Дело №2-404/12г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи: Рублевской СВ., при секретаре: Родионовой К.К., прокурора: Аксиненко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области ..... года гражданское дело по иску ..... (ОАО) к Сорокиной Н.И., Черниковой Л.Н., Дрожжиной С.С., Черникову Н.С., Черникову С.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец ..... (ОАО) обратился в суд с иском к Сорокиной Н.И., Черниковой Л.Н., Дрожжиной С.С., Черникову Н.С., Черникову С.А. о выселении и снятии с регистрационного учета. Просит выселить Сорокину Н.И., Черникову Л.Н., Черникова Н.С., Черникова С.А., Дрожжину С.С. из квартиры, расположенной по адресу ....., п.....; обязать ОУФМС России по ..... в ..... снять ответчиков Черникову Л.Н., Черникова Н.С., Черникова С.А., Дрожжину С.С. с регистрационного учета; взыскать солидарно с Сорокиной Н.И., Черниковой Л.Н., Черникова Н.С., Черникова С.А., Дрожжиной С.С. в пользу ОАО .....» расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей. Требования мотивированы тем, что ..... Новоильинским районным судом ..... по делу .....г. было вынесено решение о досрочном взыскании с Сорокиной Н.И. в пользу .....» (открытое акционерное общество) долга по кредитному договору в размере 1 258 520 рублей 07 копеек, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 392,60 рублей. Также решением суда было определено - обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ....., п....., определив начальную продажную цену при реализации заложенного имущества в размере 2 441 000,00 рублей. ..... Заводским районным судом ..... было вынесено решение о досрочном взыскании с Сорокиной Н.И. в пользу ..... (открытое акционерное общество) долга по кредитному договору ..... от ..... в размере 2 155 464,92 руб., взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 18 977,32 рублей ..... ОСП по Заводскому и .....м ..... возбуждено исполнительное производство. В ходе исполнительного производства, имущество должника (квартира, расположенная по адресу ....., п.....) передана организатору торгов для реализации. Первые торги по ..... квартира, как нереализованное имущество, предложена взыскателю ОАО .....» в счет погашения долга по цене 1 830 750 рублей. ОАО .....» в установленные п. 12 ст. 87 №229-ФЗ «Об Согласно акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ..... квартира передана ОАО .....». Право собственности ОАО .....» на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... ..... (свидетельство .....). Согласно поквартирной карточке, в квартире по адресу ....., п..... зарегистрированы и проживают 4 человека: Черникова Л.Н., Дрожжина С.С, Черников Н.С., Черников С.А. Требование истца об освобождении квартиры в течение 30 дней со дня получения требования об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не исполнили. В судебном заседании представитель .....» ОАО – В., действующая на основании доверенности ..... от ....., на исковых требованиях настаивает в полном объеме, дал показания аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчик Сорокина Н.И., извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась. В судебном заседании ответчик Черникова Л.Н. разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда. Пояснила, что попала в тяжелое материальное положение, другого жилья нет. Пояснила, что ей были необходимы деньги и она по договоренности заключила договор купли-продажи своей приватизированной квартиры по адресу ....., п....., со своей подругой Сорокиной Н.И., договорившись, что именно Черникова Л.Н. будет фактически исполнять обязательства взятые на себя Сорокиной Н.И. по ипотечному кредиту. Однако, Черникова Л.Н. заболела, деньги потратила на лечение, кредит выплачивать не смогла. Сорокина Н.И. в квартире по адресу ....., п....., - по месту жительства не зарегистрирована и фактически в квартире не проживает, и никогда не проживала. В судебном заседании ответчики Дрожжина С.С., Черников Н.С. оставляют разрешение исковых требований на усмотрение суда, дали пояснения, аналогичные пояснениям Черниковой Л.Н. В судебном заседании прокурор ..... Аксиненко О.В. считает исковые требования .....» (ОАО) законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования .....» (ОАО) к Сорокиной Н.И., Черниковой Л.Н., Дрожжиной С.С., Черникову Н.С., Черникову С.А. о выселении и снятии с регистрационного учета, - подлежат удовлетворению частично. Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом». В соответствии с пунктом 1 статьи 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237) и т.д. Согласно статье 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Согласно ст. 35 ч.1 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В судебном заседании установлено, ..... Новоильинским районным судом ..... по делу .....