Дело № 2-488/12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Суд Новоильинского района г.Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего О.А.Стреколовской

при секретаре Н.С. Свидерской

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

10 апреля 2012 года

гражданское дело по иску Барбель В.Н. к Фомину Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Барбель В.Н. обратился в суд Новоильинского района г. Новокузнецка с иском к Фомину Е.В., которым просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – ...... Свои требования мотивировал тем, что на основании договора купли - продажи от ..... и свидетельства о государственной регистрации права от ..... Барбель В.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ...... На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире на регистрационном учете состояли бывшие собственники квартиры, в том числе и Фомин Е.В., ..... года рождения. Согласно п.1 Договора купли-продажи ответчик, так же как и все предыдущие собственники квартиры, принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: ..... в течение 10 дней со дня подписания договора купли-продажи. Однако, до настоящего времени Фомин Е.В. с регистрационного учета по указанному адресу не снялся, в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, вещей ответчика в квартире нет. В результате чего Барбель В.Н. вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Барбель В.Н. в судебном заседании настаивал на исковых требованиях. Пояснил, что на основании договора купли - продажи от ....., заключенного Барбель В.Н. (Покупатель) с К, Фоминым Е.В., Г1, действующей за себя и несовершеннолетнего Г., М., М1. (Продавцы) и на основании свидетельства о государственной регистрации права от ..... Барбель В.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... Согласно п. 1 договора купли - продажи от ..... в указанной квартире на регистрационном учете на момент его заключения значились: К, Г, Г1, М, М1, Фомин Е.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания указанного договора. Все бывшие жильцы ..... за исключением ответчика Фомина Е.В. выполнили данное обязательство и снялись с регистрационного учета по указанному адресу. Фомин Е.В. до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. Ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственника ..... не является, вещей ответчика в квартире нет. Кроме того, Фомин Е.В. не оплачивает коммунальные платежи, также факт его регистрации нарушает права Барбель В.Н., как собственника указанного жилого помещения.

Ответчик Фомин Е.В., извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, в связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в силу ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Новоильинском районе г.Новокузнецка, извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение. Согласно ст.31 ч.2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом, квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Барбель В.Н. приобрел квартиру по адресу: ..... на основании договора купли - продажи от ....., заключенного Барбель В.Н. (Покупатель) с К, Фоминым Е.В., Г1, действующей за себя и несовершеннолетнего Г, М1, М (Продавцы). Право собственности на указанную квартиру Барбель В.Н. зарегистрировал ..... Согласно п. 1 договора купли - продажи от ..... в указанной квартире на регистрационном учете на момент его заключения значились: К, Г, Г1, М, М1, Фомин Е.В., которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания указанного договора. Все бывшие жильцы ..... за исключением ответчика Фомина Е.В. выполнили данное обязательство и снялись с регистрационного учета по указанному адресу. Фомин Е.В. до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялся. Ответчик в ..... не проживает, членом семьи собственника квартиры не является, вещей ответчика в квартире нет. Фомин Е.В. не оплачивает жилищно - коммунальные платежи, кроме того, факт регистрации Фомина Е.В. в указанном жилом помещении нарушает права Барбель В.Н., как собственника указанного жилого помещения.

Таким образом, при заключении договора купли-продажи квартиры по адресу: ..... произошел переход права собственности на эту квартиру к истцу, что является основанием прекращения (утратой) права пользования квартирой всеми лицами, проживающими в квартире до заключения Договора, в том числе и ответчика Фомина Е.В.

Согласно же ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с изложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Барбель В.Н. о признании Фомина Е.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по .....

При этом, суд считает необходимым отказать истцу в требовании обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Новоильинском районе г.Новокузнецка снять Фомина Е.В. с регистрационного учета из спорного жилого помещения, поскольку право истца (как того требует ст.3 ГПК РФ) в части обращения в УФМС по вопросу снятия Фомина Е.В. с регистрационного учета нарушено не было.

В соответствии с п.31 п.п.Е Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п.32 Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п.Е п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предъявлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы взыскиваются стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

Судебные расходы истца состоят из расходов по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, расходы за составление искового заявления в размере 2000, по оплате юридической консультации 500 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца Барбель В.Н.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Фомина Е.В., ..... года рождения, прекратившим - утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....., обязав Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в Новоильинском районе г.Новокузнецка снять Фомина Е.В. с регистрационного учета по адресу: .....

Взыскать с Фомина Е.В., ..... года рождения, в пользу Барбель В.Н. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей, расходы за составление искового заявления в размере 2000 рублей, расходы по оплате юридической консультации в размере 500 рублей, всего 2700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.А. Стреколовская

Верно. Судья: О.А. Стреколовская