Дело № 2-320/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе:

судьи Коптева А.А.

при секретаре Андичековой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 01 марта 2012 года гражданское дело по иску Рыбниковой Л.И. к Открытому акционерному обществу «.....» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Рыбникова Л.И. обратилась в суд с иском к Открытому акционерному обществу «.....» о признании права собственности и просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......

В обоснование своих требований истец указала, что ..... между Рыбниковой (до брака Кутькиной) Л.И. и Открытым акционерным обществом «.....» заключён договор финансирования ....., согласно которому было предоставлено право вселения в квартиру по адресу: ...... Сумма финансирования составила 113425 рублей. Обязательства по договору финансирования исполнены истцом в полном объёме, сумма, обусловленная договором финансирования, полностью внесена. В настоящее время ОАО «.....» изменило наименование на ОАО «.....». ОАО «.....» отказал Рыбниковой Л.И. в заключении договора купли-продажи квартиры, в связи с тем, что за регистрацию права собственности и регистрацию договора купли-продажи квартиры требуется оплатить денежные средства в размере 15000 рублей и 7500 рублей.

Истец – Рыбникова Л.И. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик - представитель Открытого акционерного общества «.....» в суд не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме.

Третье лицо - представитель отдела по г.Новокузнецку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что ..... между Кутькиной Л.И. и Открытым акционерным обществом «.....» заключён договор финансирования ....., по условиям которого истцу с целью улучшения жилищных условий было предоставлено право вселения в квартиру, расположенную по адресу: ..... Сумма финансирования составила 113425 рублей (л.д.26-29).

Согласно свидетельству о заключении брака 1-ЛО ....., ..... Кутькина Л.И. зарегистрировала брак с Р ей присвоена фамилия «Рыбникова» (л.д. 4).

Согласно п.2.1.7 вышеуказанного договора, Открытое акционерное общество «.....» после внесения Рыбниковой Л.И. всех предусмотренных в договоре платежей, обязалось передать квартиру в собственность истца (л.д.26).

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из справки, представленной Открытым акционерным обществом «.....» усматривается, что истец Рыбникова Л.И. ..... оплатила стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..... в размере 113425 рублей в полном объёме (л.д.6).

Таким образом, свои обязательства по вышеуказанному договору финансирования жилья истец Рыбникова Л.И. выполнила в полном объёме: выплатила стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..... и пользуется в настоящее время указанным жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно, несёт все необходимые расходы по содержанию жилого помещения и производит оплату коммунальных платежей.

Ответчик - Открытое акционерное общество «.....» до настоящего времени не передал квартиру, расположенную по адресу: ..... в собственность истца.

На основании изложенного, суд считает требования Рыбниковой Л.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 УПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..... за Рыбниковой Л.И., ..... года рождения, уроженкой ..... ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья А.А. Коптев