г. было вынесено решение о досрочном взыскании с Сорокиной Н.И. в пользу .....» (открытое акционерное общество) долга по кредитному договору в размере 1258 520 рублей 07 копеек, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 10 392,60 рублей. Также решением суда было определено - обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ....., п....., определив начальную продажную цену при реализации заложенного имущества в размере 2 441 000,00 рублей. ..... Заводским районным судом ..... было вынесено решение о досрочном взыскании с Сорокиной Н.И. в пользу ..... (открытое акционерное общество) долга по процентам, исходя из процентной ставки 18% годовых, по кредитному договору ..... от ..... в размере 2 155 464,92 руб., взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 18 977,32 рублей ..... ОСП по Заводскому и .....м ..... возбуждено исполнительное производство. В ходе исполнительного производства, имущество должника (квартира, расположенная по адресу ....., п.....) передана организатору торгов для реализации. Первые торги по Согласно ст. 92 ФЗ «Об исполнительном производстве», ст. 58 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе приобрести (оставить за собой) заложенное имущество по цене не более чем на 25 процентов ниже его начальной продажной цены на первых публичных торгах, и зачесть в счет покупной цены свои требования, обеспеченные ипотекой имущества. ..... квартира, как нереализованное имущество, предложена взыскателю ОАО .....» в счет погашения долга по цене 1 830 750 рублей. ОАО .....» в установленные п. 12 ст. 87 №229-ФЗ «Об Согласно акту передачи нереализованного имущества должника взыскателю от ..... квартира передана ОАО .....». Право собственности ОАО .....» на квартиру, расположенную по адресу ....., п....., - зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..... ..... (свидетельство .....). Согласно поквартирной карточке, в квартире по адресу ....., п..... зарегистрированы и проживают 4 человека: Черникова Л.Н., Дрожжина С.С, Черников Н.С., Черников С.А. Судом установлено из поквартирной карточки, пояснений ответчиков, что ответчица Сорокина Н.И. в квартире по адресу ....., п....., - не зарегистрирована, и фактически не проживает. Учитывая установленные обстоятельства, суд считает правильным отказать .....» (ОАО) в удовлетворении исковых требований к Сорокиной Н.И. о выселении ее из квартиры и снятии с регистрационного учета по адресу ....., п..... Оценивая доказательства по делу в своей совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования .....» (ОАО) к Черниковой Л.Н., Дрожжиной С.С., Черникову Н.С., Черникову С.А. о выселении и снятии с регистрационного учета являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Согласно платежному поручению ..... от ....., истец при обращении в суд с иском оплатил государственную пошлину в размере 4000 рублей (л.д.4), которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выселить Черникову Л.Н., ..... года рождения, уроженку ....., Черникова Н.С.,..... года рождения, Черникова С.А., ..... года рождения, уроженца де....., Дрожжину С.С., ..... года рождения, уроженку ....., из квартиры, расположенной по адресу: ....., п...... Обязать ОУФМС России по ..... в ..... снять Черникову Л.Н., ..... года рождения, уроженку ....., Черникова Н.С.,..... года рождения, Черникова С.А., ..... года рождения, уроженца де....., Дрожжину С.С., ..... года рождения, уроженку ....., с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: ....., п...... Взыскать солидарно с Черниковой Л.Н., ..... года рождения, уроженки ....., Черникова Н.С.,..... года рождения, Черникова С.А., ..... года рождения, уроженца де....., Дрожжиной С.С., ..... года рождения, уроженки ....., в пользу ОАО .....» расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей. В удовлетворении исковых требований .....» (ОАО) к Сорокиной Н.И. о выселении и снятии с регистрационного учета, - отказать. Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 30 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме. Судья: подпись. С.В.Рублевская Копия верна. Судья: С.В.Рублевская
реализации квартиры ....., и вторичные торги ..... признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в торгах.
исполнительном производстве» сроки уведомил в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.
реализации квартиры ..... и вторичные торги ..... признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в торгах.
исполнительном производстве» сроки уведомил в письменной форме судебного пристава-исполнителя о решении оставить нереализованное имущество за собой.