.В. в размере 1451 рубль 67 копеек, с Еременко Т.В. в размере 132 рубля 23 копейки. Руководствуясь ст.ст.98, 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Яковлева Е.А., ..... года рождения, уроженца ..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью ..... задолженность за жилищно - коммунальные услуги в размере 45313 рублей 23 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1451 рубль 67 копеек, а всего 46764 (сорок шесть тысяч семьсот шестьдесят четыре) рубля 90 копеек. Взыскать с Яковлевой Т.В., ..... года рождения, уроженки ..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью ..... задолженность за жилищно - коммунальные услуги в размере 45313 рублей 23 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1451 рубль 67 копеек, а всего 46764 (сорок шесть тысяч семьсот шестьдесят четыре) рубля 90 копеек. Взыскать с Еременко Т.В., ..... года рождения, уроженки ..... в пользу Общества с ограниченной ответственностью ..... задолженность за жилищно - коммунальные услуги в размере 4127 рублей 40 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 132 рубля 23 копейки, а всего 4259 (четыре тысячи двести пятьдесят девять) рублей 63 копейки. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Е.А.Попова.