Дело № 2-96/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе:

судьи Коптева А.А.

при секретаре Андичековой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 24 февраля 2012 года гражданское дело по иску Антон П.Ф., Антон Л.П. к Открытому акционерному обществу «.....» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Антон П.Ф., Антон Л.П. обратились в суд с иском к Открытому акционерному обществу «.....» о признании права собственности и просят признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... по 1/2 доли в праве собственности за каждым из них.

В обоснование своих требований истцы указали, что ..... между Антон П.Ф. и Открытым акционерным обществом «.....» заключён договор финансирования ....., согласно которому с целью обеспечения улучшения жилищных условий было предоставлено право вселения в квартиру, расположенную по адресу: ...... Сумма финансирования составила 133652 рубля. Обязательства по договору финансирования исполнены истцами в полном объёме, сумма, обусловленная договором финансирования, полностью внесена. В настоящее время ОАО «.....» изменило наименование на ОАО «.....». ОАО «.....» отказал истцам в заключении договора купли-продажи квартиры, в связи с тем, что за регистрацию права собственности и регистрацию договора купли-продажи квартиры требуется оплата в сумме 15000 рублей и 7500 рублей.

В судебном заседании истец Антон П.Ф. на исковых требованиях настаивал, дал показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец – Антон Л.П. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик - представитель Открытого акционерного общества «.....» в суд не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме.

Третье лицо - представитель отдела по г.Новокузнецку Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – Антон П.П. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо – Антон А.С. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Законный представитель третьего лица Антон А.С. – Антон С.П. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав представленные письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что ..... между Антон П.Ф. и Открытым акционерным обществом «.....» заключён договор финансирования ....., по условиям которого истцу с целью улучшения жилищных условий было предоставлено право вселения в квартиру, расположенную по адресу: ...... Сумма финансирования составила 113652 рубля (л.д.25-28).

Согласно п.2.1.7 вышеуказанного договора, Открытое акционерное общество «.....» после внесения Антон П.Ф. всех предусмотренных в договоре платежей, обязалось передать квартиру в собственность истца (л.д.25).

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из справки, представленной Открытым акционерным обществом «ЕВРАЗ ЗСМК» усматривается, что истец Антон П.Ф. с ..... по ..... оплатил стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..... в размере 113652 рубля в полном объёме (л.д.23).

Таким образом, свои обязательства по вышеуказанному договору финансирования жилья Антон П.Ф. выполнил в полном объёме: выплатил стоимость квартиры, расположенной по адресу: ..... и пользуется в настоящее время указанным жилым помещением вместе с членами семьи добросовестно, открыто и непрерывно, несёт все необходимые расходы по содержанию жилого помещения и производит коммунальные платежи.

Ответчик - Открытое акционерное общество «.....» до настоящего времени не передал квартиру, расположенную по адресу: ..... в собственность истцов.

На основании изложенного, суд считает требования Антон П.Ф. и Антон Л.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 УПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..... за Антон П.Ф. и Антон Л.П. по 1/2 доли в праве собственности на данное жилое помещение за каждым из указанных лиц.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья А.А. Коптев