Дело № 2-462/12 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации Суд ..... в составе председательствующего Карасовской А.В. при секретаре Казанцевой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании в ..... ..... гражданское дело по иску Игумновой Л.А., Елизаровой В.Г., Игумновой Н.Г., Игумнова Г.П. к Муниципальному бюджетному учреждению «Д.» ..... о признании договора социального найма заключенным, УСТАНОВИЛ: Игумнова Л.А., Елизарова В.Г., Игумнова Н.П., Игумнов Г.П. обратились в суд с иском к Муниципальному бюджетному учреждению «Д.» ..... о признании договора социального найма заключенным. Свои требования мотивирует тем, что квартира по п....., ..... ..... является муниципальным жилым помещением, была предоставлена на их семью на основании ордера от ..... на основании решения ..... райсуда ..... от ..... ранее заключенный договор найма жилого помещения был изменен. Администрация ..... обязана была выдать отдельные ордера на комнату ..... (10.1 кв.м.) Просит обязать МУ «Д.» заключить с ней договор найма жилого помещения в о и закрепить ее за М. на комнаты ..... (..... кв.м.) и ..... (..... кв.м) и закрепить их за ними. А МУП ..... обязан был заключить договор найма жилого помещения. Администрация ..... выдала ордер, а МУП ..... перезаключили договор найма только с М. В. На комнату ....., которая в дальнейшем была приватизирована и продана Игумнову Г.П. они ордер не получили. Договор найма не перезаключили. В ..... г. они обратились в МУ «Д.» с просьбой заключить договор найма, однако в перезаключении договора им отказали, поскольку МУ «Д. правопреемниками» МУП ..... не является. В ...... они обратились в Управление по учету и приватизации жилых помещений с просьбой исполнить решение заводского суда от ....., однако им было отказано, ввиду пропуска установленного законом срока для исполнения решения суда. ЖК РФ действующий с ..... не предусматривает выдачу ордера на жилое помещение. Данным жилым помещением они пользуются постоянно, никуда из него на другое место жительства не выезжали, несут расходы по его содержанию. Просят признать договор социального найма жилого помещения – комнат 3 2 (..... кв.м.) ..... (..... кв.м.) квартиры, расположенной по п....., ..... ..... заключенным с ними: Игумновой Л.А., Елизаровой В.Г., Игумновой Н.Г., Игумновым Г.П. В ходе рассмотрения дела Игумнов Г.П. отказался от заявленных требований. Определением ..... райсуда ..... от ..... его отказ принят судом. В судебном заседании истица Игумнова Л.А., исковые требования уточнила, просят обязать ответчика заключить договор найма жилого помещения с Игумновой Л.А. на комнаты ..... (..... кв.м) и ..... ..... кв.м.), расположенные в квартире по п....., ..... ..... включив Елизарову В.Г., Игумнову Н.Г. в качестве членов семьи нанимателя. Истцы Елизарова В.Г., Игумнова Н.Г в судебное заседание не явились, о дне слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель ответчика - Муниципальное бюджетное учреждение «Д.» ....., извещённые о дате и времени судебного заседания в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Возражений относительно заявленных требований не представили. В судебном заседании свидетели Д.1 и В. показали, что проживают по соседству с семьей Игумновых. Игумновы постоянно проживают в ..... по п....., несут расходы по содержанию жилого помещения, никуда из данного жилого помещения на другое место жительства не выезжали. Суд, заслушав истицу Игумнову Л.А., свидетелей исследовав письменные материалы, считает необходимым исковые требования удовлетворить. Судом установлено, что на основании ордера ..... от ..... Игумнов Г.П. на семью из ..... человек была предоставлена трехкомнатная квартира по п....., ..... ..... (л.д.7). Согласно решения ..... райсуда ..... от ..... (л.д.8-9), вступившего в законную силу договор жилищного найма на квартиру по п....., ..... ..... был измене. Администрацию ..... обязали выдать ордера на комнату ..... кв.м. М.1 и М., на комнаты ..... кв.м. и ..... кв.м. – Игумнову Г.П., Игумновой Л.А., Игумновой В.Г., Игумновой Н.Г., обязать ЖРЭУ МУП, заключить отдельные договоры найма жилых помещений. Таким образом, начиная с ..... года, на основании ордера Игумновыми был заключен договор найма жилого помещения. Согласно представленных в судебное заседание квитанций об оплате ЖКУ, задолженности Игумновы, за жилое помещение площадью ..... кв.м по п....., ..... ..... не имеют. (л.д.___) Согласно акта о проживании от ..... (л.д. ____) в квартире по п....., ...... ..... проживают: Игумнов Г.П., Игумнова Л.А., Игумнова Н.Г.. Елизарова В.Г. В соответствии со ст.51 ЖК РСФСР, действовавшего на то время, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В соответствии со ст.49 ЖК РФ жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма. Согласно ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст.61 ч.1 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Согласно ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. В соответствии со ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. 2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. 3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. 4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя. М.1 и М. оформили правоустанавливающие документы на комнату ..... кв.м., и на основании договора купли – продажи продали Игумнову Г.П. указанную комнату. Право собственности на комнату ..... – .....1 кв.м. зарегистрировано в установленном законом порядке за Игумновым Г.П. (л.д.___). Согласно поквартирной карточке (л.д.5) в квартире по п....., ....., площадью ..... кв.м. зарегистрированы: Игумнова Л.П., Елизарова (Игумнова) В.Г., Игумнова Н.П.. Истцы на основании решения ..... от ....., вступившего в законную силу ..... проживают и пользуются частью ..... по п....., ..... - двумя изолированными комнатами жилой площадью ..... кв.м. и ..... кв.м., осуществляя фактически все права в отношении данного жилья и неся обязанности по нему. Однако, до настоящего времени договор социального найма на данное жилье с ними не заключен. Игумнова Л.А. просит заключить с ней данный договор, указав с Игумнову Н.П., Елизарову В.Г. в данном договоре, в качестве членов семьи. Елизарова В.Г., Игумнова Н.Г. возражений, относительно заключения договора найма на комнаты с Игумновой Л.А. не представили. Таким образом, суд считает возможным обязать МБУ «Д.» заключить договор найма жилого помещения на две комнаты – ..... кв.м. и ..... кв.м. с Игумновой Л.А., указав в качестве членов ее семьи: Игумнову Н.Г., Елизарову В.Г. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, РЕШИЛ: Обязать Муниципальное Бюджетное учреждение «Д.» ..... заключить с Игумновой Л.А., ....., договор социального найма жилого помещения на две комнаты жилой площадью ..... и ..... кв.м в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: п....., ..... ....., включив в него членов семьи Игумнову Н.Г., ..... года рожденияЕлизарову В.Г., ..... года рождения. Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: подпись Копия верна Судья А.В.Карасовская