Новоильинский районный суд ..... в составе: председательствующего судьи Карасовской А.В.

при секретаре Казанцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в .....

.....

гражданское дело по иску ООО «У.» к Макушкиной Е.В., Макушкину А.Ф. о взыскании обязательных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «У.» обратилось в суд с исковыми требованиями к Макушкиным о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что истец в соответствии с Уставом является эксплуатирующей организацией в ....., управляет комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в т.ч. надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и его ремонт. Размеры обязательных платежей и взносов для каждого пользователя помещения установлены Решением Новокузнецкого районного Совета народных депутатов «Об установлении размера платы за жилое помещение, тарифов и размеров платы за коммунальные услуги для населения Новокузнецкого Муниципального района». Для внесения обязательных платежей ответчикам как пользователям жилого помещения выставляется счет, который передается непосредственно на руки либо через почтовый ящик. Согласно выставленным счетам ответчики обязаны уплатить сумму в размере 55299,98 руб., им было выставлено требование о добровольном погашении задолженности, но ответчики задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не производят. Просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 55299,98 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1858,99 руб..

В ходе рассмотрения дела представитель ООО «У.» Дарьина Е.Н., действующая на основании доверенности от ....., сроком на ..... год, заявленные требования уточнила, просит взыскать с ответчиков задолженность за ЖКУ в сумме 35049,98 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1858,99 руб..

В судебное заседание представитель ООО «У.», не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.43).

Ответчики Макушкина Е.В., Макушкин А.Ф. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, данных об уважительной причине неявки в суд не представили. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку они надлежащим образом извещалась судом о месте и времени рассмотрения дела, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ заказными письмами с уведомлением, которые были возвращены в суд по истечении срока хранения. Нежелание участников процесса получать судебные извещения о явке в суд свидетельствует об уклонении их от участия в состязательном процессе, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда и не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

Судом установлено, что согласно поквартирной карточки (л.д.5) в квартире по .......... ..... в настоящее зарегистрированы: Макушкин А.Ф., н/л М., Макушкина Е.В., н/л Ч..

Согласно акта приема передачи с баланса ТСЖ «У.» в управление ООО «У.» были переданы жилые дома, в том числе и дом по ..... (л.д.8).

В соответствии с Уставом ООО «У.», утвержденного Решением общего собрания участников ООО «УК «У.» Протокол ..... от ..... (л.д.16-18), целями деятельности Общества являются полное и качественное удовлетворение потребностей предприятий, организаций и граждан в продукции (работах, услугах), производимых обществом, а также получение прибыли. Предметом деятельности являются: управление недвижимым имуществом, предоставление коммунальных услуг населению, осуществление др.видов хозяйственной деятельности. Согласно п.2.4 для достижения целей своей деятельности Общество может приобретать права, исполнять обязанности и осуществлять любые действия, которые не будут противоречить действующему законодательству РФ и настоящему Уставу. В соответствии с п. 2.5 Устава ООО осуществляет свою деятельность путем: проведения работ и оказания услуг по заказам юр.лиц и граждан на основании заключенных договоров или в инициативном порядке на условиях, определяемых договоренностью сторон; поставок продукции, выполнения работ, оказания услуг в кредит, оказания финансовой или иной помощи, на условиях, определенных договоренностью сторон, др..

Во исполнение данного права, ООО «У.» заключило договоры с организациями, предоставляющими определенные услуги. Так, ..... ООО «У.» был заключен договор ..... с ЗАО «.....» на отпуск (получение) питьевой воды и прием (сброс) сточных вод (л.д.12-13); ..... с ООО «.....» (л.д.14-15); ..... ..... с ОАО «.....» на отпуск и пользование тепловой энергией в горячей воде, а с ..... Договор теплоснабжения ..... (л.д.10-11). По перечисленным договорам организации обязались предоставлять определенные услуги, а ООО «У.» обязалось своевременно производить оплату за оказанные услуги.

Вместе с тем, суд считает, что заявленные истцом требования следует удовлетворить не путем взыскания задолженности за жилищно – коммунальные в солидарном порядке, а путем взыскания задолженности с собственника жилого помещения расположенного по .......... ......

Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежит на самом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из изложенного следует, что по общему правилу обязанность по внесению платы за жилое помещение (в том числе и коммунальные услуги) несет его собственник. Иные лица могут нести такую обязанность лишь в случаях предусмотренных законом или договором.

Вместе с тем, согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.26) собственником жилого помещения по .......... является Макушкина Е.В..

Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчик обязан нести затраты на содержание общего имущества.

В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Факт оказания истцом ответчику жилищно-коммунальных услуг подтверждается, в том числе и договорами, заключенными ООО «УК Жилищник» с ресурсоснабжающими организациями.

С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО УК «ФИО24» и взыскать с Макушкиной Е.В., как собственника жилого помещения по .......... задолженность за ЖКУ.

В удовлетворении исковых требований к Макушкину А.Ф. следует отказать, поскольку собственником жилого помещения по .......... ..... он не является. Сведений. О том, что Макушкин А.Ф. является членом семьи собственника жилого помещения, по смыслу ст. 69 ЖК РФ, суду не представлено.

Расчет задолженности за жилищно – коммунальные услуги за несвоевременную оплату жилищно – коммунальный услуг, представленный истцом по задолженности за коммунальные услуги, судом признан правильным, соответствующим требованиям ст. 155 п. 14 ЖК РФ, произведен на основании тарифов утвержденных Новокузнецким Городским Советов Народных Депутатов сомнений у суда не вызывает (л.д.20-25).

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с Макушкиной Е.В. в пользу истца понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины, в размере 1858,99 руб., данные расходы подтверждаются платежным поручением (л.д. 3).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Макушкиной Е.В. в пользу ООО У.» задолженность за жилищно - коммунальные услуги -35049,98 руб., расходы по оплате гос.пошлины в размере 1 858,99 руб., а всего: 36908 (тридцать шесть тысяч девятьсот восемь) рублей 97 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца.

Судья: А.В.Карасовская